{"id":12237,"date":"2018-06-05T07:52:23","date_gmt":"2018-06-05T07:52:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/?p=12237"},"modified":"2018-06-05T07:52:23","modified_gmt":"2018-06-05T07:52:23","slug":"tasinmaz-ticareti-hakkinda-yonetmelik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/2018\/06\/tasinmaz-ticareti-hakkinda-yonetmelik\/","title":{"rendered":"Ta\u015f\u0131nmaz Ticareti Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Ta\u015f\u0131nmaz Ticareti Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik 05 Haziran 2018 Tarihli Resmi Gazete Say\u0131:\u00a030442 G\u00fcmr\u00fck ve Ticaret Bakanl\u0131\u011f\u0131ndan: B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM Ama\u00e7, Kapsam, Da…<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

Ta\u015f\u0131nmaz Ticareti Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik<\/strong><\/p>\n

\n

Ta\u015f\u0131nmaz Ticareti Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik<\/h4>\n

05 Haziran 2018 Tarihli Resmi Gazete<\/p>\n

Say\u0131:\u00a030442<\/p>\n

G\u00fcmr\u00fck ve Ticaret Bakanl\u0131\u011f\u0131ndan:<\/strong><\/p>\n

B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n

Ama\u00e7, Kapsam, Dayanak ve Tan\u0131mlar<\/p>\n

Ama\u00e7<\/b><\/p>\n

MADDE 1 \u2013<\/b>\u00a0(1) Bu Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, ta\u015f\u0131nmaz ticaretine ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131 d\u00fczenlemektir.<\/p>\n

Kapsam<\/b><\/p>\n

MADDE 2 \u2013\u00a0<\/b>(1) Bu Y\u00f6netmelik, tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne kay\u0131tl\u0131 olsun ya da olmas\u0131n ta\u015f\u0131nmaz al\u0131m sat\u0131m\u0131 ve kiralanmas\u0131 ile tapu i\u015flemlerine arac\u0131l\u0131k eden, ta\u015f\u0131nmazla ilgili dan\u0131\u015fmanl\u0131k ve y\u00f6netim hizmeti veren ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015fi tacirler ile esnaf ve sanatk\u00e2rlar\u0131n mesleki faaliyetlerini, yetki belgesinin verilmesi, yenilenmesi, ask\u0131ya al\u0131nmas\u0131 ve iptaline ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131, ta\u015f\u0131nmaz ticaretiyle i\u015ftigal eden i\u015fletmelerde aranan \u015fartlar\u0131, bu i\u015fletmelerin faaliyetlerine ili\u015fkin y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini ve Bakanl\u0131k, yetkili idareler ile ilgili di\u011fer kurum ve kurulu\u015flar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz ticaretine ili\u015fkin g\u00f6rev, yetki ve sorumluluklar\u0131n\u0131 kapsar.<\/p>\n

Dayanak<\/b><\/p>\n

MADDE 3 \u2013<\/b>\u00a0(1) Bu Y\u00f6netmelik, 14\/1\/2015 tarihli ve\u00a06585 say\u0131l\u0131 Perakende Ticaretin D\u00fczenlenmesi Hakk\u0131nda Kanunun<\/a><\/strong>\u00a016 nc\u0131 maddesinin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (b) bendine dayan\u0131larak haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Tan\u0131mlar<\/b><\/p>\n

MADDE 4 \u2013<\/b>\u00a0(1) Bu Y\u00f6netmeli\u011fin uygulanmas\u0131nda;<\/p>\n

a) Bakanl\u0131k: G\u00fcmr\u00fck ve Ticaret Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131,<\/p>\n

b) Bilgi Sistemi: Ta\u015f\u0131nmaz Ticareti Bilgi Sistemini,<\/p>\n

c) \u0130l m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc: Ticaret il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n

\u00e7) \u0130\u015f sahibi: 13 \u00fcnc\u00fc maddede belirtilen hizmetlerin y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi hususunda i\u015fletme ile yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesi d\u00fczenleyen ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015fileri,<\/p>\n

d) \u0130\u015fletme: Ta\u015f\u0131nmaz ticaretiyle i\u015ftigal eden ticari i\u015fletme ile esnaf ve sanatk\u00e2r i\u015fletmesini,<\/p>\n

e) Kanun: Perakende Ticaretin D\u00fczenlenmesi Hakk\u0131nda Kanunu,<\/p>\n

f) Meslek odas\u0131: \u0130lgili esnaf ve sanatk\u00e2rlar odas\u0131 ile ticaret ve sanayi odas\u0131n\u0131, ticaret ve sanayi odalar\u0131n\u0131n ayr\u0131 kuruldu\u011fu yerlerde ticaret odas\u0131n\u0131,<\/p>\n

g) Mesleki yeterlilik belgesi: 21\/9\/2006 tarihli ve\u00a05544 say\u0131l\u0131 Mesleki Yeterlilik Kurumu Kanununun<\/a><\/strong>\u00a022 nci maddesi \u00e7er\u00e7evesinde verilen belgeyi,<\/p>\n

\u011f) Ta\u015f\u0131nmaz: 22\/11\/2001 tarihli ve\u00a04721 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Medeni Kanununun<\/a><\/strong>\u00a0704 \u00fcnc\u00fc maddesinde belirtilen ta\u015f\u0131nmaz m\u00fclkiyetine konu olan arazi, tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcnde ayr\u0131 sayfaya kaydedilen ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli haklar ve kat m\u00fclkiyeti k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcnde kay\u0131tl\u0131 ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmleri,<\/p>\n

\n

h) Ta\u015f\u0131nmaz ticareti: Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne kay\u0131tl\u0131 olsun ya da olmas\u0131n ta\u015f\u0131nmaz al\u0131m sat\u0131m\u0131, pazarlanmas\u0131 ve kiralanmas\u0131na arac\u0131l\u0131k ile ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin dan\u0131\u015fmanl\u0131k ve y\u00f6netim faaliyetleri b\u00fct\u00fcn\u00fcn\u00fc,<\/p>\n<\/div>\n

\u0131) Yetki belgesi: Ta\u015f\u0131nmaz ticaretiyle i\u015ftigal edilebilmesi i\u00e7in ticari i\u015fletmeler ile esnaf ve sanatk\u00e2r i\u015fletmeleri ad\u0131na d\u00fczenlenen belgeyi,<\/p>\n

i) Yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesi: 6 nc\u0131 maddenin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (\u00e7) bendinde say\u0131lan ki\u015filer ile i\u015f sahibi aras\u0131nda d\u00fczenlenen ve belli bir bedel kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda 13 \u00fcnc\u00fc maddede belirtilen hizmetlerin verilmesini \u00f6ng\u00f6ren s\u00f6zle\u015fmeyi,<\/p>\n

j) Yetkili idare: \u0130\u015fyeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131n\u0131 vermeye yetkili belediye veya il \u00f6zel idareleri ile di\u011fer idareleri,<\/p>\n

ifade eder.<\/p>\n

\u0130K\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n

Yetki, Yeterlilik ve Bilgi Sistemi<\/p>\n

Ta\u015f\u0131nmaz ticaretiyle i\u015ftigal edebilecek ki\u015filer ve yetki belgesi<\/b><\/p>\n

MADDE 5 \u2013<\/b>\u00a0(1) Ta\u015f\u0131nmaz ticareti, i\u015fletmesi ad\u0131na yetki belgesi alan tacirler veya esnaf ve sanatk\u00e2rlar taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(2) Yetki belgesi, i\u015fletmenin bulundu\u011fu yerdeki il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan Bilgi Sistemi \u00fczerinden verilir, yenilenir, ask\u0131ya al\u0131n\u0131r ve iptal edilir.<\/p>\n

