{"id":18444,"date":"2024-03-08T12:43:07","date_gmt":"2024-03-08T12:43:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/?p=18444"},"modified":"2024-03-08T12:43:07","modified_gmt":"2024-03-08T12:43:07","slug":"isyeri-kira-geliri-gmsi-beyannamesinde-oturulan-konuta-ait-kira-bedeli-indirim-konusu-yapilabilir-mi","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/2024\/03\/isyeri-kira-geliri-gmsi-beyannamesinde-oturulan-konuta-ait-kira-bedeli-indirim-konusu-yapilabilir-mi\/","title":{"rendered":"\u0130\u015fyeri Kira Geliri GMS\u0130 Beyannamesinde Oturulan Konuta Ait Kira Bedeli \u0130ndirim Konusu Yap\u0131labilir mi?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>T.C. GEL\u0130R \u0130DARES\u0130 BA\u015eKANLI\u011eI \u0130ZM\u0130R VERG\u0130 DA\u0130RES\u0130 BA\u015eKANLI\u011eI M\u00fckellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc Say\u0131: 84098128-120[70-2012-1]-760 Tari…<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

\u0130\u015fyeri Kira Geliri GMS\u0130 Beyannamesinde Oturulan Konuta Ait Kira Bedeli \u0130ndirim Konusu Yap\u0131labilir mi?<\/strong><\/p>\n

Tarih:\u00a0
\n

T.C.<\/p>\n

GEL\u0130R \u0130DARES\u0130 BA\u015eKANLI\u011eI<\/p>\n

\u0130ZM\u0130R VERG\u0130 DA\u0130RES\u0130 BA\u015eKANLI\u011eI<\/p>\n

M\u00fckellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc<\/p>\n

Say\u0131: 84098128-120[70-2012-1]-760<\/p>\n

Tarih: 14\/08\/2012<\/p>\n

Konu: Kira gelirinden indirim konusu yap\u0131lacak kira bedeli hk.<\/p>\n

\u0130lgide kay\u0131tl\u0131 \u00f6zelge talep formunda; sahibi oldu\u011funuz konutu 3 y\u0131l \u00f6nce bir \u015firkete kiraya vererek, ba\u015fka bir konutta kira kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 oturmaya ba\u015flad\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131, 2009-2010 y\u0131l\u0131nda g\u00f6t\u00fcr\u00fc gider usul\u00fcn\u00fc se\u00e7erek gayrimenkul sermaye irad\u0131 beyannamesi verdi\u011finizi ve iade alaca\u011f\u0131n\u0131z do\u011fdu\u011funu, vergi dairenizce ger\u00e7ek gider usul\u00fcn\u00fc se\u00e7meniz halinde kira ile oturdu\u011funuz konuta ait kiray\u0131 gider olarak d\u00fc\u015febilece\u011finizin s\u00f6ylenmesi \u00fczerine 2011 y\u0131l\u0131nda ger\u00e7ek gider usul\u00fcn\u00fc se\u00e7erek beyanname verdi\u011finizi ve kira ile oturdu\u011funuz konuta \u00f6dedi\u011finiz kiray\u0131 i\u015fyeri olarak kiraya verdi\u011finiz konuttan elde etti\u011finiz kira gelirlerine ili\u015fkin Gelir Vergisi Beyannamesinde ger\u00e7ek gider olarak indirim konusu yapt\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131, Kanunda sahibi olduklar\u0131 konutu kiraya verenler dedi\u011fi dolay\u0131s\u0131yla konutun illa konut olarak kullan\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fine ili\u015fkin bir a\u00e7\u0131klama da bulunmamas\u0131 nedeniyle, kirac\u0131n\u0131z olan \u015firket taraf\u0131ndan \u00f6denen gelir vergisi kesintilerinin iadesini talep etti\u011finizi belirterek, s\u00f6z konusu iade talebinizin yerine getirilip getirilemeyece\u011fi hususunda bilgi verilmesi istenilmektedir.<\/p>\n

