{"id":13121,"date":"2019-02-02T08:36:31","date_gmt":"2019-02-02T08:36:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/?p=13121"},"modified":"2019-02-02T08:36:31","modified_gmt":"2019-02-02T08:36:31","slug":"organize-sanayi-bolgeleri-uygulama-yonetmeligi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/2019\/02\/organize-sanayi-bolgeleri-uygulama-yonetmeligi\/","title":{"rendered":"Organize Sanayi B\u00f6lgeleri Uygulama Y\u00f6netmeli\u011fi"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Bu Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, organize sanayi b\u00f6lgelerinin kurulu\u015fu, yap\u0131m\u0131 ve i\u015fletilmesi ile Organize Sanayi B\u00f6lgeleri \u00dcst Kurulu\u015funun kurulu\u015f ve faaliyetlerine ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131 d\u00fczenlemektir.<\/p>\n

<\/p>\n

02 \u015eubat 2019 Tarihli Resmi Gazete<\/p>\n

Say\u0131:\u00a030674<\/p>\n

Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131ndan:<\/strong><\/p>\n

B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/strong><\/p>\n

Ama\u00e7, Kapsam, Dayanak ve Tan\u0131mlar<\/strong><\/p>\n

Ama\u00e7 ve kapsam<\/b><\/p>\n

MADDE 1 \u2013\u00a0<\/b>(1) Bu Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, organize sanayi b\u00f6lgelerinin kurulu\u015fu, yap\u0131m\u0131 ve i\u015fletilmesi ile Organize Sanayi B\u00f6lgeleri \u00dcst Kurulu\u015funun kurulu\u015f ve faaliyetlerine ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131 d\u00fczenlemektir.<\/p>\n

(2) Organize sanayi b\u00f6lgelerinin yer se\u00e7imini, kurulu\u015f protokol\u00fcn\u00fcn onay\u0131n\u0131, imar ve parselasyon planlar\u0131n\u0131n onay\u0131n\u0131, arsa tahsislerini, altyap\u0131 tesisleri kurma, kullanma ve i\u015fletme hakk\u0131 ile ilgili hususlar\u0131, kredi kullanmakta olan OSB\u2019lerde ihale usul ve esaslar\u0131 ile OSB \u00fcst kurulu\u015funun g\u00f6rev ve \u00e7al\u0131\u015fma \u015fekli ile Organize Sanayi B\u00f6lgeleri Kanununun uygulanmas\u0131na ili\u015fkin di\u011fer hususlar\u0131 kapsar.<\/p>\n

Dayanak<\/b><\/p>\n

MADDE 2 \u2013\u00a0<\/b>(1) Bu Y\u00f6netmelik, 10\/7\/2018 tarihli ve 30474 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan 1 say\u0131l\u0131 Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 Te\u015fkilat\u0131 Hakk\u0131nda Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 Kararnamesinin 385 ve 390 \u0131nc\u0131 maddeleri ile 12\/4\/2000 tarihli ve 4562 say\u0131l\u0131 Organize Sanayi B\u00f6lgeleri Kanununun<\/a><\/strong> 27 nci maddesine dayan\u0131larak haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Tan\u0131mlar<\/b><\/p>\n

MADDE 3 \u2013\u00a0<\/b>(1) Bu Y\u00f6netmelikte yer alan;<\/p>\n

a) Abone: OSB\u2019de, elektrik, su, do\u011falgaz ve benzeri altyap\u0131 hizmetlerini kullanan kat\u0131l\u0131mc\u0131y\u0131 veya di\u011fer ki\u015fileri,<\/p>\n

b) Bakanl\u0131k: Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131,<\/p>\n

c) Banka: 19\/10\/2005 tarihli ve 5411 say\u0131l\u0131 Bankac\u0131l\u0131k Kanunu gere\u011fince T\u00fcrkiye\u2019de faaliyet g\u00f6steren bankalar\u0131,<\/p>\n

\u00e7) \u00c7ED: \u00c7evresel Etki De\u011ferlendirmesini,<\/p>\n

d) Finansal kirac\u0131: 21\/11\/2012 tarihli ve 6361 say\u0131l\u0131 Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman \u015eirketleri Kanunu kapsam\u0131nda finansal kiralamay\u0131 kabul eden ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015fiyi,<\/p>\n

e) Finansal kiralama \u015firketi: 6361 say\u0131l\u0131 Kanun kapsam\u0131nda kurulan finansal kiralama \u015firketlerini,<\/p>\n

f) Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck: Sanayi B\u00f6lgeleri Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n

g) Haz\u0131run cetveli: Ek-6\u2019da \u00f6rne\u011fi verilen ve OSB\u2019deki yap\u0131 kullanma izni alan kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131 g\u00f6steren tabloyu,<\/p>\n

\u011f) Hizmet ve destek alanlar\u0131: OSB\u2019de yer alan kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n ihtiyac\u0131na y\u00f6nelik k\u00fc\u00e7\u00fck imalat ve tamirat, ticaret, e\u011fitim ve sa\u011fl\u0131k sekt\u00f6rlerinde faaliyet g\u00f6sterilen alanlar\u0131,<\/p>\n

h) Islah OSB: 1\/7\/2017 tarihinden \u00f6nce mer\u2019i plana g\u00f6re yap\u0131la\u015fan sanayi tesislerinin bulundu\u011fu alanlar\u0131n \u0131slah edilmesi suretiyle olu\u015facak OSB\u2019yi,<\/p>\n

\u0131) \u0130htisas OSB: Ayn\u0131 sekt\u00f6r grubunda ve bu sekt\u00f6r grubuna d\u00e2hil alt sekt\u00f6rlerde faaliyet g\u00f6steren tesislerin yer ald\u0131\u011f\u0131 OSB\u2019yi,<\/p>\n

i) \u0130mar komisyonu: \u0130mar planlar\u0131 ve de\u011fi\u015fiklik tekliflerinin de\u011ferlendirilmesi i\u00e7in Bakanl\u0131k makam onay\u0131 ile kurulan, \u00e7al\u0131\u015fma usul ve esaslar\u0131 Bakanl\u0131k d\u00fczenlemeleri \u00e7er\u00e7evesinde belirlenen komisyonu,<\/p>\n

j) Kanun: 12\/4\/2000 tarihli ve 4562 say\u0131l\u0131 Organize Sanayi B\u00f6lgeleri Kanununu,<\/p>\n

k) Karma OSB: Farkl\u0131 sekt\u00f6rlerde faaliyet g\u00f6steren tesislerin yer ald\u0131\u011f\u0131 OSB\u2019yi,<\/p>\n

l) Kat\u0131l\u0131mc\u0131: OSB\u2019lerde, bir i\u015fletmenin kurulmas\u0131 i\u00e7in parsel tahsisi veya sat\u0131\u015f\u0131 yap\u0131lanlar ile maliki bulundu\u011fu parselde \u00fcretimde bulunan veya bulunmay\u0131 taahh\u00fct eden ve 4562 say\u0131l\u0131 Kanunun amac\u0131na uygun faaliyet g\u00f6steren ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015fi ile finansal kirac\u0131y\u0131,<\/p>\n

m) Kat\u0131lma pay\u0131: OSB\u2019nin olu\u015fumuna kat\u0131lan kurum ve kurulu\u015flar taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lanacak tutar\u0131,<\/p>\n

n) Kat\u0131lma pay\u0131 oran\u0131: Kat\u0131lma pay\u0131n\u0131n OSB kurulu\u015funa kat\u0131lan kurum ve kurulu\u015flarca kar\u015f\u0131lanmas\u0131 taahh\u00fct edilen ve % 6\u2019dan az olmayan oranlar\u0131,<\/p>\n

o) Kirac\u0131: Kat\u0131l\u0131mc\u0131n\u0131n tesisini, Y\u00f6netmelikte belirlenen usul ve esaslara uygun bi\u00e7imde kiralayan ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015fiyi,<\/p>\n

\u00f6) Onayl\u0131 s\u0131n\u0131r: OSB\u2019nin faaliyetleri i\u00e7in zorunlu olan ve Bakanl\u0131\u011f\u0131n uygun g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc, teknik altyap\u0131lara ili\u015fkin tesis ve ba\u011flant\u0131 hatlar\u0131 ile teknik donat\u0131 alanlar\u0131n\u0131n yer ald\u0131\u011f\u0131, yer se\u00e7imi sonucunda s\u0131n\u0131rlar\u0131 tasdik edilmi\u015f OSB alanlar\u0131 d\u0131\u015f\u0131ndaki OSB alanlar\u0131n\u0131,<\/p>\n

p) Organize Sanayi B\u00f6lgeleri \u00dcst Kurulu\u015fu (OSB\u00dcK): OSB\u2019ler aras\u0131 uygulama birlikteli\u011fi ve i\u015fbirli\u011fini sa\u011flamak, dayan\u0131\u015fmay\u0131 temin etmek, OSB\u2019lerin sorunlar\u0131n\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fcne y\u00f6nelik ilgili kurum ve kurulu\u015flar nezdinde giri\u015fimde bulunmak ve \u00e7al\u0131\u015fmalar yapmak, Bakanl\u0131k ile OSB\u2019ler aras\u0131nda koordinasyonu sa\u011flamak ve Bakanl\u0131k\u00e7a verilen g\u00f6revleri yerine getirmek amac\u0131yla kurulan bir \u00f6zel hukuk t\u00fczel ki\u015fili\u011fini,<\/p>\n

r) Organize Sanayi B\u00f6lgesi (OSB): Sanayinin uygun g\u00f6r\u00fclen alanlarda yap\u0131lanmas\u0131n\u0131 sa\u011flamak, \u00e7arp\u0131k sanayile\u015fme ve \u00e7evre sorunlar\u0131n\u0131 \u00f6nlemek, kentle\u015fmeyi y\u00f6nlendirmek, kaynaklar\u0131 rasyonel kullanmak, bilgi ve bili\u015fim teknolojilerinden yararlanmak, sanayi t\u00fcrlerinin belirli bir plan d\u00e2hilinde yerle\u015ftirilmesi ve geli\u015ftirilmesi amac\u0131yla, s\u0131n\u0131rlar\u0131 tasdik edilmi\u015f arazi par\u00e7alar\u0131n\u0131n imar planlar\u0131ndaki oranlar d\u00e2hilinde gerekli ortak kullan\u0131m alanlar\u0131, hizmet ve destek alanlar\u0131 ve teknoloji geli\u015ftirme b\u00f6lgeleri ile donat\u0131l\u0131p planl\u0131 bir \u015fekilde ve belirli sistemler d\u00e2hilinde sanayi i\u00e7in tahsis edilmesiyle olu\u015fturulan ve bu Kanun h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re kurulan, planlanan ve i\u015fletilen, kaynak kullan\u0131m\u0131nda verimlili\u011fi hedefleyen mal ve hizmet \u00fcretim b\u00f6lgelerini,<\/p>\n

s) Ortak kullan\u0131m alanlar\u0131: OSB\u2019nin ama\u00e7lar\u0131na uygun \u015fekilde faaliyet g\u00f6stermesini teminen, OSB alan\u0131 i\u00e7inde planlanan ve tasarrufu OSB\u2019ye ait yollar, altyap\u0131 ve enerji hatlar\u0131 ve sa\u011fl\u0131k koruma band\u0131 hari\u00e7, OSB\u2019nin m\u00fclkiyet ve tasarrufunda bulunan sosyal, idari, teknik hizmet ve altyap\u0131 alanlar\u0131 ile park alanlar\u0131n\u0131,<\/p>\n