(3) Yetki belgesi, her bir i\u015fletme i\u00e7in ayr\u0131 ayr\u0131 d\u00fczenlenir ve devredilemez. Bir i\u015fletmede birden fazla tacir veya esnaf ve sanatk\u00e2r\u0131n ta\u015f\u0131nmaz ticareti faaliyetinde bulunmas\u0131 durumunda i\u015fletme ad\u0131na yaln\u0131zca bir yetki belgesi d\u00fczenlenir.<\/p>\n

(4) Yetki belgesinin ge\u00e7erlilik s\u00fcresi be\u015f y\u0131ld\u0131r.<\/p>\n

(5) Yetki belgesi i\u015fletmenin herkes taraf\u0131ndan kolayl\u0131kla g\u00f6r\u00fclebilen bir yerine as\u0131l\u0131r.<\/p>\n

Yetki belgesi verilmesinde aranan \u015fartlar<\/b><\/p>\n

MADDE 6 \u2013\u00a0<\/b>(1) \u0130\u015fletmeye yetki belgesi verilebilmesi i\u00e7in;<\/p>\n

a) 12 nci maddede belirtilen \u015fartlar\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131,<\/p>\n

b) Meslek odas\u0131na kay\u0131tl\u0131 olunmas\u0131,<\/p>\n

c) Gelir veya kurumlar vergisi m\u00fckellefi olunmas\u0131,<\/p>\n

\u00e7) Ger\u00e7ek ki\u015fi tacirler ile esnaf ve sanatk\u00e2rlar\u0131n kendilerinin, ticaret \u015firketleri ile di\u011fer t\u00fczel ki\u015fi tacirlerin bu alandaki faaliyetlerini y\u00fcr\u00fctmek i\u00e7in g\u00f6revlendirdikleri ve yetkilendirdikleri temsile yetkili ki\u015filerinin, \u015fubelerde ise \u015fube m\u00fcd\u00fcr\u00fcn\u00fcn;<\/p>\n

1) On sekiz ya\u015f\u0131n\u0131 doldurmu\u015f olmas\u0131,<\/p>\n

2) En az lise mezunu olmas\u0131,<\/p>\n

3) \u0130flas etmemi\u015f veya iflas etmi\u015f olsa bile 9\/6\/1932 tarihli ve\u00a02004 say\u0131l\u0131 \u0130cra ve \u0130flas Kanunu<\/a><\/strong>h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re itibar\u0131n\u0131n yerine gelmi\u015f olmas\u0131,<\/p>\n

4) Konkordato ilan etmemi\u015f olmas\u0131,<\/p>\n

5) Kasten i\u015flenen bir su\u00e7tan dolay\u0131 veya affa u\u011fram\u0131\u015f olsalar dahi devletin g\u00fcvenli\u011fine, Anayasal d\u00fczene ve bu d\u00fczenin i\u015fleyi\u015fine, milli savunmaya ve devlet s\u0131rlar\u0131na kar\u015f\u0131 su\u00e7lar ile casusluk, zimmet, irtik\u00e2p, r\u00fc\u015fvet, h\u0131rs\u0131zl\u0131k, doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131k, sahtecilik, g\u00fcveni k\u00f6t\u00fcye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat kar\u0131\u015ft\u0131rma, edimin ifas\u0131na fesat kar\u0131\u015ft\u0131rma, su\u00e7tan kaynaklanan malvarl\u0131\u011f\u0131 de\u011ferlerini aklama, ter\u00f6r\u00fcn finansman\u0131, ka\u00e7ak\u00e7\u0131l\u0131k, vergi ka\u00e7ak\u00e7\u0131l\u0131\u011f\u0131 veya haks\u0131z mal edinme, cinsel sald\u0131r\u0131 ve \u00e7ocuklar\u0131n cinsel istismar\u0131, hayas\u0131zca hareketler, m\u00fcstehcenlik, fuhu\u015f, kumar oynanmas\u0131 i\u00e7in yer ve imkan sa\u011flama su\u00e7lar\u0131ndan h\u00fck\u00fcm giymemi\u015f ya da ticaret ve sanat icras\u0131ndan h\u00fckmen yasaklanmam\u0131\u015f olmas\u0131,<\/p>\n

d) Ger\u00e7ek ki\u015fi tacirler ile esnaf ve sanatk\u00e2rlar\u0131n kendilerinin, ticaret \u015firketleri ile di\u011fer t\u00fczel ki\u015fi tacirlerin temsile yetkili ki\u015filerinden en az birinin, \u015fubelerde ise \u015fube m\u00fcd\u00fcr\u00fcn\u00fcn sorumlu emlak dan\u0131\u015fman\u0131 (Seviye 5) ulusal yeterlili\u011fine dayal\u0131 mesleki yeterlilik belgesine sahip olmas\u0131,<\/p>\n

gerekir.<\/p>\n

(2) Bakanl\u0131k, yetki belgesi verilmesi i\u00e7in mesleki e\u011fitim \u015fart\u0131 getirmeye ve bu e\u011fitime ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131 ilgili kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131n\u0131n g\u00f6r\u00fc\u015flerini alarak belirlemeye yetkilidir. Mesleki e\u011fitim; Bakanl\u0131k, Mill\u00ee E\u011fitim Bakanl\u0131\u011f\u0131 veya Bakanl\u0131k\u00e7a uygun g\u00f6r\u00fclen kamu kurumlar\u0131, \u00fcniversiteler, kamu kurumu niteli\u011findeki meslek kurulu\u015flar\u0131 ve mesleki yeterlilik belgesi vermeye yetkili kurum ve kurulu\u015flar taraf\u0131ndan verilir.<\/p>\n

Yetki belgesinin verilmesi<\/b><\/p>\n

MADDE 7 \u2013<\/b>\u00a0(1) Yetki belgesi ba\u015fvurusu, yetki belgesi verilmesinde aranan \u015fartlar\u0131n ta\u015f\u0131nd\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steren belgeler ile birlikte Bilgi Sistemi \u00fczerinden yap\u0131l\u0131r. \u0130\u015fletmenin 12 nci maddede belirtilen \u015fartlar\u0131 ta\u015f\u0131y\u0131p ta\u015f\u0131mad\u0131\u011f\u0131, ba\u015fvuru tarihinden itibaren yedi g\u00fcn i\u00e7inde il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan bir tutanakla yerinde tespit edilir.<\/p>\n

(2) \u0130lgili kurum ve kurulu\u015flar\u0131n elektronik bilgi sistemlerinden sa\u011flanabilen belgeler, bu sistemlerden temin edilir ve i\u015fletme ad\u0131na a\u00e7\u0131lan dosyada di\u011fer ba\u015fvuru evrak\u0131 ile birlikte saklan\u0131r.<\/p>\n

(3) Yetki belgesi verilmesinde aranan \u015fartlar\u0131 ta\u015f\u0131d\u0131\u011f\u0131 anla\u015f\u0131lan i\u015fletmelere, ba\u015fvuru tarihinden itibaren on g\u00fcn i\u00e7inde yetki belgesi verilir. Yetki belgesi talebi reddedilen i\u015fletmelere durum gerek\u00e7esi ile birlikte Bilgi Sistemi \u00fczerinden bildirilir.<\/p>\n

Yetki belgesinin yenilenmesi<\/b><\/p>\n

MADDE 8 \u2013<\/b>\u00a0(1) Yetki belgesi, ge\u00e7erlilik s\u00fcresinin sona ermesi veya i\u00e7eri\u011findeki bilgilerden herhangi birinde de\u011fi\u015fiklik olmas\u0131 durumunda yenilenir.<\/p>\n