<\/p>\n
193 say\u0131l\u0131 Gelir Vergisi Kanunu<\/a>\u2019nun 70\u2019inci maddesinin birinci f\u0131kras\u0131nda; \u201cA\u015fa\u011f\u0131da yaz\u0131l\u0131 mal ve haklar\u0131n sahipleri, mutasarr\u0131flar\u0131, zilyedleri, irtifak ve intifa hakk\u0131 sahipleri veya kirac\u0131lar\u0131 taraf\u0131ndan kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye irad\u0131d\u0131r:<\/div>\n

<\/ins><\/div>\n

1- Arazi, bina (D\u00f6\u015feli olarak kiraya verilenlerde d\u00f6\u015feme i\u00e7in al\u0131nan kira bedelleri dahildir), maden sular\u0131, menba sular\u0131, madenler, ta\u015f ocaklar\u0131, kum ve \u00e7ak\u0131l istihsal yerleri, tu\u011fla ve kiremit harmanlar\u0131, tuzlalar ve bunlar\u0131n m\u00fctemmim c\u00fczileri ve teferruat\u0131;<\/p>\n

\u2026\u201d<\/p>\n

h\u00fckm\u00fcne yer verilmi\u015ftir.<\/p>\n

An\u0131lan Kanunun 74\u2019\u00fcnc\u00fc maddesinde ise; \u201cSafi irad\u0131n bulunmas\u0131 i\u00e7in, 21\u2019inci maddeye g\u00f6re istisna edilen gayrisafi has\u0131lata isabet edenler hari\u00e7 olmak \u00fczere gayrisafi has\u0131lattan a\u015fa\u011f\u0131da yaz\u0131l\u0131 giderler indirilir:<\/p>\n

\u2026<\/p>\n

10. Sahibi bulunduklar\u0131\u00a0konutlar\u0131\u00a0<\/strong>kiraya verenlerin kira ile oturduklar\u0131 konutun kira bedeli (kira indirimi gayri safi has\u0131lattan bu maddenin 1 ila 9 ve 11 numaral\u0131 bentlerinden yaz\u0131l\u0131 giderler d\u00fc\u015f\u00fcld\u00fckten sonra, kalan miktar \u00fczerinden yap\u0131l\u0131r; kiran\u0131n indirilemeyen k\u0131sm\u0131 88\u2019inci maddenin 3\u2019\u00fcnc\u00fc f\u0131kras\u0131n\u0131n uygulanmas\u0131nda gider fazlal\u0131\u011f\u0131 say\u0131lmaz);<\/p>\n

\u2026\u201d<\/p>\n

h\u00fckm\u00fc yer almakta olup; ayn\u0131 maddenin 3\u2019\u00fcnc\u00fc f\u0131kras\u0131nda da, m\u00fckelleflerin (haklar\u0131 kiraya verenler hari\u00e7) diledikleri takdirde maddede yaz\u0131l\u0131 giderlere kar\u015f\u0131l\u0131k olmak \u00fczere has\u0131latlar\u0131ndan % 25\u2019ini g\u00f6t\u00fcr\u00fc gider olarak indirebilecekleri, g\u00f6t\u00fcr\u00fc gider usul\u00fcn\u00fc kabul edenlerin iki y\u0131l ge\u00e7medik\u00e7e bu usulden d\u00f6nemeyecekleri h\u00fck\u00fcm alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Ayn\u0131 Kanunun \u201cToplama yap\u0131lmayan haller\u201d ba\u015fl\u0131kl\u0131 86\u2019nc\u0131 maddesinin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (1\/(c)) bendinde, vergiye tabi gelir toplam\u0131n\u0131n [(a) ve (b) bentlerinde belirtilenler hari\u00e7)] 103 \u00fcnc\u00fc maddede yaz\u0131l\u0131 tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutar\u0131 a\u015fmamas\u0131 ko\u015fuluyla, T\u00fcrkiye\u2019de tevkifata tabi tutulmu\u015f olan; birden fazla i\u015fverenden elde edilen \u00fccretler, menkul sermaye iratlar\u0131 ve gayrimenkul sermaye iratlar\u0131 i\u00e7in y\u0131l\u0131k beyanname verilmeyece\u011fi, di\u011fer gelirler i\u00e7in beyanname verilmesi halinde de bu gelirlerin beyannameye dahil edilmeyece\u011fi h\u00fckme ba\u011flanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Ayn\u0131 Kanunun 121\u2019inci maddesinde ise y\u0131ll\u0131k beyannamede g\u00f6sterilen gelire dahil kazan\u00e7 ve iratlardan an\u0131lan Kanuna g\u00f6re kesilmi\u015f bulunan vergilerin, beyanname \u00fczerinden gelir vergisine mahsup edilece\u011fi, mahsubu yap\u0131lan miktar\u0131n gelir vergisinden fazla oldu\u011fu takdirde aradaki fark\u0131n vergi dairesince m\u00fckellefe bildirilece\u011fi ve m\u00fckellefin tebli\u011f tarihinden itibaren bir y\u0131l i\u00e7inde m\u00fcracaat\u0131 \u00fczerine kendisine ret ve iade olunaca\u011f\u0131 h\u00fckm\u00fc yer almaktad\u0131r.<\/p>\n