\u015f) OSB imar plan\u0131 teknik \u015fartnamesi: OSB y\u00f6netim kurullar\u0131 taraf\u0131ndan haz\u0131rlanarak Bakanl\u0131k onay\u0131na sunulan imar plan\u0131 tekliflerinin haz\u0131rlanma usul ve esaslar\u0131n\u0131 d\u00fczenleyen \u015fartnameyi,<\/p>\n

t) OSB alan\u0131: Yer se\u00e7imi sonucunda s\u0131n\u0131rlar\u0131 tasdik edilmi\u015f alanlar ile onayl\u0131 s\u0131n\u0131r kapsam\u0131nda belirlenen alanlar\u0131n b\u00fct\u00fcn\u00fcn\u00fc,<\/p>\n

u) \u00d6zel OSB: Kanunun 26 nc\u0131 maddesine g\u00f6re kurulan OSB\u2019yi,<\/p>\n

\u00fc) Plan\/Proje\/Harita M\u00fcellifi: OSB s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde, Y\u00f6netmelikte belirtilen \u00f6zel \u015fartlara ve mevzuata uygun olarak haz\u0131rlanan plan ve projeleri, uzmanl\u0131k konular\u0131na g\u00f6re haz\u0131rlayan ve uygulayan OSB personeli ile imar mevzuat\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde m\u00fcellif olarak kabul edilen Plan\/ Proje\/Harita M\u00fcellifini,<\/p>\n

v) Y\u00f6netmelik: OSB Uygulama Y\u00f6netmeli\u011fini,<\/p>\n

ifade eder.<\/p>\n

\n
\n
\n
\"ad\"<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\u0130K\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/strong><\/p>\n

Ba\u015fvuru ve Kurulu\u015f<\/strong><\/p>\n

\u0130lk ba\u015fvuru ve yer se\u00e7imi<\/b><\/p>\n

MADDE 4 \u2013\u00a0<\/b>(1) Yer se\u00e7imi talebi ve et\u00fcd\u00fc; Organize Sanayi B\u00f6lgeleri Yer Se\u00e7imi Y\u00f6netmeli\u011fine g\u00f6re yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(2) Yer se\u00e7iminin kesinle\u015fmesinden sonra, OSB s\u0131n\u0131rlar\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kalan alanlar\u0131n planlanmas\u0131, \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 ve\/veya ilgili belediye taraf\u0131ndan en ge\u00e7 bir y\u0131l i\u00e7inde yap\u0131l\u0131r. Bununla ilgili usul ve esaslar Bakanl\u0131k ile \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131nca m\u00fc\u015ftereken belirlenir.<\/p>\n

Kurulu\u015f ve terkin<\/b><\/p>\n

MADDE 5 \u2013\u00a0<\/b>(1) OSB yer se\u00e7imi kesinle\u015ftirilen alandaki b\u00fcy\u00fck\u015fehir belediyesi, il belediyesi, il\u00e7e belediyesi, belde belediyesi, 18\/5\/2004 tarihli ve 5174 say\u0131l\u0131 T\u00fcrkiye Odalar ve Borsalar Birli\u011fi ile Odalar ve Borsalar Kanununa g\u00f6re kurulan sanayi odas\u0131, yoksa ticaret ve sanayi odas\u0131, o da yoksa ticaret odas\u0131, il \u00f6zel idaresi veya yat\u0131r\u0131m izleme ve koordinasyon ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 ile alan\u0131n hi\u00e7bir belediye s\u0131n\u0131r\u0131 i\u00e7inde olmamas\u0131 h\u00e2linde il belediyesi, il\u00e7e belediyeleri ile bu il\u00e7elerdeki odalar, Valilik uygun g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcne istinaden OSB kurulu\u015funda yer alabilir. OSB kurulu\u015funa kat\u0131lan kurum ve kurulu\u015flar\u0131n temsilcileri ve Vali taraf\u0131ndan imzalanm\u0131\u015f kurulu\u015f protokol\u00fcn\u00fcn Bakanl\u0131k\u00e7a onaylanmas\u0131 ve sicile kayd\u0131 ile OSB t\u00fczel ki\u015filik kazan\u0131r.<\/p>\n

(2) OSB kurulu\u015f protokol\u00fc onaylanmadan \u00f6nce, OSB\u2019nin kurulu\u015funa kat\u0131lacak kurum ve kurulu\u015flar\u0131n, m\u00fcte\u015febbis heyette bulunduracaklar\u0131 her bir temsilci i\u00e7in y\u00fczbin T\u00fcrk liras\u0131ndan az olmamak \u00fczere belirleyecekleri mebla\u011f\u0131, il \u00f6zel idaresi veya yat\u0131r\u0131m izleme ve koordinasyon ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 ad\u0131na a\u00e7\u0131lan banka hesab\u0131na yat\u0131rmalar\u0131 zorunludur. Y\u00fczbin T\u00fcrk liras\u0131 olan alt s\u0131n\u0131r, her takvim y\u0131l\u0131 ba\u015f\u0131ndan ge\u00e7erli olmak \u00fczere, her y\u0131l bir \u00f6nceki y\u0131la ili\u015fkin olarak 4\/1\/1961 tarihli ve 213 say\u0131l\u0131 Vergi Usul Kanunu uyar\u0131nca tespit ve ilan edilen yeniden de\u011ferleme oran\u0131nda art\u0131r\u0131larak uygulan\u0131r. Bu \u015fekilde il \u00f6zel idaresi veya yat\u0131r\u0131m izleme ve koordinasyon ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 hesab\u0131na yat\u0131r\u0131lan mebla\u011f, OSB t\u00fczel ki\u015filik kazand\u0131\u011f\u0131nda OSB\u2019ye devredilir. Islah OSB\u2019lerde ise s\u00f6z konusu mebla\u011f, \u0131slah OSB t\u00fczel ki\u015fili\u011fi verildi\u011fi anda OSB\u2019ye devredilir.<\/p>\n

(3) OSB kurulu\u015funda, yer se\u00e7imi kesinle\u015ftirilen alandaki 5174 say\u0131l\u0131 Kanuna g\u00f6re kurulan sanayi odas\u0131, yoksa ticaret ve sanayi odas\u0131, o da yoksa ticaret odas\u0131n\u0131n yer almas\u0131 zorunludur.<\/p>\n

(4) \u0130htisas OSB\u2019lerde konu ile ilgili mesleki kurulu\u015flar ve te\u015fekk\u00fcllerin sanayi sicil belgesine sahip temsilcileri, talepleri h\u00e2linde m\u00fcte\u015febbis heyete d\u00e2hil edilirler.<\/p>\n

(5) \u00d6zel OSB\u2019lerin, t\u00fczel ki\u015filik kazanabilmesi i\u00e7in;<\/p>\n

a) OSB\u2019yi kuran ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015filer ad\u0131na ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 oldu\u011funu g\u00f6sterir tapunun ibraz\u0131,<\/p>\n

b) Tapusu ibraz edilen ta\u015f\u0131nmaz\u0131n, OSB Yer Se\u00e7imi Y\u00f6netmeli\u011fine uygun oldu\u011funun ve OSB s\u0131n\u0131r\u0131n\u0131n Bakanl\u0131k\u00e7a onaylanmas\u0131,<\/p>\n

\u015fartlar\u0131 aran\u0131r.<\/p>\n

(6) Bakanl\u0131k\u00e7a format\u0131 belirlenen kurulu\u015f protokol\u00fc, kurucu ortaklar\u0131n kat\u0131l\u0131m paylar\u0131n\u0131 ve \u00fcye isimlerini g\u00f6steren yetkili organ kararlar\u0131, m\u00fcte\u015febbis heyet ve y\u00f6netim kurulu karar\u0131 ile birlikte Bakanl\u0131\u011fa sunulur ve onayland\u0131ktan sonra OSB\u2019ye sicil numaras\u0131 verilir. Kurulu\u015f protokol\u00fc de\u011fi\u015fikli\u011fi, Bakanl\u0131k izniyle yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(7) T\u00fczel ki\u015filik kazanan OSB\u2019lerden, kurulu\u015f tarihinden itibaren alt\u0131 ay i\u00e7erisinde kamula\u015ft\u0131rma i\u015flemlerine ba\u015flay\u0131p, iki y\u0131l i\u00e7erisinde uzla\u015f\u0131lamayan t\u00fcm parseller i\u00e7in tespit ve tescil davas\u0131 a\u00e7mayan veya t\u00fcm parseller i\u00e7in a\u00e7\u0131lan davalar neticesinde 4\/11\/1983 tarihli ve 2942 say\u0131l\u0131 Kamula\u015ft\u0131rma Kanununun 10 uncu maddesinde belirtilen s\u00fcreler i\u00e7erisinde bedeli \u00f6demeyen OSB\u2019lerin t\u00fczel ki\u015filikleri, tasfiye s\u00fcreci ba\u015flat\u0131larak Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan resen terkin edilebilir. Terkin edilecek OSB\u2019lerin tasfiye i\u015flemlerinde 13\/1\/2011 tarihli ve 6102 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Ticaret Kanununun ilgili h\u00fck\u00fcmleri k\u0131yasen uygulan\u0131r.<\/p>\n