(2) Yenileme ba\u015fvurusu, yetki belgesi ge\u00e7erlilik s\u00fcresinin sona ermesinden en az otuz g\u00fcn \u00f6nce, yetki belgesinde yer alan bilgilerde de\u011fi\u015fiklik olmas\u0131 durumunda ise de\u011fi\u015fikli\u011fin ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi tarihten itibaren yedi g\u00fcn i\u00e7inde Bilgi Sistemi \u00fczerinden yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(3) Yetki belgesinin yenilenmesinde 7 nci maddede belirtilen usul ve esaslar uygulan\u0131r. Ticaret unvan\u0131n\u0131n veya i\u015fletme ad\u0131n\u0131n de\u011fi\u015fmesi gibi nedenlerle yetki belgesinin yenilenmesi durumunda de\u011fi\u015fikli\u011fin belgelendirilmesi yeterlidir.<\/p>\n

Yetki belgesinin ask\u0131ya al\u0131nmas\u0131 ve iptali<\/b><\/p>\n

MADDE 9 \u2013\u00a0<\/b>(1) Yetki belgesi verilmesinde aranan \u015fartlardan herhangi birinin kaybedilmesi halinde bu durum, \u015fartlar\u0131n kaybedildi\u011fi tarihten itibaren on be\u015f g\u00fcn i\u00e7inde i\u015fletme taraf\u0131ndan Bilgi Sistemi \u00fczerinden il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne bildirilir.<\/p>\n

(2) Yetki belgesinin verilmesinde aranan \u015fartlardan en az birini ta\u015f\u0131mad\u0131\u011f\u0131 bildirim \u00fczerine veya resen il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce tespit edilen i\u015fletmenin \u015fartlar\u0131n\u0131 6 nc\u0131 maddeye uygun hale getirmesinin m\u00fcmk\u00fcn olmad\u0131\u011f\u0131 durumlarda yetki belgesi ayn\u0131 g\u00fcn iptal edilir. Di\u011fer durumlarda, \u015fartlar\u0131n 6 nc\u0131 maddeye uygun hale getirilmesi i\u00e7in i\u015fletmeye bildirim veya tespit tarihinden itibaren otuz g\u00fcn s\u00fcre verilir. Yetki belgesi bu s\u00fcre boyunca ask\u0131ya al\u0131n\u0131r.<\/p>\n

(3) Yetki belgesi ask\u0131ya al\u0131nan i\u015fletmenin ask\u0131 s\u00fcresi i\u00e7inde ta\u015f\u0131nmaz ticareti faaliyetinde bulundu\u011funun tespit edilmesi halinde yetki belgesi ayn\u0131 g\u00fcn iptal edilir.<\/p>\n

(4) Ask\u0131 s\u00fcresi i\u00e7inde \u015fartlar\u0131n\u0131 6 nc\u0131 maddeye uygun hale getiren i\u015fletmenin yetki belgesi bu durumun tespit edildi\u011fi tarihte ask\u0131dan indirilir. \u015eartlar\u0131n\u0131 6 nc\u0131 maddeye uygun hale getirmeyen i\u015fletmenin yetki belgesi bu durumun il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce tespit edildi\u011fi tarihte iptal edilir.<\/p>\n

(5) 14 \u00fcnc\u00fc maddenin birinci f\u0131kras\u0131nda belirtilen bentlerden herhangi birine bir takvim y\u0131l\u0131 i\u00e7inde \u00fc\u00e7 defa ayk\u0131r\u0131 hareket edildi\u011finin tespiti halinde i\u015fletmenin yetki belgesi iptal edilir. Bu i\u015fletmeye iki y\u0131l s\u00fcreyle yetki belgesi verilemez.<\/p>\n

(6) \u0130\u015fletmenin talebi halinde yetki belgesi ayn\u0131 g\u00fcn iptal edilir.<\/p>\n

(7) Yetki belgesi ask\u0131ya al\u0131nan, ask\u0131dan indirilen veya iptal edilen i\u015fletmeye, durum gerek\u00e7esiyle birlikte \u00fc\u00e7 g\u00fcn i\u00e7inde Bilgi Sistemi \u00fczerinden bildirilir.<\/p>\n

(8) Yetki belgesi iptal edilen i\u015fletme il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce be\u015f g\u00fcn i\u00e7inde yaz\u0131l\u0131 olarak yetkili idareye bildirilir.<\/p>\n

Mesleki yeterlilik belgesi<\/b><\/p>\n

MADDE 10 \u2013\u00a0<\/b>(1) \u0130\u015fletmede pazarlama ve sat\u0131\u015f personeli olarak \u00e7al\u0131\u015ft\u0131r\u0131lan ki\u015filerin sorumlu emlak dan\u0131\u015fman\u0131 (Seviye 5) veya emlak dan\u0131\u015fman\u0131 (Seviye 4) ulusal yeterliliklerine dayal\u0131 mesleki yeterlilik belgelerinden birine sahip olmas\u0131 gerekir.<\/p>\n

(2) 6 nc\u0131 maddenin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (d) bendinde belirtilen ki\u015filer ile i\u015fletmede pazarlama ve sat\u0131\u015f personeli olarak \u00e7al\u0131\u015ft\u0131r\u0131lan ki\u015filerin orta\u00f6\u011fretim ve y\u00fcksek\u00f6\u011fretim kurumlar\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmaz ticareti ile ilgili alanlar\u0131ndan veya bunlara denkli\u011fi kabul edilen yurt d\u0131\u015f\u0131ndaki \u00f6\u011fretim kurumlar\u0131ndan mezun olmalar\u0131 durumunda mesleki yeterlilik belgesi \u015fart\u0131 aranmaz.<\/p>\n

(3) Bakanl\u0131k, yetki belgesine sahip i\u015fletmelerce \u00e7al\u0131\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 gereken mesleki yeterlilik belgesine sahip asgari personel say\u0131s\u0131n\u0131 belirlemeye yetkilidir.<\/p>\n

(4) Mesleki yeterlilik belgesine ili\u015fkin di\u011fer hususlarda 5544 say\u0131l\u0131 Kanun ve ikincil mevzuat\u0131ndaki h\u00fck\u00fcmler uygulan\u0131r.<\/p>\n

Bilgi Sistemi ve ilan<\/b><\/p>\n

MADDE 11 \u2013<\/b>\u00a0(1) Ta\u015f\u0131nmaz ticaretinin takip ve kontrol\u00fc amac\u0131yla Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan Bilgi Sistemi olu\u015fturulur.<\/p>\n

(2) Yetki belgesi verilen, ask\u0131ya al\u0131nan, ask\u0131dan indirilen ve iptal edilen i\u015fletmeler il m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerince, mesleki yeterlilik belgesi onaylanan ve iptal edilen ki\u015filer Mesleki Yeterlilik Kurumunca e\u015f zamanl\u0131 olarak, Bakanl\u0131k\u00e7a gerekli g\u00f6r\u00fclen di\u011fer bilgiler ise ilgili ki\u015fi, kurum ve kurulu\u015flarca Bakanl\u0131\u011f\u0131n belirledi\u011fi s\u00fcre i\u00e7inde Bilgi Sistemine aktar\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(3) Yetki belgesine sahip i\u015fletmelerin g\u00fcncel listesi Bakanl\u0131\u011f\u0131n internet sayfas\u0131nda ilan edilir.<\/p>\n

(4) Bilgi Sistemi ihtiya\u00e7 duyulan di\u011fer bilgi sistemlerine entegre edilir.<\/p>\n