Mahsup ve iade uygulamas\u0131na ili\u015fkin a\u00e7\u0131klamalar\u00a0252 seri no.lu Gelir Vergisi Genel Tebli\u011finde<\/a>\u00a0yap\u0131lm\u0131\u015f bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n

Konut, s\u00f6zl\u00fck anlam\u0131yla; bir ya da daha \u00e7ok insan\u0131n ikamet etti\u011fi yer, ev, mesken, ikametgah \u015feklinde tarif edilmekte olup, 213 say\u0131l\u0131 Vergi Usul Kanunu\u2019nun 156\u2019nc\u0131 maddesinde i\u015f yeri; ma\u011faza, yaz\u0131hane, idarehane, muayenehane, imalathane \u015fube, depo, otel, kahvehane, e\u011flence ve spor yerleri, tarla, ba\u011f, bah\u00e7e, \u00e7iftlik, hayvanc\u0131l\u0131k tesisleri, dalyan ve voli mahalleri, madenler, ta\u015f ocaklar\u0131, in\u015faat \u015fantiyeleri, vapur b\u00fcfeleri gibi ticari, s\u0131nai, zirai veya mesleki bir faaliyetin icras\u0131na tahsis edilen veya bu faaliyetlerde kullan\u0131lan yer olarak tan\u0131mlanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Yukar\u0131da yer alan h\u00fck\u00fcm ve a\u00e7\u0131klamalara g\u00f6re; i\u015fyeri olarak kiraya verdi\u011finiz gayrimenkulden elde etti\u011finiz kira gelirlerinin beyan\u0131 \u00fczerine, tevkif yoluyla kesilen vergilerin beyanname \u00fczerinden hesaplanan vergiden mahsubu sonucu kalan tutarlar\u0131n iadesi hakk\u0131ndaki talebinizin, yukarda yer verilen Tebli\u011f h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re ilgili vergi dairesine m\u00fcracaat\u0131n\u0131z halinde de\u011ferlendirilmesi m\u00fcmk\u00fcn bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n

Ayr\u0131ca, ger\u00e7ek gider y\u00f6ntemi se\u00e7ilmek suretiyle verilecek y\u0131ll\u0131k gelir vergisi beyannamesinde, gayrisafi has\u0131lattan sadece sahibi bulunduklar\u0131 konutlar\u0131 mesken olarak kiraya verenlerin kira ile oturduklar\u0131 konutlar\u0131n kira bedeli indirim konusu yap\u0131labilecek olup,\u00a0tevkif suretiyle vergilendirilen i\u015fyeri kira gelirinize ili\u015fkin verdi\u011finiz y\u0131ll\u0131k gelir vergisi (GMS\u0130) beyannamenizde kira ile oturdu\u011funuz konuta ili\u015fkin kira bedelini ger\u00e7ek gider olarak indirim konusu yapman\u0131z m\u00fcmk\u00fcn bulunmamaktad\u0131r<\/strong>.<\/p>\n

Bilgi edinilmesini rica ederim.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

T.C. GEL\u0130R \u0130DARES\u0130 BA\u015eKANLI\u011eI \u0130ZM\u0130R VERG\u0130 DA\u0130RES\u0130 BA\u015eKANLI\u011eI M\u00fckellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc Say\u0131: 84098128-120[70-2012-1]-760 Tari…  <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-18444","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mevzuat-haberleri"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18444"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18444\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18445,"href":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18444\/revisions\/18445"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}