Kamula\u015ft\u0131rma ve kamu arazilerinin edinimi<\/b><\/p>\n

MADDE 6 \u2013\u00a0<\/b>(1) Kamula\u015ft\u0131rmaya esas kamu yarar\u0131 karar\u0131; OSB\u2019nin t\u00fczel ki\u015filik kazanmas\u0131n\u0131 veya ilave alan yer se\u00e7im talebinin Bakanl\u0131k\u00e7a onaylanmas\u0131n\u0131 takiben al\u0131nacak m\u00fcte\u015febbis heyet\/genel kurul karar\u0131, yer se\u00e7imi kesinle\u015fen alan ile b\u00f6lgenin ger\u00e7ekle\u015febilmesi i\u00e7in zorunlu olan ve Bakanl\u0131\u011f\u0131n uygun g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc teknik altyap\u0131larla ilgili alanlar i\u00e7in 1\/5000 veya 1\/2000 \u00f6l\u00e7ekli mahalli kadastro m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce onayl\u0131 kadastral pafta ve OSB alan\u0131 i\u00e7inde kalan parsellerin takyidat durumlar\u0131n\u0131 i\u00e7eren, parsel listesi ile birlikte y\u00f6netim kurulunun ba\u015fvurusu \u00fczerine b\u00f6lgenin tamam\u0131 veya etaplar \u015feklinde Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan verilir.<\/p>\n

(2) OSB; kamula\u015ft\u0131rma i\u015flemlerini Valilik, \u0130l \u00d6zel \u0130daresi, Belediye veya Yat\u0131r\u0131m \u0130zleme ve Koordinasyon Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131na yapt\u0131rabilir. OSB ad\u0131na kamula\u015ft\u0131rma yapacak idare, 2942 say\u0131l\u0131 Kanun uyar\u0131nca olu\u015fturaca\u011f\u0131 k\u0131ymet takdir ve uzla\u015fma komisyonlar\u0131nda OSB\u2019den en az bir \u00fcyenin g\u00f6revlendirilmesini ister. Tan\u0131nacak s\u00fcre zarf\u0131nda g\u00f6revlendirme yap\u0131lmamas\u0131 h\u00e2linde, ilgili idare, komisyon \u00fcyelerinin tamam\u0131n\u0131 kendi b\u00fcnyesinden se\u00e7er.<\/p>\n

(3) Arazinin m\u00fclkiyetinin edinilmesinde yap\u0131lan masraflar ile arazi bedeli \u00f6deme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc OSB t\u00fczel ki\u015fili\u011fine aittir.<\/p>\n

(4) Kamula\u015ft\u0131rma i\u015flemlerinde 2942 say\u0131l\u0131 Kanun h\u00fck\u00fcmleri uygulan\u0131r.<\/p>\n

(5) OSB alan\u0131 i\u00e7inde Hazine veya kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131na ait arazilerin bulunmas\u0131 h\u00e2linde; bu araziler, talep edilmesi ve ba\u015fkaca bir sak\u0131ncas\u0131 bulunmamas\u0131 durumunda, 29\/1\/2004 tarihli ve 5084 say\u0131l\u0131 Yat\u0131r\u0131mlar\u0131n ve \u0130stihdam\u0131n Te\u015fviki ile Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131 Hakk\u0131nda Kanunun 2 nci maddesinin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (b) bendi kapsam\u0131ndaki illerde bedelsiz devredilir. Di\u011fer illerde ise 2\/7\/1964 tarihli ve 492 say\u0131l\u0131 Har\u00e7lar Kanununun 63 \u00fcnc\u00fc maddesinde yer alan harca esas de\u011ferleri \u00fczerinden pe\u015fin veya taksitle \u00f6denmek \u00fczere OSB\u2019lere sat\u0131l\u0131r.<\/p>\n

\u00dc\u00c7\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n

Organlar<\/p>\n

Organlar ve organ \u00fcyelerinin se\u00e7ilme \u015fartlar\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 7 \u2013\u00a0<\/b>(1) OSB a\u015fa\u011f\u0131daki organlardan olu\u015fur:<\/p>\n

a) M\u00fcte\u015febbis heyet (i\u015fletme a\u015famas\u0131nda genel kurul),<\/p>\n

b) Y\u00f6netim kurulu,<\/p>\n

c) Denetim kurulu,<\/p>\n

\u00e7) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc.<\/p>\n

(2) Vali hari\u00e7 organlarda yer alan \u00fcyeler d\u00f6rt y\u0131l i\u00e7in se\u00e7ilir.<\/p>\n

(3) Organ \u00fcyelerinin temsil ettikleri kurum ve kurulu\u015flardaki g\u00f6rev ve\/veya temsiliyetleri sona erdi\u011finde \u00fcyelikleri d\u00fc\u015fer. \u00dcyelikten d\u00fc\u015fen veya ayr\u0131lan \u00fcyenin yerine, temsil etti\u011fi kurum ve kurulu\u015fun \u00f6n s\u0131radaki yedek \u00fcyesi ge\u00e7er. Kat\u0131lan \u00fcye, yerine ge\u00e7ti\u011fi \u00fcyeden kalan s\u00fcreyi tamamlar. Vali, yedek \u00fcye uygulamas\u0131ndan istisna tutulur.<\/p>\n

(4) OSB m\u00fcte\u015febbis heyet, y\u00f6netim kurulu ve denetim kurulunda g\u00f6rev alanlar, Vali hari\u00e7 di\u011fer OSB\u2019lerin organlar\u0131nda g\u00f6rev alamazlar.<\/p>\n

(5) Organize sanayi b\u00f6lgelerinin i\u00e7inde bulunan sanayi sitesi yap\u0131 kooperatiflerinin, toplu i\u015fyeri yap\u0131 kooperatiflerinin, i\u015fletme kooperatiflerinin ve site y\u00f6netimlerinin y\u00f6netim veya denetim kurullar\u0131nda g\u00f6rev alanlar, bulunduklar\u0131 OSB\u2019nin organlar\u0131 hari\u00e7, di\u011fer OSB\u2019lerin organlar\u0131nda g\u00f6rev alamazlar.<\/p>\n

(6) Organ \u00fcyesi olabilmek i\u00e7in;<\/p>\n

a) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc organ\u0131 hari\u00e7, m\u00fcte\u015febbis heyeti meydana getiren kurum veya kurulu\u015f mensubu veya organlar\u0131nda g\u00f6revli olmak veya OSB\u2019de yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131 olmak,<\/p>\n

b) 26\/9\/2004 tarihli ve 5237 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Ceza Kanununun 53 \u00fcnc\u00fc maddesinde belirtilen s\u00fcreler ge\u00e7mi\u015f olsa bile; kasten i\u015flenen bir su\u00e7tan dolay\u0131 bir y\u0131l veya daha fazla s\u00fcreyle ya da devletin g\u00fcvenli\u011fine kar\u015f\u0131 su\u00e7lar, Anayasal d\u00fczene ve bu d\u00fczenin i\u015fleyi\u015fine kar\u015f\u0131 su\u00e7lar, zimmet, irtikap, r\u00fc\u015fvet, h\u0131rs\u0131zl\u0131k, doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131k, sahtecilik, g\u00fcveni k\u00f6t\u00fcye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat kar\u0131\u015ft\u0131rma, edimin ifas\u0131na fesat kar\u0131\u015ft\u0131rma, su\u00e7tan kaynaklanan malvarl\u0131\u011f\u0131 de\u011ferlerini aklama, ka\u00e7ak\u00e7\u0131l\u0131k, vergi ka\u00e7ak\u00e7\u0131l\u0131\u011f\u0131, haks\u0131z mal edinme su\u00e7lar\u0131ndan hapis cezas\u0131na mahkum olmamak<\/p>\n

\u015fartlar\u0131 aran\u0131r.<\/p>\n

(7) \u015eartlar\u0131 ta\u015f\u0131mad\u0131klar\u0131 halde se\u00e7ilenler ile sonradan kaybedenlerin \u00fcyelikleri m\u00fcte\u015febbis heyet taraf\u0131ndan sonland\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(8) OSB organlar\u0131nda yap\u0131lan de\u011fi\u015fiklikler en ge\u00e7 15 g\u00fcn i\u00e7inde Bakanl\u0131\u011fa bildirilir.<\/p>\n

M\u00fcte\u015febbis heyet<\/b><\/p>\n

MADDE 8 \u2013\u00a0<\/b>(1) M\u00fcte\u015febbis heyet, OSB\u2019nin en \u00fcst karar organ\u0131d\u0131r. M\u00fcte\u015febbis heyet, OSB\u2019nin kurulu\u015funa kat\u0131lan kurum ve kurulu\u015flar\u0131n karar organlar\u0131nca, organlar\u0131nda g\u00f6revli olanlardan veya mensuplar\u0131 aras\u0131ndan tespit edilecek on be\u015f as\u0131l ve on be\u015f yedek \u00fcyeden olu\u015fur.<\/p>\n

(2) OSB\u2019nin kurulu\u015funa kat\u0131lan kurum ve kurulu\u015flar\u0131 m\u00fcte\u015febbis heyette temsil edecek \u00fcye say\u0131s\u0131, kat\u0131lma pay\u0131 oranlar\u0131 dikkate al\u0131narak kurulu\u015f protokol\u00fcnde belirlenir.<\/p>\n

(3) OSB kurulu\u015funda yer alan mesleki kurulu\u015flar ve te\u015fekk\u00fcllerin m\u00fcte\u015febbis heyette yer alacak temsilcilerinin sanayi sicil belgesi sahibi olmas\u0131 zorunludur. Oda meclis ba\u015fkan\u0131 ve yard\u0131mc\u0131lar\u0131 ile oda y\u00f6netim kurulu \u00fcyelerinin m\u00fcte\u015febbis heyette yer almalar\u0131 halinde sanayi sicil belgesi aranmaz.<\/p>\n

(4) M\u00fcte\u015febbis heyet ilk toplant\u0131s\u0131nda, Valinin ba\u015fkan olmas\u0131 durumunda, il \u00f6zel idaresi, il \u00f6zel idaresi bulunmayan illerde yat\u0131r\u0131m izleme ve koordinasyon ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 ve belediye temsilcileri d\u0131\u015f\u0131nda kalanlardan bir ba\u015fkan vekili, aksi takdirde bir ba\u015fkan ve bir ba\u015fkan vekili se\u00e7er.<\/p>\n