(5) Bilgi Sisteminin i\u015fletilmesinde 24\/3\/2016 tarihli ve 6698 say\u0131l\u0131 Ki\u015fisel Verilerin Korunmas\u0131 Kanunu ve ikincil mevzuat kapsam\u0131nda ki\u015fisel verilerin korunmas\u0131na y\u00f6nelik her t\u00fcrl\u00fc teknik ve idari tedbir al\u0131n\u0131r.<\/p>\n

\u00dc\u00c7\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n

Faaliyetlere \u0130li\u015fkin Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler<\/p>\n

\u0130\u015fletmelerde aranan \u015fartlar<\/b><\/p>\n

MADDE 12 \u2013\u00a0<\/b>(1) \u0130\u015fletmelerde a\u015fa\u011f\u0131daki \u015fartlar aran\u0131r:<\/p>\n

a) 3\/7\/2017 tarihli ve 30113 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan Planl\u0131 Alanlar \u0130mar Y\u00f6netmeli\u011fine g\u00f6re belirlenen ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm niteli\u011finde ve net alan\u0131n\u0131n en az otuz metrekare olmas\u0131.<\/p>\n

b) \u0130\u00e7inde idari b\u00fcro ve kabul yeri ile 14 \u00fcnc\u00fc maddenin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (l) bendinde belirtilen dosyalama i\u015fleminin fiziksel olarak yap\u0131lmas\u0131 durumunda ar\u015fiv b\u00f6l\u00fcm\u00fc bulunmas\u0131.<\/p>\n

c) Hizmetin d\u00fczenli, sistemli ve h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde verilmesini sa\u011flayacak miktar ve \u00f6zellikte masa, dolap, koltuk ve benzeri malzeme ile bilgisayar, internet, telefon, taray\u0131c\u0131 ve faks gibi teknik donan\u0131ma sahip olmas\u0131.<\/p>\n

(2) Bir i\u015fletmede 6 nc\u0131 maddenin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (a) bendi d\u0131\u015f\u0131ndaki bentlerde say\u0131lan \u015fartlar\u0131 ta\u015f\u0131yan birden fazla tacir veya esnaf ve sanatk\u00e2r\u0131n faaliyet g\u00f6stermesi halinde, bu maddenin (a) bendinde belirtilen i\u015fletme b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc her bir tacir veya esnaf ve sanatk\u00e2r i\u00e7in y\u00fczde yirmi art\u0131r\u0131larak uygulan\u0131r.<\/p>\n

Ta\u015f\u0131nmaz ticaretine konu hizmetler<\/b><\/p>\n

MADDE 13 \u2013<\/b>\u00a0(1) Ta\u015f\u0131nmaz ticaretiyle i\u015ftigal edenler a\u015fa\u011f\u0131daki hizmetleri verebilir:<\/p>\n

a) Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne kay\u0131tl\u0131 olsun ya da olmas\u0131n ta\u015f\u0131nmaz al\u0131m sat\u0131m\u0131 ve kiralamas\u0131 konusunda pazarlama faaliyetinde bulunmak ve arac\u0131l\u0131k yapmak.<\/p>\n

b) Al\u0131m sat\u0131m ve kiralamaya konu ta\u015f\u0131nmazla ilgili inceleme, ara\u015ft\u0131rma ve raporlama yapmak.<\/p>\n

c) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n rayi\u00e7 sat\u0131\u015f veya kira bedeli hakk\u0131nda i\u015f sahibine bilgi vermek.<\/p>\n

\u00e7) Tapu i\u015flemlerine arac\u0131l\u0131k etmek.<\/p>\n

d) Al\u0131c\u0131 veya kirac\u0131 ile s\u00f6zle\u015fme yapmak, kira bedeli \u00f6demeleri ile abonelik i\u015flemlerini takip etmek, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tamiri, bak\u0131m\u0131 ve onar\u0131m\u0131 gibi hizmetlerin verilmesini sa\u011flamak ve bu hususlarla ilgili s\u00fcre\u00e7 hakk\u0131nda i\u015f sahibini bilgilendirmek.<\/p>\n

e) Ta\u015f\u0131nmazla ilgili dan\u0131\u015fmanl\u0131k ve y\u00f6netim hizmeti vermek.<\/p>\n

f) Ta\u015f\u0131nmaz ticaretine ili\u015fkin di\u011fer hizmetleri y\u00fcr\u00fctmek.<\/p>\n

Ta\u015f\u0131nmaz ticaretinde uyulacak ilke ve kurallar<\/b><\/p>\n

MADDE 14 \u2013<\/b>\u00a0(1) Ta\u015f\u0131nmaz ticaretiyle i\u015ftigal edenler:<\/p>\n

a) Ta\u015f\u0131nmaz ticaretine y\u00f6nelik hizmet verilen i\u015fletmede, ta\u015f\u0131nmaz ticaretine konu hizmetler d\u0131\u015f\u0131nda ticari faaliyette bulunamaz.<\/p>\n

b) \u0130\u015fletme tabelas\u0131 ve bas\u0131l\u0131 evrak\u0131 d\u00e2hil olmak \u00fczere faaliyetleri s\u0131ras\u0131nda mesle\u011fini tan\u0131mlayan ibareler d\u0131\u015f\u0131nda herhangi bir ibare kullanamaz.<\/p>\n

c) Verdi\u011fi hizmet nedeniyle edindi\u011fi bilgi ve belgeleri, yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesinde belirtilen esaslar d\u0131\u015f\u0131nda a\u00e7\u0131klayamaz ve kullanamaz.<\/p>\n

\u00e7) Hizmet sunarken ahlaka uygun, adil, d\u00fcr\u00fcst, \u00f6zenli ve makul bir \u015fekilde hareket eder; yan\u0131lt\u0131c\u0131 bilgi veremez.<\/p>\n

d) Haks\u0131z ve hukuka ayk\u0131r\u0131 davran\u0131\u015f ve ticari uygulamalarda bulunamaz.<\/p>\n

e) Hizmet verdi\u011fi ki\u015filerin al\u0131m sat\u0131m ve kiralama tercihlerini etkileyecek nitelikteki bilgileri gizleyemez.<\/p>\n

f) Hizmet verdi\u011fi ki\u015filerin menfaatlerine ayk\u0131r\u0131 davran\u0131\u015fta bulunamaz.<\/p>\n

g) Hizmet verdi\u011fi ki\u015fileri yasa d\u0131\u015f\u0131 olan ve etik olmayan uygulamalara te\u015fvik edemez.<\/p>\n

\u011f) Hizmet verdi\u011fi ki\u015filere tehdit veya taciz edici davran\u0131\u015flarda bulunamaz.<\/p>\n

h) Hizmet verdi\u011fi ki\u015filere belge imzalatmadan \u00f6nce bu belgeleri okumalar\u0131 i\u00e7in yeterli s\u00fcre verir, belgelerde yer alan h\u00fck\u00fcmleri a\u00e7\u0131klar ve imzalanan belgelerin birer suretini bu ki\u015filere teslim eder.<\/p>\n