(5) M\u00fcte\u015febbis heyet as\u0131l \u00fcyeli\u011finde yer alan ancak y\u00f6netim ve denetim kurulu as\u0131l ve yedek \u00fcyeliklerinde g\u00f6rev almak istemeyenler ile ge\u00e7erli bir mazereti olmadan \u00fcst \u00fcste yap\u0131lan \u00fc\u00e7 toplant\u0131ya veya mazereti olsa dahi alt\u0131 ay i\u00e7inde yap\u0131lan toplant\u0131lar\u0131n en az yar\u0131s\u0131na kat\u0131lmayan \u00fcyeler \u00fcyelikten \u00e7ekilmi\u015f say\u0131l\u0131r. \u00dcyelikten \u00e7ekilmi\u015f say\u0131lan \u00fcye, ayn\u0131 zamanda y\u00f6netim veya denetim kurulu \u00fcyesi ise y\u00f6netim veya denetim kurulu \u00fcyeli\u011fi de kendili\u011finden d\u00fc\u015fm\u00fc\u015f say\u0131l\u0131r.<\/p>\n

Kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n m\u00fcte\u015febbis heyete dahil olmalar\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 9 \u2013\u00a0<\/b>(1) OSB\u2019nin onayl\u0131 parselasyon plan\u0131nda yer alan sanayi parselleri ile hizmet ve destek alan\u0131ndaki toplam parsellerin 1\/3\u2019\u00fcn\u00fcn i\u015fyeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131 almas\u0131 h\u00e2linde, yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f olan kat\u0131l\u0131mc\u0131lar, temsil ve ilzama yetkili birer temsilcilerinin kendi aralar\u0131ndan se\u00e7ecekleri \u00fcyeler vas\u0131tas\u0131yla en ge\u00e7 alt\u0131 ay i\u00e7inde m\u00fcte\u015febbis heyette temsil edilirler.<\/p>\n

(2) M\u00fcte\u015febbis heyet, birinci f\u0131krada bahsedilen s\u00fcrece ili\u015fkin doluluk oran\u0131n\u0131n tespitini yapar ve en ge\u00e7 bir hafta i\u00e7inde Bakanl\u0131\u011fa bildirir.<\/p>\n

(3) M\u00fcte\u015febbis heyete girecek kat\u0131l\u0131mc\u0131lar; yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n veya temsil ve ilzama yetkili temsilcilerinin, m\u00fcte\u015febbis heyetin belirleyece\u011fi g\u00fcn ve saatte, m\u00fcte\u015febbis heyet ba\u015fkan\u0131 veya vekili ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda yap\u0131lacak se\u00e7imle belirlenir.<\/p>\n

(4) Toplant\u0131ya kat\u0131lacak kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n listesi b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce haz\u0131rlan\u0131r. Se\u00e7im duyurusu, en az 15 g\u00fcn \u00f6ncesinden iadeli taahh\u00fctl\u00fc mektup, kargo veya imza kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 yap\u0131l\u0131r. \u0130lk toplant\u0131da se\u00e7im yap\u0131labilmesi i\u00e7in kat\u0131l\u0131mc\u0131 listesinde yer alanlar\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011funun bulunmas\u0131 gereklidir. Duyuruda, birinci toplant\u0131da salt \u00e7o\u011funluk sa\u011flanamad\u0131\u011f\u0131 takdirde salt \u00e7o\u011funluk aranmaks\u0131z\u0131n yap\u0131lacak ikinci toplant\u0131n\u0131n yeri ve saati bildirilir. Toplant\u0131lar aras\u0131ndaki s\u00fcre 7 g\u00fcnden az 15 g\u00fcnden fazla olamaz. S\u00fcrelerin hesab\u0131nda duyuru ve toplant\u0131 g\u00fcn\u00fc hesaba kat\u0131lmaz.<\/p>\n

(5) Toplant\u0131da \u00f6ncelikle, toplant\u0131ya kat\u0131lan kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n veya temsilcilerinin a\u00e7\u0131k oylar\u0131yla, kendi aralar\u0131nda bir divan ba\u015fkan\u0131 ve yeterli say\u0131da \u00fcye se\u00e7ilir.<\/p>\n

(6) Se\u00e7imde yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131lar aras\u0131ndan 7 as\u0131l ve 7 yedek \u00fcye se\u00e7ilir. Se\u00e7imde, se\u00e7ilecek say\u0131dan fazla aday olmas\u0131 halinde h\u00fccre ve sand\u0131k kullan\u0131larak gizli oy ve a\u00e7\u0131k tasnif usul\u00fc uygulan\u0131r.<\/p>\n

(7) Ba\u015fkanl\u0131k divan\u0131, se\u00e7im sonu\u00e7lar\u0131n\u0131 tutanak haline getirerek m\u00fcte\u015febbis heyete teslim eder.<\/p>\n

(8) Kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n m\u00fcte\u015febbis heyete dahil olmalar\u0131 a\u015famas\u0131nda; m\u00fcte\u015febbis heyete girecek yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131 \u00fcyelerin belirlenmesinden sonra, m\u00fcte\u015febbis heyetteki di\u011fer \u00fcyelerin say\u0131s\u0131, kurulu\u015f protokol\u00fcnde yer alan kurum ve kurulu\u015flar\u0131n kat\u0131l\u0131m paylar\u0131 da dikkate al\u0131narak yeniden belirlenir. Bu a\u015famada m\u00fcte\u015febbis heyet \u00fcyelerinin g\u00f6rev s\u00fcrelerinin tamamlan\u0131p tamamlanmad\u0131\u011f\u0131 dikkate al\u0131nmaz. M\u00fcte\u015febbis heyetteki kurum ve kurulu\u015flar\u0131n m\u00fcte\u015febbis heyette yer alacak temsilcilerini bildirmesinden sonra olu\u015fan yeni m\u00fcte\u015febbis heyet taraf\u0131ndan y\u00f6netim kurulu ve denetim kurulu \u00fcyeleri 4 y\u0131l g\u00f6rev yapmak \u00fczere se\u00e7ilir.<\/p>\n

(9) Se\u00e7im sonu\u00e7lar\u0131 en ge\u00e7 7 g\u00fcn i\u00e7inde Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilir.<\/p>\n

M\u00fcte\u015febbis heyet toplant\u0131lar\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 10 \u2013\u00a0<\/b>(1) M\u00fcte\u015febbis heyet en az 3 ayda bir defa ba\u015fkan veya yoklu\u011funda ba\u015fkan vekili ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda salt \u00e7o\u011funluk ile toplan\u0131r. Kararlar toplant\u0131ya kat\u0131lanlar\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011fu ile al\u0131n\u0131r. Oylar\u0131n e\u015fitli\u011fi halinde ba\u015fkan\u0131n kulland\u0131\u011f\u0131 oy y\u00f6n\u00fcnde \u00e7o\u011funluk sa\u011flanm\u0131\u015f say\u0131l\u0131r.<\/p>\n

\u00a0(2) Toplant\u0131 g\u00fcndemini i\u00e7eren \u00e7a\u011fr\u0131, toplant\u0131 g\u00fcn\u00fcnden 5 g\u00fcn \u00f6nce iadeli taahh\u00fctl\u00fc mektupla veya imza kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 veya tebligata elveri\u015fli bir elektronik adres vererek bu adrese tebligat yap\u0131lmas\u0131n\u0131 isteyen \u00fcyelere elektronik yolla yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

Genel kurul<\/b><\/p>\n

MADDE 11 \u2013\u00a0<\/b>(1) OSB\u2019nin onayl\u0131 parselasyon plan\u0131nda yer alan sanayi parselleri ile hizmet ve destek alan\u0131ndaki toplam parsellerin 1\/2\u2019sinin i\u015fyeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131 almas\u0131 h\u00e2linde, genel kurul olu\u015fum s\u00fcreci ba\u015flar.<\/p>\n

(2) M\u00fcte\u015febbis heyet, genel kurul olu\u015fum s\u00fcrecine ili\u015fkin doluluk oran\u0131n\u0131n tespitini yapar ve en ge\u00e7 bir hafta i\u00e7inde Bakanl\u0131\u011fa bildirir. Y\u00f6netim kurulu, parsellerin 1\/2\u2019sinin i\u015fyeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131 almas\u0131 h\u00e2linde, belgelerin birer suretini Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderir.<\/p>\n

(3) Bakanl\u0131k, belgelerin tamamlanmas\u0131n\u0131 takip eden 15 g\u00fcn i\u00e7inde ilk genel kurulu toplamas\u0131 talimat\u0131n\u0131 m\u00fcte\u015febbis heyete g\u00f6nderir. M\u00fcte\u015febbis heyet ilk genel kurulu, Bakanl\u0131k talimat\u0131n\u0131n tebli\u011fi tarihini takip eden 6 ay i\u00e7inde toplar.<\/p>\n

(4) Yap\u0131lacak ilk genel kurul toplant\u0131s\u0131nda m\u00fcte\u015febbis heyet, y\u00f6netim kurulu ve denetim kurulunun g\u00f6revi sona erer. M\u00fcte\u015febbis heyetin g\u00f6revini y\u00fcr\u00fctt\u00fc\u011f\u00fc s\u00fcrece alm\u0131\u015f oldu\u011fu kararlar, imzalad\u0131klar\u0131 mali, idari ve iltizam\u0131 s\u00f6zle\u015fmeler g\u00f6rev s\u00fcresi bittikten sonra da ge\u00e7erlili\u011fini aynen korur. G\u00f6rev ve yetkileri sona eren m\u00fcte\u015febbis heyet, OSB\u2019ye ait her t\u00fcrl\u00fc belge, bilgi ve kay\u0131tlar\u0131 derhal y\u00f6netim kuruluna devreder.<\/p>\n

(5) Yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f olan kat\u0131l\u0131mc\u0131lar m\u00fcte\u015febbis heyet \u00fcyeleri ile birlikte yapacaklar\u0131 ilk ve m\u00fcteakip se\u00e7imli genel kurullarda m\u00fcte\u015febbis heyetin g\u00f6reve devam edip etmeyece\u011fi konusu g\u00fcndemin ilk maddesi olarak g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcl\u00fcr. B\u00f6lgede bulunan toplam yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131lardan toplant\u0131ya kat\u0131lanlar\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011fu, m\u00fcte\u015febbis heyetin devam etmesini istedikleri takdirde m\u00fcte\u015febbis heyet 4 y\u0131l s\u00fcre ile g\u00f6reve devam eder.<\/p>\n

(6) M\u00fcte\u015febbis heyetin g\u00f6reve devam etmesi durumunda; g\u00fcndemdeki y\u00f6netim ve denetim kurulu \u00fcyelerinin se\u00e7imine ili\u015fkin madde g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclmeyerek yerine m\u00fcte\u015febbis heyete kat\u0131lacak \u00fcyelerin se\u00e7imi ile dilek ve temenniler maddesi g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcl\u00fcr. Genel kurulda m\u00fcte\u015febbis heyete 8 as\u0131l ve 8 yedek \u00fcye se\u00e7ilir. Genel kurulu takip eden hafta i\u00e7inde m\u00fcte\u015febbis heyet toplanarak 9 uncu maddenin sekizinci f\u0131kras\u0131na g\u00f6re gerekli \u00fcye de\u011fi\u015fikli\u011fi ile y\u00f6netim kurulu ve denetim kurulu \u00fcyelerinin se\u00e7imini yapar ve sonucu Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderir. Yeni olu\u015fan m\u00fcte\u015febbis heyet, y\u00f6netim kurulu ve denetim kurulu \u00fcyelerinin 4 y\u0131ll\u0131k g\u00f6rev s\u00fcreleri ba\u015flar.<\/p>\n

(7) Genel kurulda m\u00fcte\u015febbis heyetin devam\u0131na karar verilmesi halinde 4 y\u0131lda bir se\u00e7imli; m\u00fcte\u015febbis heyete son verilmesi halinde ise y\u0131lda bir mali, d\u00f6rt y\u0131lda bir se\u00e7imli genel kurul yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(8) Genel kurulun ilk toplant\u0131s\u0131nda, OSB ana s\u00f6zle\u015fmesi kabul edilir ve onay i\u00e7in Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilir.<\/p>\n

(9) Genel kurul toplant\u0131lar\u0131 yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f olan kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n kat\u0131l\u0131m\u0131 ile ger\u00e7ekle\u015ftirilir. Genel kurul toplant\u0131s\u0131nda kararlar, toplant\u0131ya kat\u0131lanlar\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011fu ile al\u0131n\u0131r.<\/p>\n

Genel kurul toplant\u0131lar\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 12 \u2013\u00a0<\/b>(1) Genel kurul, ola\u011fan ve ola\u011fan\u00fcst\u00fc olmak \u00fczere iki \u015fekilde toplan\u0131r.<\/p>\n

(2) Ola\u011fan genel kurul toplant\u0131s\u0131, her y\u0131l\u0131n ilk alt\u0131 ay\u0131 i\u00e7inde yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(3) Ola\u011fan\u00fcst\u00fc genel kurul, OSB i\u015flerinin, kanun, y\u00f6netmelik, kurulu\u015f protokol\u00fc ve ana s\u00f6zle\u015fme h\u00fck\u00fcmlerinin gerektirdi\u011fi durumlarda \u00e7a\u011fr\u0131 ile toplan\u0131r.<\/p>\n

(4) Genel kurul toplant\u0131s\u0131, OSB\u2019nin bulundu\u011fu yerde yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(5) Genel kurul tarihi, yeri, g\u00fcndemi ve y\u00f6netim kurulu karar\u0131; ola\u011fan toplant\u0131larda toplant\u0131dan en az 30 g\u00fcn \u00f6nce, ola\u011fan\u00fcst\u00fc toplant\u0131larda ise toplant\u0131dan en az 15 g\u00fcn \u00f6nce Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilir. S\u00fcrenin hesab\u0131nda ba\u015fvuru evrak\u0131n\u0131n Bakanl\u0131k kay\u0131tlar\u0131na giri\u015f tarihi esas al\u0131n\u0131r.<\/p>\n

Genel kurul toplant\u0131s\u0131na \u00e7a\u011fr\u0131ya yetkili organlar<\/b><\/p>\n

MADDE 13 \u2013\u00a0<\/b>(1) \u0130lk genel kurulda, m\u00fcte\u015febbis heyetin genel kurul yap\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin ald\u0131\u011f\u0131 karar, toplant\u0131 \u00e7a\u011fr\u0131s\u0131 olarak kabul edilir. \u00c7a\u011fr\u0131ya ili\u015fkin i\u015flemler y\u00f6netim kurulu taraf\u0131ndan y\u00fcr\u00fct\u00fcl\u00fcr. Sonraki ola\u011fan genel kurullarda genel kurul \u00e7a\u011fr\u0131s\u0131 ve \u00e7a\u011fr\u0131ya ili\u015fkin i\u015flemler y\u00f6netim kurulu taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(2) \u0130lk genel kurul i\u00e7in genel kurul \u015fartlar\u0131 olu\u015ftu\u011fu halde \u00e7a\u011fr\u0131n\u0131n yap\u0131lmamas\u0131 durumlar\u0131nda \u00e7a\u011fr\u0131, denetim kurulu ya da Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan da yap\u0131labilir.<\/p>\n

(3) M\u00fcte\u015febbis heyetin g\u00f6revinin sona erdi\u011fi genel kurula ge\u00e7en OSB\u2019lerde, d\u00f6rt kat\u0131l\u0131mc\u0131dan az olmamak \u015fart\u0131yla, toplam kat\u0131l\u0131mc\u0131 say\u0131s\u0131n\u0131n en az 1\/4\u2019\u00fcn\u00fcn ba\u015fvurusu halinde, 15 g\u00fcn i\u00e7inde y\u00f6netim kurulu taraf\u0131ndan ola\u011fan\u00fcst\u00fc genel kurul yap\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin karar al\u0131narak genel kurul toplant\u0131ya \u00e7a\u011fr\u0131l\u0131r. Bu ba\u015fvuru, m\u00fc\u015ftereken ve noter tebligat\u0131 ile yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(4) M\u00fcte\u015febbis heyetin g\u00f6revinin devam etti\u011fi genel kurula ge\u00e7en OSB\u2019lerde, d\u00f6rt kat\u0131l\u0131mc\u0131dan az olmamak \u015fart\u0131yla, toplam kat\u0131l\u0131mc\u0131 say\u0131s\u0131n\u0131n en az 1\/4\u2019\u00fcn\u00fcn ba\u015fvurusu halinde, 15 g\u00fcn i\u00e7inde m\u00fcte\u015febbis heyet taraf\u0131ndan ola\u011fan\u00fcst\u00fc genel kurul yap\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin karar al\u0131narak y\u00f6netim kurulu taraf\u0131ndan genel kurul toplant\u0131ya \u00e7a\u011fr\u0131l\u0131r. Bu ba\u015fvuru, m\u00fc\u015ftereken ve noter tebligat\u0131 ile yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(5) Ola\u011fan\u00fcst\u00fc genel kurul yap\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin ba\u015fvurunun zaman\u0131nda yerine getirilmemesi halinde, ba\u015fvuru sahipleri Bakanl\u0131\u011fa ba\u015fvurarak genel kurulu bizzat toplant\u0131ya \u00e7a\u011f\u0131rma izni alabilir. Bakanl\u0131k, ba\u015fvuruyu dikkate alarak g\u00fcndemi, genel kurul toplant\u0131s\u0131na \u00e7a\u011fr\u0131lacak kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n listesini ve toplant\u0131 i\u00e7in yap\u0131lacak giderleri kar\u015f\u0131layacak taraf\u0131 tespit eder.<\/p>\n

Genel kurul \u00e7a\u011fr\u0131s\u0131n\u0131n \u015fekli<\/b><\/p>\n

MADDE 14 \u2013\u00a0<\/b>(1) Ola\u011fan ve ola\u011fan\u00fcst\u00fc toplant\u0131lara \u00e7a\u011fr\u0131; kargo, iadeli taahh\u00fctl\u00fc mektupla veya imza kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(2) \u00c7a\u011fr\u0131, toplant\u0131 g\u00fcn\u00fcnden en az 15 g\u00fcn \u00f6nce yap\u0131l\u0131r. Toplant\u0131n\u0131n yerini, g\u00fcn\u00fcn\u00fc, saatini ve g\u00fcndem maddelerini i\u00e7eren \u00e7a\u011fr\u0131 ile birlikte; y\u00f6netim ve denetim kurulu faaliyet raporlar\u0131, bilan\u00e7o, gelir-gider veya kar\/zarar hesab\u0131, tahmini b\u00fct\u00e7e ve \u00e7al\u0131\u015fma program\u0131 ile uygun g\u00f6r\u00fclen di\u011fer bilgi ve belgeler g\u00f6nderilir. Bu belgelerin bir sureti genel kurul toplant\u0131s\u0131nda haz\u0131r bulundurulur. Ola\u011fan\u00fcst\u00fc toplant\u0131 \u00e7a\u011fr\u0131s\u0131nda, yaln\u0131zca g\u00fcndemle ilgili bilgi ve belgeler g\u00f6nderilir.<\/p>\n

(3) \u00c7a\u011fr\u0131da, yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n d\u00f6rtte birinin birinci toplant\u0131ya kat\u0131l\u0131m sa\u011flamad\u0131\u011f\u0131 takdirde, yap\u0131lacak olan sonraki toplant\u0131n\u0131n tarihi, saati ve yeri bildirilir. Toplant\u0131lar aras\u0131ndaki s\u00fcre 7 g\u00fcnden az, 15 g\u00fcnden fazla olamaz.<\/p>\n

(4) S\u00fcrelerin hesab\u0131nda duyuru ve toplant\u0131 g\u00fcn\u00fc hesaba kat\u0131lmaz.<\/p>\n

Genel kurul toplant\u0131s\u0131n\u0131n yap\u0131lamamas\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 15 \u2013\u00a0<\/b>(1) A\u015fa\u011f\u0131daki hallerde genel kurul toplant\u0131s\u0131 yap\u0131lamaz:<\/p>\n

a) 14 \u00fcnc\u00fc maddede bulunan h\u00fck\u00fcmlerden herhangi birinin yerine getirilmemesi,<\/p>\n

b) Y\u00f6netim ve denetim kurulu \u00fcyelerinden en az birer ki\u015finin haz\u0131r bulunmamas\u0131.<\/p>\n

(2) Yukar\u0131da say\u0131l\u0131 nedenlerle yap\u0131lamayan toplant\u0131dan sonra yeniden belirlenecek g\u00fcn ve g\u00fcndem ile yap\u0131lacak genel kurul toplant\u0131s\u0131 ilk toplant\u0131 olarak de\u011ferlendirilir ve ilk toplant\u0131ya ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmler uygulan\u0131r.<\/p>\n