\u0131) Ald\u0131\u011f\u0131 her teklifi ve kar\u015f\u0131 teklifi, hizmet verdi\u011fi ki\u015filere do\u011fru ve objektif bir \u015fekilde en k\u0131sa s\u00fcrede sunar.<\/p>\n

i) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n sat\u0131lmas\u0131 veya kiralanmas\u0131 ya da sat\u0131\u015f veya kiralamadan vazge\u00e7ilmesi yahut yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesinin feshedilmesi durumunda fesih tarihini izleyen ilk i\u015f g\u00fcn\u00fc i\u00e7inde reklam ve ilan faaliyetine son verir.<\/p>\n

j) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n sat\u0131lmas\u0131 veya kiralanmas\u0131na y\u00f6nelik yaz\u0131l\u0131 ya da g\u00f6rsel t\u00fcm ilan ve reklamlar\u0131nda; sat\u0131\u015f veya kiralama ko\u015fullar\u0131 gibi konularda yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesine ve i\u015f sahibinin isteklerine uygun hareket eder.<\/p>\n

k) Elektronik ortamda yap\u0131lanlar dahil olmak \u00fczere ta\u015f\u0131nmaz\u0131n sat\u0131lmas\u0131 veya kiralanmas\u0131na y\u00f6nelik ilan ve reklamlar\u0131nda, adres ve tapu bilgileri hari\u00e7 olmak \u00fczere 15 inci maddenin \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc f\u0131kras\u0131n\u0131n (b) bendinde belirtilen bilgiler ile ileti\u015fim bilgisine ve yetki belgesi numaras\u0131na kolay okunabilir \u015fekilde yer verir.<\/p>\n

l) Her bir yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesi i\u00e7in fiziksel olarak veya elektronik ortamda dosya olu\u015fturur. Yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesini ve bu s\u00f6zle\u015fme \u00e7er\u00e7evesinde verilen hizmetler kapsam\u0131nda d\u00fczenlenen belgeleri dosyas\u0131nda en az be\u015f y\u0131l s\u00fcreyle saklar.<\/p>\n

m) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tan\u0131t\u0131m\u0131na y\u00f6nelik gazete ilan\u0131, el kitap\u00e7\u0131\u011f\u0131, katalog gibi unsurlar ile foto\u011fraflar\u0131, vaziyet plan\u0131 ve imar durumuna ili\u015fkin belgeleri i\u015fletmesinde bulundurur.<\/p>\n

Yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesi<\/b><\/p>\n

MADDE 15 \u2013<\/b>\u00a0(1) Ta\u015f\u0131nmaz ticaretine y\u00f6nelik hizmetler, i\u015f sahibi ile i\u015fletme aras\u0131nda yaz\u0131l\u0131 \u015fekilde yap\u0131lan yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesine dayan\u0131larak verilir.<\/p>\n

(2) Yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesi birer n\u00fcshas\u0131 taraflarda kalacak \u015fekilde en az iki n\u00fcsha olarak d\u00fczenlenir.<\/p>\n

(3) Yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesinde al\u0131m sat\u0131m ve kiralamalarla ilgili asgari olarak a\u015fa\u011f\u0131daki bilgilere yer verilir:<\/p>\n

a) \u0130\u015fletmenin yetki belgesi numaras\u0131, ileti\u015fim bilgileri, temsile yetkili ki\u015fisinin ad\u0131 soyad\u0131 ve imzas\u0131; i\u015f sahibinin ad\u0131 soyad\u0131, T.C. kimlik numaras\u0131 veya yabanc\u0131 kimlik numaras\u0131, ileti\u015fim bilgileri ve imzas\u0131, i\u015f sahibinin t\u00fczel ki\u015fi olmas\u0131 durumunda t\u00fczel ki\u015finin unvan\u0131 ve ileti\u015fim bilgileri ile temsile yetkili ki\u015fisinin ad\u0131 soyad\u0131 ve imzas\u0131.<\/p>\n

b) Yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesine konu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n;<\/p>\n

1) \u0130mar ve yap\u0131 kullanma izin durumu,<\/p>\n

2) Tapu kayd\u0131 bilgileri, cinsi ve adresi,<\/p>\n

3) B\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc, ya\u015f\u0131 ve fiili kullan\u0131m durumu,<\/p>\n

4) Kat, cephe ve manzara gibi konum \u00f6zellikleri,<\/p>\n

5) Dolmu\u015f, otob\u00fcs ve metro gibi toplu ta\u015f\u0131ma ara\u00e7lar\u0131n\u0131n duraklar\u0131na yakla\u015f\u0131k mesafesi,<\/p>\n

6) Okul, ibadethane, hastane ve al\u0131\u015fveri\u015f merkezi gibi yerler ile sinema, tiyatro, park ve piknik alan\u0131 gibi sosyal alanlara yakla\u015f\u0131k mesafesi,<\/p>\n

7) Oda, salon, banyo, tuvalet ve balkon say\u0131s\u0131 ile bunlar\u0131n net b\u00fcy\u00fckl\u00fckleri; mutfak, du\u015f kabini ve dolap muhteviyat\u0131; parke ve do\u011framalar ile elektrik, su, do\u011falgaz, telefon ve uydu tesisat\u0131n\u0131n durumu gibi i\u00e7 \u00f6zellikleri,<\/p>\n

8) Apartman, site, bina veya m\u00fcstakil olma durumu; blok, kat ve her bir kattaki daire say\u0131s\u0131; hidrofor, su deposu, \u0131s\u0131tma sistemi, yang\u0131n merdiveni ve asans\u00f6r ile a\u00e7\u0131k ve kapal\u0131 otopark durumu; g\u00fcvenlik, futbol, basketbol, y\u00fczme ve benzeri spor alanlar\u0131 ile \u00e7ocuk park\u0131n\u0131n olup olmad\u0131\u011f\u0131 gibi d\u0131\u015f \u00f6zellikleri,<\/p>\n

9) Araziler i\u00e7in hisse, emsal ve \u00f6ng\u00f6r\u00fclen bina y\u00fcksekli\u011fi bilgileri ile \u00fczerinde ekili veya dikili \u00fcr\u00fcn bulunup bulunmad\u0131\u011f\u0131,<\/p>\n

10) \u00dczerinde ipotek, haciz ve benzeri k\u0131s\u0131tlamalar\u0131n bulunup bulunmad\u0131\u011f\u0131.<\/p>\n

c) 20 nci maddenin birinci f\u0131kras\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde belirlenen hizmet bedeli oran\u0131 veya ayn\u0131 maddenin ikinci f\u0131kras\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde belirlenen hizmet bedeli ile al\u0131m sat\u0131m ve kiralama d\u0131\u015f\u0131ndaki hizmetlerin her biri veya tamam\u0131 i\u00e7in kararla\u015ft\u0131r\u0131lan hizmet bedeli.<\/p>\n

\u00e7) \u0130\u015fletme taraf\u0131ndan verilecek hizmetin niteli\u011fi ve kapsam\u0131 ile s\u00f6zle\u015fme kapsam\u0131nda taraflar\u0131n ifa ile y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu hususlar.<\/p>\n

d) Kararla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 halinde ve oran veya tutar\u0131 i\u015fletme i\u00e7in hizmet bedelini a\u015fmamak ko\u015fuluyla i\u015f sahibi veya i\u015fletmenin s\u00f6zle\u015fmeden caymas\u0131 durumunda \u00f6denecek cayma paras\u0131 ve s\u00f6zle\u015fmenin hi\u00e7 veya gere\u011fi gibi ifa edilmemesi halinde uygulanacak ceza ko\u015fulu ile taraflar\u0131n di\u011fer mali ve hukuki sorumluluklar\u0131.<\/p>\n

e) \u00dc\u00e7 ay\u0131 a\u015fmamak \u00fczere s\u00f6zle\u015fmenin s\u00fcresi ve s\u00f6zle\u015fme s\u00fcresi i\u00e7inde taraflardan birinin yaz\u0131l\u0131 bildirimde bulunmamas\u0131 halinde s\u00fcrenin s\u00f6zle\u015fme s\u00fcresi kadar uzayaca\u011f\u0131 hususu.<\/p>\n

f) Taraflar\u0131n tebligat adresleri.<\/p>\n

(4) Proje a\u015famas\u0131nda olup in\u015fas\u0131na ba\u015flanmam\u0131\u015f veya in\u015fas\u0131na ba\u015flanm\u0131\u015f olmakla birlikte hen\u00fcz tamamlanmam\u0131\u015f ta\u015f\u0131nmazlar, ticari nitelikteki ta\u015f\u0131nmazlar, tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne kay\u0131tl\u0131 olmayan ta\u015f\u0131nmazlara ili\u015fkin yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmeleri ile i\u015f sahibinin al\u0131c\u0131 veya kirac\u0131 oldu\u011fu yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmelerinde \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc f\u0131krada belirtilen bilgilerden uygun olanlara ve yeterli bilgilendirme yapmaya elveri\u015fli di\u011fer bilgilere yer verilir.<\/p>\n