(3) Bakanl\u0131\u011f\u0131n \u00e7a\u011fr\u0131s\u0131 ile yap\u0131lan genel kurul toplant\u0131lar\u0131nda bu maddenin (b) bendinde \u00f6ng\u00f6r\u00fclen ko\u015ful aranmaz.<\/p>\n

Bakanl\u0131k temsilcisi<\/b><\/p>\n

MADDE 16 \u2013\u00a0<\/b>(1) Ola\u011fan ve ola\u011fan\u00fcst\u00fc genel kurulda, Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan g\u00f6revlendirilen en az bir Bakanl\u0131k temsilcisinin bulunmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n

(2) Bakanl\u0131k temsilcisi, toplant\u0131n\u0131n kanun, y\u00f6netmelik, kurulu\u015f protokol\u00fc ve ana s\u00f6zle\u015fmeye uygun olarak yap\u0131l\u0131p yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 denetler; toplant\u0131ya \u00e7a\u011fr\u0131n\u0131n, usul\u00fcne uygun yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steren belgeler ile haz\u0131run cetveli ve genel kurul tutana\u011f\u0131n\u0131n birer \u00f6rne\u011fini Bakanl\u0131\u011fa verir. B\u00f6lge M\u00fcd\u00fcr\u00fc, genel kurul toplant\u0131s\u0131na kat\u0131labilecek yap\u0131 kullanma izin belgesi sahibi kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n listesini, ekinde belgelerin birer suretleri olacak \u015fekilde haz\u0131rlar ve Bakanl\u0131k temsilcisine sunar. Bakanl\u0131k temsilcisi, bu listeyi haz\u0131run listesi ile mukayese ederek, genel kurulun toplant\u0131 \u015fart\u0131n\u0131n sa\u011flan\u0131p sa\u011flanmad\u0131\u011f\u0131na karar verir.<\/p>\n

(3) Toplant\u0131 mahalline gidi\u015f ve d\u00f6n\u00fc\u015f yol giderleri ile konaklama gideri ilgili OSB taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lan\u0131r.<\/p>\n

(4) Genel kurul toplant\u0131lar\u0131nda g\u00f6revlendirilecek Bakanl\u0131k temsilcisine \u00f6denecek \u00fccret d\u00e2hil OSB mevzuat\u0131nda h\u00fck\u00fcm bulunmayan h\u00e2llerde, 13\/1\/2011 tarihli ve 6102 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Ticaret Kanununun anonim \u015firketlere ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmleri ve 28\/11\/2012 tarihli ve 28481 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan Anonim \u015eirketlerin Genel Kurul Toplant\u0131lar\u0131n\u0131n Usul ve Esaslar\u0131 ile Bu Toplant\u0131larda Bulunacak G\u00fcmr\u00fck ve Ticaret Bakanl\u0131\u011f\u0131 Temsilcileri Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmleri uygulan\u0131r.<\/p>\n

Genel kurul g\u00fcndemi<\/b><\/p>\n

MADDE 17 \u2013\u00a0<\/b>(1) Genel kurul toplant\u0131s\u0131, Bakanl\u0131k temsilcisi bulunmas\u0131 ve bu Y\u00f6netmeli\u011fe uygun i\u015flem yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131n tespiti ile toplant\u0131 yeter say\u0131s\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131 \u00fczerine, \u00e7a\u011fr\u0131y\u0131 yapan organca yetkili k\u0131l\u0131nan ki\u015filer taraf\u0131ndan a\u00e7\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(2) A\u00e7\u0131l\u0131\u015ftan sonra bir divan ba\u015fkan\u0131 ve haz\u0131run cetvelinde yer alan ki\u015filer aras\u0131ndan yeteri kadar \u00fcye se\u00e7ilerek ba\u015fkanl\u0131k divan\u0131 olu\u015fturulur.<\/p>\n

(3) Toplant\u0131n\u0131n y\u00f6netimi ve g\u00fcvenli\u011finin sa\u011flanmas\u0131 divan ba\u015fkan\u0131na aittir.<\/p>\n

(4) Genel kurul toplant\u0131s\u0131, g\u00fcndemdeki konular\u0131n g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclerek karara ba\u011flanmas\u0131yla sonu\u00e7land\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(5) Ola\u011fan genel kurul g\u00fcndeminde a\u015fa\u011f\u0131daki hususlar yer al\u0131r:<\/p>\n

a) A\u00e7\u0131l\u0131\u015f ve divan ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n se\u00e7imi ve toplant\u0131 tutanaklar\u0131n\u0131 imzalama yetkisinin verilmesi,<\/p>\n

b) Y\u00f6netim kurulu faaliyet raporu ve denetim kurulu raporunun okunmas\u0131 ve g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclmesi,<\/p>\n

c) Yeminli mali m\u00fc\u015favir taraf\u0131ndan haz\u0131rlanan denetim raporlar\u0131n\u0131n okunmas\u0131,<\/p>\n

\u00e7) Bilan\u00e7onun ve gelir-gider tablosunun okunmas\u0131, g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclmesi, kabul veya reddinin karara ba\u011flanmas\u0131,<\/p>\n

d) Y\u00f6netim ve denetim kurulu \u00fcyelerinin ibras\u0131,<\/p>\n

e) S\u00fcresi biten y\u00f6netim ve denetim kurulu \u00fcyelerinin yerine yenilerinin se\u00e7ilmesi,<\/p>\n

f) Gelecek y\u0131l\u0131n b\u00fct\u00e7e ve \u00e7al\u0131\u015fma program\u0131n\u0131n g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclmesi ve karara ba\u011flanmas\u0131,<\/p>\n

g) Konunun g\u00fcndeme a\u00e7\u0131k\u00e7a yaz\u0131lmas\u0131 kayd\u0131yla gerekli g\u00f6r\u00fclen di\u011fer hususlar\u0131n g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclmesi.<\/p>\n

(6) D\u00f6rt kat\u0131l\u0131mc\u0131dan az olmamak \u00fczere toplam OSB\u2019deki yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131 say\u0131s\u0131n\u0131n en az 1\/4\u2019\u00fc taraf\u0131ndan genel kurul toplant\u0131 tarihinden en az 10 g\u00fcn \u00f6nce m\u00fc\u015ftereken ve noter tebligat\u0131 ile bildirilecek se\u00e7imlerin yenilenmesi ile di\u011fer hususlar ola\u011fan genel kurulun g\u00fcndemine al\u0131n\u0131r.<\/p>\n

(7) Ola\u011fan genel kurulda, g\u00fcndemde olmayan hususlar g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclmez. Ancak d\u00f6rt kat\u0131l\u0131mc\u0131dan az olmamak \u00fczere OSB\u2019nin yap\u0131 kullanma izin belgesi alan kat\u0131l\u0131mc\u0131 say\u0131s\u0131n\u0131n en az 1\/4\u2019\u00fcn\u00fcn divan ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n se\u00e7ilmesini takiben, g\u00fcndem maddelerinin g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclmesine ge\u00e7ilmeden \u00f6nce yaz\u0131l\u0131 teklifte bulunmalar\u0131 halinde;<\/p>\n

a) Hesap tetkik komisyonunun se\u00e7ilmesi,<\/p>\n

b) Bilan\u00e7o incelemesinin ve ibras\u0131n\u0131n geriye b\u0131rak\u0131lmas\u0131,<\/p>\n

c) Genel kurulun yeni bir toplant\u0131ya \u00e7a\u011fr\u0131lmas\u0131,<\/p>\n

\u00e7) Kanun, y\u00f6netmelik, kurulu\u015f protokol\u00fc, ana s\u00f6zle\u015fme ve iyi niyet esaslar\u0131 ile genel kurul kararlar\u0131na ayk\u0131r\u0131 oldu\u011fu ileri s\u00fcr\u00fclen y\u00f6netim kurulu kararlar\u0131n\u0131n iptali,<\/p>\n

d) Y\u00f6netim ve denetim kurulu \u00fcyelerinin azli ve yerlerine yenilerinin se\u00e7ilmesi ile ilgili hususlar,<\/p>\n

genel kurula kat\u0131lanlar\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011funun kabul\u00fc ile g\u00fcndeme al\u0131n\u0131r.<\/p>\n

(8) Genel kurul toplant\u0131lar\u0131n\u0131n ge\u00e7erli olmas\u0131 i\u00e7in yap\u0131lan se\u00e7imler ve al\u0131nan kararlar\u0131 i\u00e7eren bir tutanak d\u00fczenlenir. Genel kurulda al\u0131nan kararlara muhalif olanlar muhalefetlerini gerek\u00e7esi ile birlikte bu tutana\u011fa ge\u00e7irtir. Bu tutanakta, toplant\u0131ya kat\u0131lanlar\u0131n say\u0131s\u0131 ile kullan\u0131lan oy say\u0131s\u0131 ayr\u0131ca g\u00f6sterilir.<\/p>\n

(9) Toplant\u0131ya \u00e7a\u011fr\u0131n\u0131n usul\u00fcne uygun yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steren belgeler ile haz\u0131run cetveli ve genel kurul tutana\u011f\u0131, toplant\u0131 tarihinden itibaren 15 g\u00fcn s\u00fcreyle B\u00f6lge M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde ilan edilir. \u0130lan s\u00fcresinin bitiminde ask\u0131 ilan tutana\u011f\u0131n\u0131n bir n\u00fcshas\u0131 Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilir.<\/p>\n

(10) Azledilen y\u00f6netim ve denetim kurulu \u00fcyeleri ayn\u0131 genel kurulda tekrar se\u00e7ilemez.<\/p>\n

(11) Ola\u011fan\u00fcst\u00fc genel kurul toplant\u0131lar\u0131nda g\u00fcndeme madde ilave edilemez.<\/p>\n

Toplant\u0131 ve karar yeter say\u0131s\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 18 \u2013\u00a0<\/b>(1) Y\u00f6netim kurulu taraf\u0131ndan, her genel kurul toplant\u0131s\u0131ndan \u00f6nce haz\u0131run cetveli haz\u0131rlan\u0131r ve imzalan\u0131r. Bu cetvel toplant\u0131ya kat\u0131lanlar, divan ba\u015fkan\u0131 ve \u00fcyeleri ile Bakanl\u0131k temsilcisi taraf\u0131ndan isim yaz\u0131larak imzalan\u0131r.<\/p>\n