(5) \u00dc\u00e7\u00fcnc\u00fc f\u0131krada yer verilen bilgilerden i\u015fletmenin ilgili elektronik sistemlerden veya kay\u0131tlardan sa\u011flayamad\u0131\u011f\u0131 bilgilerde i\u015f sahibinin yaz\u0131l\u0131 beyan\u0131 esas al\u0131n\u0131r. \u0130\u015f sahibinin beyan etti\u011fi bilgilerin ger\u00e7e\u011fi yans\u0131tmamas\u0131ndan i\u015fletme sorumlu de\u011fildir.<\/p>\n

Al\u0131m sat\u0131ma arac\u0131l\u0131k s\u00f6zle\u015fmesi<\/b><\/p>\n

MADDE 16 \u2013<\/b>\u00a0(1) \u0130\u015fletmenin verdi\u011fi al\u0131m sat\u0131ma arac\u0131l\u0131k hizmeti sonucunda al\u0131c\u0131, sat\u0131c\u0131 ve i\u015fletme aras\u0131nda al\u0131m sat\u0131ma arac\u0131l\u0131k s\u00f6zle\u015fmesi d\u00fczenlenir.<\/p>\n

(2) Bu s\u00f6zle\u015fmede asgari olarak a\u015fa\u011f\u0131daki bilgilere yer verilir:<\/p>\n

a) \u0130\u015fletmenin yetki belgesi numaras\u0131, ileti\u015fim bilgileri, temsile yetkili ki\u015fisinin ad\u0131 soyad\u0131 ve imzas\u0131; i\u015f sahibi ile al\u0131c\u0131n\u0131n ad\u0131 soyad\u0131, T.C. kimlik numaras\u0131 veya yabanc\u0131 kimlik numaras\u0131, ileti\u015fim bilgileri ve imzas\u0131, i\u015f sahibi ve al\u0131c\u0131n\u0131n t\u00fczel ki\u015fi olmas\u0131 durumunda t\u00fczel ki\u015finin unvan\u0131 ve ileti\u015fim bilgileri ile temsile yetkili ki\u015fisinin ad\u0131 soyad\u0131 ve imzas\u0131.<\/p>\n

b) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tapu kayd\u0131 bilgileri, cinsi ve adresi.<\/p>\n

c) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n al\u0131m sat\u0131m bedeli ve bu bedelin \u00f6denme y\u00f6ntemi.<\/p>\n

\u00e7) Kararla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 halinde ve oran veya tutar\u0131 i\u015fletme i\u00e7in hizmet bedelini a\u015fmamak ko\u015fuluyla i\u015f sahibi veya al\u0131c\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fmeden caymas\u0131 durumunda \u00f6denecek cayma paras\u0131 ve s\u00f6zle\u015fmenin hi\u00e7 veya gere\u011fi gibi ifa edilmemesi halinde uygulanacak ceza ko\u015fulu.<\/p>\n

d) Hizmet bedeli ve bu bedelin i\u015f sahibi ile al\u0131c\u0131 aras\u0131ndaki payla\u015f\u0131m usul\u00fc.<\/p>\n

e) Tapu harc\u0131 ve d\u00f6ner sermaye hizmet bedeli gibi masraflar\u0131n i\u015f sahibi ile al\u0131c\u0131 aras\u0131ndaki payla\u015f\u0131m usul\u00fc.<\/p>\n

f) \u0130lgili kanuna g\u00f6re s\u00f6zle\u015fmenin uygulanmas\u0131ndan do\u011fan uyu\u015fmazl\u0131klarda hangi il mahkeme ve icra dairelerinin yetkili oldu\u011fu hususu, uyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc i\u00e7in arabuluculuk veya tahkim gibi alternatif \u00e7\u00f6z\u00fcm yollar\u0131na ba\u015fvurulmas\u0131na ili\u015fkin kay\u0131tlar ve kararla\u015ft\u0131rmas\u0131 halinde taraflar\u0131n di\u011fer hukuki ve mali sorumluluklar\u0131.<\/p>\n

Kiralamaya arac\u0131l\u0131k s\u00f6zle\u015fmesi<\/b><\/p>\n

MADDE 17 \u2013<\/b>\u00a0(1) \u0130\u015fletmenin verdi\u011fi kiralamaya arac\u0131l\u0131k hizmeti sonucunda kirac\u0131, kiralayan ve i\u015fletme aras\u0131nda kiralamaya arac\u0131l\u0131k s\u00f6zle\u015fmesi d\u00fczenlenir.<\/p>\n

(2) Bu s\u00f6zle\u015fmede asgari olarak a\u015fa\u011f\u0131daki bilgilere yer verilir:<\/p>\n

a) \u0130\u015fletmenin yetki belgesi numaras\u0131, ileti\u015fim bilgileri, temsile yetkili ki\u015fisinin ad\u0131 soyad\u0131 ve imzas\u0131; i\u015f sahibi ile kirac\u0131n\u0131n ad\u0131 soyad\u0131, T.C. kimlik numaras\u0131 veya yabanc\u0131 kimlik numaras\u0131, ileti\u015fim bilgileri ve imzas\u0131, i\u015f sahibi ve kirac\u0131n\u0131n t\u00fczel ki\u015fi olmas\u0131 durumunda t\u00fczel ki\u015finin unvan\u0131 ve ileti\u015fim bilgileri ile temsile yetkili ki\u015fisinin ad\u0131 soyad\u0131 ve imzas\u0131.<\/p>\n

b) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tapu kayd\u0131 bilgileri, cinsi, adresi ve \u00f6zellikleri.<\/p>\n

c) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kira bedeli ile kira bedelinin y\u0131ll\u0131k art\u0131\u015f oran\u0131 ve \u00f6denme y\u00f6ntemi.<\/p>\n

\u00e7) Kararla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 halinde ve oran veya tutar\u0131 i\u015fletme i\u00e7in hizmet bedelini a\u015fmamak ko\u015fuluyla i\u015f sahibi veya al\u0131c\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fmeden caymas\u0131 durumunda \u00f6denecek cayma paras\u0131 ve s\u00f6zle\u015fmenin hi\u00e7 veya gere\u011fi gibi ifa edilmemesi halinde uygulanacak ceza ko\u015fulu.<\/p>\n

d) Hizmet bedeli ve bu bedelin i\u015f sahibi ile kirac\u0131 aras\u0131ndaki payla\u015f\u0131m usul\u00fc.<\/p>\n

e) \u0130lgili kanuna g\u00f6re s\u00f6zle\u015fmenin uygulanmas\u0131ndan do\u011fan uyu\u015fmazl\u0131klarda hangi il mahkeme ve icra dairelerinin yetkili oldu\u011fu hususu, uyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc i\u00e7in arabuluculuk veya tahkim gibi alternatif \u00e7\u00f6z\u00fcm yollar\u0131na ba\u015fvurulmas\u0131na ili\u015fkin kay\u0131tlar ve kararla\u015ft\u0131rmas\u0131 halinde taraflar\u0131n di\u011fer hukuki ve mali sorumluluklar\u0131.<\/p>\n