(2) Genel kurulun toplanabilmesi ve g\u00fcndemdeki konular\u0131 g\u00f6r\u00fc\u015febilmesi i\u00e7in yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n en az d\u00f6rtte birinin toplant\u0131da haz\u0131r bulunmas\u0131 \u015fartt\u0131r. Genel kurulda kararlar, toplant\u0131ya kat\u0131lan yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011fu ile al\u0131n\u0131r.<\/p>\n

Genel kurulda oy hakk\u0131 ve temsil<\/b><\/p>\n

MADDE 19 \u2013\u00a0<\/b>(1) Genel kurul yapma hakk\u0131n\u0131 elde etmi\u015f OSB\u2019lerde yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f olan her kat\u0131l\u0131mc\u0131, kendisi veya temsil ve ilzama yetkili bir temsilcisi ile genel kurulda temsil edilir. Kat\u0131l\u0131mc\u0131lardan ger\u00e7ek ki\u015fi olanlar\u0131n kendisi, t\u00fczel ki\u015fi temsilcisi olan ger\u00e7ek ki\u015filer ise temsil ettikleri t\u00fczel ki\u015finin y\u0131l\u0131 i\u00e7inde al\u0131nm\u0131\u015f ticaret sicil tasdiknamesini ibraz etmeleri halinde genel kurula i\u015ftirak eder.<\/p>\n

(2) Kirac\u0131lar, yap\u0131 kullanma izni olmayan kat\u0131l\u0131mc\u0131lar ve kat\u0131l\u0131mc\u0131 olmayan m\u00fcte\u015febbis heyet \u00fcyeleri genel kurula sadece dinleyici olarak kat\u0131labilir.<\/p>\n

(3) G\u00fcndemin de\u011fi\u015ftirilmemesi kayd\u0131yla nisab\u0131n yoklu\u011fu, azl\u0131\u011f\u0131n talebi veya genel kurulun karar\u0131yla yahut herhangi bir nedenle toplant\u0131n\u0131n ertelenmesi halinde yap\u0131lacak toplant\u0131lar hukuken \u00f6nceki toplant\u0131n\u0131n devam\u0131 say\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(4) Y\u00f6netim kurulu ba\u015fkan ve \u00fcyeleriyle OSB\u2019nin i\u015flerinin y\u00fcr\u00fct\u00fclmesine herhangi bir \u015fekilde kat\u0131lm\u0131\u015f olanlar, y\u00f6netim kurulunun ibras\u0131na ait kararlarda oylamaya kat\u0131lamaz. Denetim kurulu \u00fcyeleri de kendi ibralar\u0131nda oy kullanamaz.<\/p>\n

(5) Hi\u00e7bir kat\u0131l\u0131mc\u0131, kendisi, e\u015fi veya altsoyu ve \u00fcstsoyu ile OSB aras\u0131nda kat\u0131l\u0131mc\u0131 ili\u015fkileri d\u0131\u015f\u0131ndaki \u015fahsi bir i\u015fe veya uyu\u015fmazl\u0131\u011fa ait g\u00f6r\u00fc\u015fmelerde oy kullanamaz.<\/p>\n

(6) Kanunun y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmesinden \u00f6nce kurulmu\u015f olan sanayi sitelerinden olu\u015fan organize sanayi b\u00f6lgelerinin i\u00e7inde bulunan;<\/p>\n

a) Sanayi sitesi yap\u0131 kooperatifleri, toplu i\u015fyeri yap\u0131 kooperatifleri ve i\u015fletme kooperatifleri,<\/p>\n

b) Site y\u00f6netimleri,<\/p>\n

c) \u0130mar plan\u0131nda yer alan ve her birinde bir i\u015fletmenin yer alaca\u011f\u0131 en az 3000 m\u00b2 b\u00fcy\u00fckl\u00fckteki m\u00fcstakil sanayi parsel sahiplerinin her biri,<\/p>\n

\u00e7) 3000 m\u00b2\u2019den k\u00fc\u00e7\u00fck sanayi parsel maliklerinden en az 50 parsel malikinin bir araya gelerek kooperatif veya site y\u00f6netimi \u015feklinde \u00f6rg\u00fctlenmesi halinde,<\/p>\n

bunlar bir kat\u0131l\u0131mc\u0131 olarak genel kurulda temsil edilir. Kooperatif ve site y\u00f6netimleri ad\u0131na genel kurula kat\u0131lacak olanlarda yap\u0131 kullanma izin belgesi \u015fart\u0131 aranmaz.<\/p>\n

(7) Tek bir kooperatif alan\u0131n\u0131n, i\u00e7inde bulundu\u011fu OSB alan\u0131n\u0131n %60\u2019\u0131n\u0131 ge\u00e7mesi halinde; bu OSB\u2019lerdeki kooperatif ve site y\u00f6netimleri 100 \u00fcyeye kadar birer temsilci, sonraki her 100 \u00fcye i\u00e7in de birer ilave temsilci ile genel kurulda temsil edilir. Ayr\u0131ca alt\u0131nc\u0131 f\u0131kran\u0131n (c) ve (\u00e7) bentlerinde belirtilen \u015fartlar bu f\u0131kran\u0131n uygulanmas\u0131nda da ge\u00e7erlidir.<\/p>\n

(8) Temsilciler, site y\u00f6netimleri ile kooperatiflerin yetkili organlar\u0131 taraf\u0131ndan se\u00e7ilir.<\/p>\n

(9) Toplam temsilci say\u0131s\u0131n\u0131n OSB organlar\u0131n\u0131 olu\u015fturmaya yetmemesi durumunda, Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan belirlenecek temsilci say\u0131s\u0131n\u0131n katlar\u0131 oran\u0131nda art\u0131r\u0131lm\u0131\u015f temsilci ile temsil olunur.<\/p>\n

(10) OSB i\u00e7inde k\u00fc\u00e7\u00fck imalat ve tamirat, ticaret, e\u011fitim ve sa\u011fl\u0131k hizmet alanlar\u0131nda kat\u0131l\u0131mc\u0131 vasf\u0131na sahip ve m\u00fcstakil bir parselde faaliyet y\u00fcr\u00fcten ger\u00e7ek ya da t\u00fczel ki\u015filer genel kurulda temsilci olarak yer alabilir. Bu parsellerde birden \u00e7ok i\u015fletme bulunmas\u0131 halinde; bu i\u015fletmeler kendi aralar\u0131ndan se\u00e7ecekleri bir temsilci ile genel kurulda temsil edilir. M\u00fcstakil parsel b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc 3000 m\u00b2\u2019den k\u00fc\u00e7\u00fck olamaz.<\/p>\n

(11) Ancak, hizmet ve destek alan\u0131ndan genel kurula i\u015ftirak edecek kat\u0131l\u0131mc\u0131 say\u0131s\u0131, genel kurulun kat\u0131l\u0131mc\u0131 say\u0131s\u0131n\u0131n %10\u2019unu ge\u00e7emez. Bu oran\u0131n a\u015f\u0131lmas\u0131 halinde kendi aralar\u0131ndan se\u00e7imle belirleyecekleri temsilciler genel kurula i\u015ftirak eder.<\/p>\n

(12) Alt\u0131nc\u0131 f\u0131kran\u0131n (c) bendindeki \u015fartlar\u0131 sa\u011flayan kooperatif \u00fcyeleri; kooperatifteki ortakl\u0131klar\u0131n\u0131n sona erdi\u011fini belgelemeleri, m\u00fcstakil tapular\u0131n\u0131 ve yap\u0131 kullanma izin belgelerini alm\u0131\u015f olmalar\u0131 durumunda genel kurulda bir kat\u0131l\u0131mc\u0131 olarak temsil edilir.<\/p>\n

(13) T\u00fczel ki\u015fili\u011fi temsil ve ilzama m\u00fc\u015fterek yetkili olanlar ile birden fazla hisseli parsellerdeki hissedarlar, en az yar\u0131dan fazla hissedar\u0131n imzalad\u0131\u011f\u0131 muvafakatname ile i\u00e7lerinden bir ki\u015fiye yetki verebilir. Yetki verilen ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015fi, parseli genel kurulda temsil eder.<\/p>\n

Oy kullanma \u015fekli<\/b><\/p>\n

MADDE 20 \u2013\u00a0<\/b>(1) Genel kurulda oylamalar, el kald\u0131rmak suretiyle yap\u0131l\u0131r. Ancak, genel kurula kat\u0131lanlar\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011funun karar vermesi halinde, herhangi bir konuda gizli oylamaya ba\u015fvurulur.<\/p>\n

(2) OSB organlar\u0131n\u0131n belirlenmesine ili\u015fkin olarak yap\u0131lacak se\u00e7imlerde, se\u00e7ilecek say\u0131dan fazla aday olmas\u0131 halinde h\u00fccre ve sand\u0131k kullan\u0131larak gizli oy ve a\u00e7\u0131k tasnif usul\u00fc uygulan\u0131r. Oylar\u0131n e\u015fitli\u011fi halinde, divan ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan kuraya ba\u015fvurulur. Bu se\u00e7imlerin usul ve esaslar\u0131, se\u00e7imin yap\u0131laca\u011f\u0131 genel kurulda bulunan yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011funun alaca\u011f\u0131 karar do\u011frultusunda belirlenir.<\/p>\n

Organlar\u0131n ibra edilmemesi<\/b><\/p>\n

MADDE 21 \u2013\u00a0<\/b>(1) Bil\u00e2n\u00e7o ve gelir tablosunun kabul edilmemesi ile y\u00f6netim veya denetim kurulu \u00fcyelerinin ibra edilmemesi halinde, \u00fcyelerin g\u00f6rev s\u00fcreleri sona ermi\u015f say\u0131l\u0131r ve g\u00fcndeme se\u00e7im maddesi ilave edilmi\u015f say\u0131larak bu kurullar\u0131n yeniden se\u00e7imi yap\u0131l\u0131r. \u0130bra edilmeyen y\u00f6netim veya denetim kurulu \u00fcyeleri, bu organlara ayn\u0131 genel kurulda tekrar se\u00e7ilemez.<\/p>\n

(2) Ayr\u0131ca, ibra edilmemeye mesnet te\u015fkil eden hususlar\u0131n incelenmesi amac\u0131yla hesap tetkik komisyonu olu\u015fturulur veya yeni se\u00e7ilecek denetim kurulu, hesap tetkik komisyonu olarak g\u00f6revlendirilir. Hesap tetkik komisyonu, raporunu en ge\u00e7 3 ay i\u00e7inde yap\u0131lacak ola\u011fan\u00fcst\u00fc genel kurulda \u00fcyelerin bilgi ve onay\u0131na sunar.<\/p>\n