Hizmet ortakl\u0131\u011f\u0131 s\u00f6zle\u015fmesi<\/b><\/p>\n

MADDE 18 \u2013<\/b>\u00a0(1) \u0130\u015fletme, yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesinde yer almas\u0131 ko\u015fuluyla hizmetin ortak verilmesi hususunda ba\u015fka bir veya birden fazla i\u015fletme ile yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesinin konusuna y\u00f6nelik ortak \u00e7al\u0131\u015fma y\u00fcr\u00fctebilir.<\/p>\n

(2) Hizmet ortakl\u0131\u011f\u0131 s\u00f6zle\u015fmesi yaz\u0131l\u0131 olarak yap\u0131l\u0131r. S\u00f6zle\u015fmede asgari olarak a\u015fa\u011f\u0131daki bilgilere yer verilir:<\/p>\n

a) \u0130\u015fletmelerin yetki belgesi numaras\u0131, unvan\u0131 ve ileti\u015fim bilgileri ile temsile yetkili ki\u015fisinin ad\u0131, soyad\u0131 ve imzas\u0131.<\/p>\n

b) S\u00f6zle\u015fmenin konusu.<\/p>\n

c) Hizmet bedelinin payla\u015f\u0131lma usul\u00fc.<\/p>\n

\u00e7) Taraflar\u0131n hak ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri.<\/p>\n

(3) \u0130\u015fletme taraf\u0131ndan, hizmet ortakl\u0131\u011f\u0131 s\u00f6zle\u015fmesinin d\u00fczenlendi\u011fi g\u00fcn i\u015f sahibine bilgi verilerek bu s\u00f6zle\u015fmenin bir \u00f6rne\u011fi d\u00fczenlenme tarihinden itibaren iki i\u015f g\u00fcn\u00fc i\u00e7inde i\u015f sahibine g\u00f6nderilir. G\u00f6nderime ili\u015fkin ispat y\u00fck\u00fc g\u00f6nderimi yapan i\u015fletmeye aittir.<\/p>\n

Ta\u015f\u0131nmaz g\u00f6sterme belgesi<\/b><\/p>\n

MADDE 19 \u2013<\/b>\u00a0(1) Al\u0131m sat\u0131m\u0131na veya kiralanmas\u0131na arac\u0131l\u0131k edilen ta\u015f\u0131nmaz\u0131n al\u0131c\u0131 veya kirac\u0131ya g\u00f6sterilmesi hizmeti, her bir ta\u015f\u0131nmaz i\u00e7in ayr\u0131 ayr\u0131 ta\u015f\u0131nmaz g\u00f6sterme belgesi d\u00fczenlenmek suretiyle verilir.<\/p>\n

(2) Ta\u015f\u0131nmaz g\u00f6sterme belgesinde asgari olarak a\u015fa\u011f\u0131daki bilgilere yer verilir:<\/p>\n

a) \u0130\u015fletmenin yetki belgesi numaras\u0131, ileti\u015fim bilgileri, temsile yetkili ki\u015fisinin ad\u0131 soyad\u0131 ve imzas\u0131; al\u0131c\u0131 veya kirac\u0131n\u0131n ad\u0131 soyad\u0131, T.C. kimlik numaras\u0131 veya yabanc\u0131 kimlik numaras\u0131, ileti\u015fim bilgileri ve imzas\u0131, al\u0131c\u0131 veya kirac\u0131n\u0131n t\u00fczel ki\u015fi olmas\u0131 durumunda t\u00fczel ki\u015finin unvan\u0131 ve ileti\u015fim bilgileri ile temsile yetkili ki\u015fisinin ad\u0131 soyad\u0131 ve imzas\u0131.<\/p>\n

b) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tapu kayd\u0131 bilgileri, cinsi, adresi ve \u00f6zellikleri.<\/p>\n

c) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n hangi ama\u00e7la g\u00f6sterildi\u011fi ve g\u00f6sterilme tarihi.<\/p>\n

\u00e7) 20 nci maddenin birinci f\u0131kras\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde belirlenen hizmet bedeli oran\u0131 veya ayn\u0131 maddenin ikinci f\u0131kras\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde belirlenen hizmet bedeli ile taraflar\u0131n di\u011fer mali ve hukuki sorumluluklar\u0131.<\/p>\n

(3) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131 g\u00f6sterme hizmeti kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda herhangi bir bedel talep edilemez. Ancak i\u015fletmenin bulundu\u011fu il\u00e7e s\u0131n\u0131r\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda verilen ta\u015f\u0131nmaz g\u00f6sterme hizmeti i\u00e7in ta\u015f\u0131nmaz\u0131n g\u00f6sterildi\u011fi ki\u015fiden ula\u015f\u0131m masraf\u0131 talep edilebilir.<\/p>\n

Hizmet bedeli<\/b><\/p>\n

MADDE 20 \u2013\u00a0<\/b>(1) Al\u0131m sat\u0131m i\u015flemlerinde hizmet bedeli oran\u0131, al\u0131m sat\u0131ma arac\u0131l\u0131k s\u00f6zle\u015fmesinde yer alan sat\u0131\u015f bedelinin katma de\u011fer vergisi hari\u00e7 y\u00fczde d\u00f6rd\u00fcnden fazla olamaz.<\/p>\n

(2) Kiralama i\u015flemlerinde hizmet bedeli, kiralamaya arac\u0131l\u0131k s\u00f6zle\u015fmesinde yer alan kira bedelinin katma de\u011fer vergisi hari\u00e7 bir ayl\u0131k tutar\u0131ndan fazla olamaz.<\/p>\n

(3) \u0130\u015fletme, ta\u015f\u0131nmaz al\u0131m sat\u0131m\u0131n\u0131n tapu siciline tesciliyle veya i\u015f sahibi ile kirac\u0131 aras\u0131ndaki kira s\u00f6zle\u015fmesinin kurulmas\u0131yla hizmet bedeline hak kazan\u0131r. Al\u0131m sat\u0131m ve kiralama d\u0131\u015f\u0131ndaki hizmetlerde hizmet bedeli hakk\u0131 ilgili s\u00f6zle\u015fmenin kurulmas\u0131yla do\u011far.<\/p>\n

(4) Hizmet bedeli, i\u015f sahibi ile al\u0131c\u0131 veya kirac\u0131 aras\u0131nda aksi yaz\u0131l\u0131 olarak kararla\u015ft\u0131r\u0131lmad\u0131k\u00e7a e\u015fit olarak payla\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(5) 18 inci madde \u00e7er\u00e7evesinde y\u00fcr\u00fct\u00fclen ortak \u00e7al\u0131\u015fma sonucunda hak kazan\u0131lan hizmet bedeli, al\u0131m sat\u0131ma arac\u0131l\u0131k s\u00f6zle\u015fmesi veya kiralamaya arac\u0131l\u0131k s\u00f6zle\u015fmesinde yetkilisinin imzas\u0131 bulunan i\u015fletmeye \u00f6denir ve hizmet ortakl\u0131\u011f\u0131 s\u00f6zle\u015fmesinde belirtilen usulde payla\u015f\u0131l\u0131r. Bu s\u00f6zle\u015fmede hizmet bedelinin payla\u015f\u0131m\u0131 hususunda h\u00fck\u00fcm bulunmamas\u0131 halinde bu bedel taraflar aras\u0131nda e\u015fit olarak payla\u015f\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(6) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmesinin s\u00fcresi i\u00e7inde, ta\u015f\u0131nmaz g\u00f6sterme belgesini d\u00fczenleyen i\u015fletme bertaraf edilerek do\u011frudan i\u015f sahibinden sat\u0131n al\u0131nmas\u0131 veya kiralanmas\u0131 durumunda i\u015fletme hizmet bedeline hak kazan\u0131r.<\/p>\n

(7) Yetki belgesi iptal edilen i\u015fletmenin, iptal tarihi itibar\u0131yla ge\u00e7erli olan yetkilendirme s\u00f6zle\u015fmeleri feshedilmi\u015f say\u0131l\u0131r. \u0130\u015fletme, s\u00f6zle\u015fmenin feshedilmi\u015f say\u0131lmas\u0131ndan \u00f6nce vermi\u015f oldu\u011fu hizmetler i\u00e7in hizmet bedeline hak kazan\u0131r.<\/p>\n

D\u00d6RD\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n

\u00c7e\u015fitli ve Son H\u00fck\u00fcmler<\/p>\n

Ruhsatland\u0131rma<\/b><\/p>\n

MADDE 21 \u2013\u00a0<\/b>(1) \u0130\u015fletmenin yetki belgesine sahip olup olmad\u0131\u011f\u0131 i\u015fyeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131 verilmeden \u00f6nce yetkili idareler taraf\u0131ndan kontrol edilir ve yetki belgesi olmayan i\u015fletmelere ruhsat verilemez.<\/p>\n

(2) 9 uncu maddenin sekizinci f\u0131kras\u0131 uyar\u0131nca yap\u0131lan bildirim \u00fczerine i\u015fletmeye ait i\u015fyeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131 derhal iptal edilir.<\/p>\n

Denetim ve ceza h\u00fck\u00fcmleri<\/b><\/p>\n

MADDE 22 \u2013\u00a0<\/b>(1) Bakanl\u0131k, bu Y\u00f6netmeli\u011fin uygulanmas\u0131, uygulamada \u00e7\u0131kan sorunlar ve \u015fik\u00e2yetlerle ilgili olarak i\u015fletmeler nezdinde denetim yapmaya yetkilidir. Bakanl\u0131k bu yetkisini il m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla da kullanabilir.<\/p>\n

(2) Yetkili idareler, Bakanl\u0131\u011f\u0131n talebi \u00fczerine i\u015fletmeler nezdinde \u00f6n inceleme mahiyetinde denetim yapmakla g\u00f6revlidir.<\/p>\n

(3) Yetkili idareler taraf\u0131ndan ikinci f\u0131kra kapsam\u0131nda yap\u0131lan denetimin sonu\u00e7lar\u0131, denetimin sonu\u00e7land\u0131\u011f\u0131 tarihten itibaren on be\u015f g\u00fcn i\u00e7inde il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne bildirilir.<\/p>\n

(4) Bu Y\u00f6netmeli\u011fe ayk\u0131r\u0131 hareket edenler hakk\u0131nda Kanunun 18 inci maddesinin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (\u011f) bendinde \u00f6ng\u00f6r\u00fclen idari para cezas\u0131 Bakanl\u0131\u011f\u0131n talebi \u00fczerine yetkili idarelerce; denetime yetkili olanlara bilgi ve belge vermeyen, eksik veren veya denetim elemanlar\u0131n\u0131n g\u00f6revlerini yapmalar\u0131n\u0131 engelleyenler hakk\u0131nda ayn\u0131 f\u0131kran\u0131n (h) bendinde \u00f6ng\u00f6r\u00fclen idari para cezas\u0131 ise Bakanl\u0131k\u00e7a uygulan\u0131r.<\/p>\n

(5) \u0130dari para cezalar\u0131n\u0131n uygulanmas\u0131nda, Kanunun 18 inci maddesinin ikinci, be\u015finci ve alt\u0131nc\u0131 f\u0131kralar\u0131nda yer alan h\u00fck\u00fcmler sakl\u0131d\u0131r.<\/p>\n

Ge\u00e7i\u015f h\u00fck\u00fcmleri<\/b><\/p>\n

GE\u00c7\u0130C\u0130 MADDE 1 \u2013<\/b>\u00a0(1) Bu maddenin y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011fi tarih itibar\u0131yla ta\u015f\u0131nmaz ticaretiyle i\u015ftigal eden ve \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc f\u0131kra kapsam\u0131nda yer almayan tacirler ile esnaf ve sanatk\u00e2rlar\u0131n faaliyetlerine devam edebilmeleri i\u00e7in bu maddenin y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011fi tarihten itibaren durumlar\u0131n\u0131 on sekiz ay i\u00e7inde, 6 nc\u0131 maddenin birinci f\u0131kras\u0131ndaki \u015fartlara uygun hale getirerek yetki belgesi almas\u0131 gerekir.<\/p>\n

(2) Bu maddenin y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011fi tarih itibar\u0131yla gelir veya kurumlar vergisi kayd\u0131 bulunan ve meslek odas\u0131na kay\u0131tl\u0131 olarak ta\u015f\u0131nmaz ticaretiyle i\u015ftigal eden tacirler ile esnaf ve sanatk\u00e2rlar faaliyette bulunduklar\u0131 i\u015fletmenin adresini de\u011fi\u015ftirmedikleri s\u00fcrece bu ki\u015filere yetki belgesi verilmesinde 12 nci maddede belirtilen \u015fartlar aranmaz.<\/p>\n

(3) Bu maddenin y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011fi tarih itibar\u0131yla gelir veya kurumlar vergisi kayd\u0131 bulunan ve meslek odas\u0131na kay\u0131tl\u0131 olarak ta\u015f\u0131nmaz ticaretiyle i\u015ftigal eden tacirler ile esnaf ve sanatk\u00e2rlarda 6 nc\u0131 maddenin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (\u00e7) bendinde belirtilen lise mezunu olma \u015fart\u0131 aranmaz.<\/p>\n

(4) Bu maddenin y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011fi tarih itibar\u0131yla ta\u015f\u0131nmaz ticaretiyle i\u015ftigal eden, gelir veya kurumlar vergisi kayd\u0131 ile meslek odas\u0131 kayd\u0131 bulunan ve halk e\u011fitim merkezleri ya da Milli E\u011fitim Bakanl\u0131\u011f\u0131nca yetkilendirilen meslek odalar\u0131nca verilen e\u011fitim sonucunda ta\u015f\u0131nmaz ticareti ile ilgili sertifika alm\u0131\u015f olan tacirler ile esnaf ve sanatk\u00e2rlarda 6 nc\u0131 maddenin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (d) bendinde belirtilen mesleki yeterlilik belgesi \u015fart\u0131 aranmaz.<\/p>\n

(5) Bilgi Sistemi, bu maddenin y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011fi tarihten itibaren \u00fc\u00e7 ay i\u00e7inde kurulur.<\/p>\n

Y\u00fcr\u00fcrl\u00fck<\/b><\/p>\n

MADDE 23 \u2013<\/b>\u00a0(1) Bu Y\u00f6netmeli\u011fin;<\/p>\n

a) 21 inci maddesinin birinci f\u0131kras\u0131 yay\u0131m\u0131 tarihinden \u00fc\u00e7 ay sonra,<\/p>\n

b) Di\u011fer maddeleri yay\u0131m\u0131 tarihinde,<\/p>\n

y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer.<\/p>\n

Y\u00fcr\u00fctme<\/b><\/p>\n

MADDE 24 \u2013<\/b>\u00a0(1) Bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmlerini G\u00fcmr\u00fck ve Ticaret Bakan\u0131 y\u00fcr\u00fct\u00fcr.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ta\u015f\u0131nmaz Ticareti Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik 05 Haziran 2018 Tarihli Resmi Gazete Say\u0131:\u00a030442 G\u00fcmr\u00fck ve Ticaret Bakanl\u0131\u011f\u0131ndan: B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM Ama\u00e7, Kapsam, Da…  <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-12237","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mevzuat-haberleri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12237"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12238,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12237\/revisions\/12238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}