(3) S\u00f6z konusu raporun bir n\u00fcshas\u0131 ibra edilmeyen y\u00f6netim veya denetim kurullar\u0131na verilerek savunma hakk\u0131 sa\u011flan\u0131r.<\/p>\n

(4) \u0130bra edilmeyen y\u00f6netim veya denetim kurulu \u00fcyeleri aleyhine hukuki sorumluluk davas\u0131 a\u00e7\u0131labilmesi i\u00e7in bu konuda genel kurulda karar al\u0131nm\u0131\u015f olmas\u0131 gerekir. Hesap tetkik komisyonunun raporunda konusu su\u00e7 te\u015fkil eden bir tespitin yap\u0131lmas\u0131 halinde, denetim kurulu, ilgililer hakk\u0131nda su\u00e7 duyurusunda bulunur.<\/p>\n

Genel kurul kararlar\u0131n\u0131n iptali<\/b><\/p>\n

MADDE 22 \u2013\u00a0<\/b>(1) A\u015fa\u011f\u0131da belirtilen ki\u015filer, kanun, y\u00f6netmelik, kurulu\u015f protokol\u00fc ve ana s\u00f6zle\u015fmede belirtilen hususlar ve iyi niyet esaslar\u0131na ayk\u0131r\u0131 oldu\u011fu iddias\u0131yla genel kurul kararlar\u0131 aleyhine, toplant\u0131 tarihinden itibaren 3 ay i\u00e7inde, OSB\u2019nin bulundu\u011fu yerdeki ilgili mahkemeye ba\u015fvurabilir:<\/p>\n

a) Toplant\u0131da haz\u0131r bulunup da kararlara muhalif kalarak durumu tutana\u011fa ge\u00e7irten, oyunu kullanmas\u0131na haks\u0131z olarak izin verilmeyen, toplant\u0131ya \u00e7a\u011fr\u0131n\u0131n usul\u00fc dairesinde yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 veya g\u00fcndemin gere\u011fi gibi ilan veya tebli\u011f edilmedi\u011fini iddia eden kat\u0131l\u0131mc\u0131lar,<\/p>\n

b) Y\u00f6netim kurulu,<\/p>\n

c) Kararlar\u0131n yerine getirilmesi y\u00f6netim veya denetim kurulu \u00fcyelerinin \u015fahsi sorumluluklar\u0131n\u0131 gerektirdi\u011fi takdirde, bunlar\u0131n her biri.<\/p>\n

(2) Genel kurul karar\u0131na kar\u015f\u0131 iptal davas\u0131 a\u00e7\u0131ld\u0131\u011f\u0131 hususu ve duru\u015fman\u0131n yap\u0131laca\u011f\u0131 g\u00fcn, y\u00f6netim kurulu taraf\u0131ndan usulen ilan olunur.<\/p>\n

(3) Genel kurul karar\u0131n\u0131n iptali, b\u00fct\u00fcn kat\u0131l\u0131mc\u0131lar i\u00e7in h\u00fck\u00fcm ifade eder. \u0130ptal karar\u0131n\u0131n kesinle\u015fmesi halinde, bu husustaki ilam, B\u00f6lge M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde 5 g\u00fcn s\u00fcreyle ilan edilir ve ask\u0131 s\u00fcresinin sonunda Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilir.<\/p>\n

M\u00fcte\u015febbis heyet ve genel kurulun g\u00f6rev ve yetkileri<\/b><\/p>\n

MADDE 23 \u2013\u00a0<\/b>(1) M\u00fcte\u015febbis heyetin ve genel kurulun g\u00f6rev ve yetkileri \u015funlard\u0131r:<\/p>\n

a) Bakanl\u0131\u011fa kar\u015f\u0131 taahh\u00fct ve sorumluluklar\u0131 yerine getirmek ve bu hususta gerekli tedbirleri almak, kanun, y\u00f6netmelik, kurulu\u015f protokol\u00fc, ana s\u00f6zle\u015fme ve benzeri d\u00fczenlemelerle verilen di\u011fer g\u00f6revleri yapmak.<\/p>\n

b) Genel idare giderleri i\u00e7in kredi kullanan OSB\u2019lerde, b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn te\u015fkilat \u015femas\u0131 ve personelin pozisyonlar\u0131n\u0131 Bakanl\u0131\u011f\u0131n onay\u0131na sunmak.<\/p>\n

c) Kanun ve Y\u00f6netmeli\u011fe ayk\u0131r\u0131 olmamak \u015fart\u0131 ile i\u00e7 talimatnameler \u00e7\u0131karmak.<\/p>\n

\u00e7) OSB\u2019nin kurulu\u015f amac\u0131n\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirmek ve ideal \u015fekilde i\u015fleyi\u015fini sa\u011flamak i\u00e7in gerekli kararlar\u0131 ve tedbirleri almak, OSB\u2019ye ait para ve di\u011fer kaynaklar\u0131n kurulu\u015f amac\u0131na uygun olarak kullan\u0131lmas\u0131n\u0131 sa\u011flamak.<\/p>\n

d) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc personelinin pozisyonlar\u0131n\u0131 onaylamak ve personelin niteli\u011fi, atanmas\u0131 ve azli ile ilgili prensipleri belirlemek.<\/p>\n

e) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc ve b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc personeline \u00f6denecek \u00fccret ve sosyal haklar\u0131n asgari ve azami s\u0131n\u0131rlar\u0131n\u0131 tespit etmek.<\/p>\n

f) \u0130mar ve parselasyon planlar\u0131 ve de\u011fi\u015fiklikleri ile ruhsat ve izinlerin verilmesine ili\u015fkin prensipleri belirlemek.<\/p>\n

g) Kat\u0131l\u0131mc\u0131lar ile OSB y\u00f6netim kurulu, denetim kurulu ve b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc aras\u0131nda do\u011fabilecek uyu\u015fmazl\u0131klar hakk\u0131nda, gerekti\u011finde Bakanl\u0131\u011f\u0131n g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc de alarak karar vermek.<\/p>\n

\u011f) Rehin ve ipotek almak, vermek, fek etmek hususlar\u0131nda karar vermek.<\/p>\n

h) OSB\u2019nin ihtiyac\u0131 olan elektrik, su, kanalizasyon, do\u011fal gaz, ar\u0131tma tesisi, yol, haberle\u015fme, spor tesisleri gibi altyap\u0131 ve genel hizmet tesislerini kurma ve i\u015fletme, kamu ve \u00f6zel kurulu\u015flardan sat\u0131n alarak da\u011f\u0131t\u0131m ve sat\u0131\u015f\u0131n\u0131 yapma; bu \u00e7er\u00e7evede \u00fcretim tesislerini, ortak sa\u011fl\u0131k ve g\u00fcvenlik birimlerini kurma ve i\u015fletme konular\u0131nda gerekli kararlar\u0131 almak.<\/p>\n

\u0131) K\u00fcmelenme vb. projeleri haz\u0131rlamak ve\/veya y\u00fcr\u00fctmek.<\/p>\n

i) Kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n nitelikli eleman ihtiyac\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamak \u00fczere e\u011fitim merkezi ve\/veya e\u011fitim kurumu olu\u015fturmak ve\/veya i\u015fletmek.<\/p>\n

j) Yat\u0131r\u0131mlarla ilgili kredi alma ve ihtiya\u00e7 duyulmas\u0131 halinde bankalar ve finans kurumlar\u0131ndan teminat mektubu al\u0131nmas\u0131 konular\u0131nda y\u00f6netim kuruluna yetki vermek.<\/p>\n

k) OSB\u2019ler aras\u0131nda her t\u00fcrl\u00fc teknik ve idari konularda i\u015f birli\u011fi yapmak.<\/p>\n

l) Cadde ve sokak isimlerini Valilik onay\u0131 ile belirlemek.<\/p>\n

m) Bakanl\u0131ktan kamu yarar\u0131 karar\u0131 talebinde bulunmak.<\/p>\n

n) Onayl\u0131 OSB s\u0131n\u0131rlar\u0131na d\u00e2hil edilmek \u00fczere Bakanl\u0131\u011fa teklif edilecek, teknik altyap\u0131lara ili\u015fkin tesis ve ba\u011flant\u0131 hatlar\u0131 ile teknik donat\u0131 alanlar\u0131na karar verilmesi.<\/p>\n

o) OSB kurulu\u015f protokol\u00fcnde Bakanl\u0131\u011f\u0131n iznini alarak de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lmas\u0131na, genel kurula ge\u00e7ildi\u011finde kurulu\u015f protokol\u00fcn\u00fcn OSB ana s\u00f6zle\u015fmesi olarak de\u011fi\u015ftirilmesine ve ana s\u00f6zle\u015fmede de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lmas\u0131na karar verilmesi.<\/p>\n

\u00f6) Genel kurulun yap\u0131lmas\u0131, OSB\u2019nin y\u00f6netim ve denetim kurulu \u00fcyelerinin se\u00e7ilmesi, ibra edilmesi, gerekti\u011finde bunlar\u0131n azledilmesi, bilan\u00e7onun kabul veya reddedilmesi.<\/p>\n

p) OSB\u2019nin yat\u0131r\u0131m programlar\u0131n\u0131n, yeni yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131n ve b\u00fct\u00e7esinin onaylanmas\u0131.<\/p>\n

r) Y\u00f6netim ve denetim kurulu \u00fcyelerine \u00f6denecek toplant\u0131 ba\u015f\u0131na huzur hakk\u0131n\u0131n veya ayl\u0131k \u00fccretin tespit edilmesi.<\/p>\n

s) OSB\u2019nin terkin edilmesine, geni\u015flemesine veya bir di\u011fer OSB ile birle\u015fmesine karar verilmesi.<\/p>\n

\u015f) Arsa tahsis ve sat\u0131\u015f prensiplerinin, kat\u0131l\u0131mc\u0131 veya kirac\u0131lardan tahsil edilecek alt yap\u0131 kat\u0131l\u0131m paylar\u0131, elektrik, su, at\u0131k su, do\u011falgaz ve benzeri sat\u0131\u015f ve hizmet bedelleri ile ilgili prensiplerin ve bu aidat ve sat\u0131\u015f bedellerinin tahsilat\u0131nda gecikme halinde uygulanacak yapt\u0131r\u0131mlara ili\u015fkin esaslar\u0131n belirlenmesi.<\/p>\n

t) OSB\u00dcK temsilcilerinin belirlenmesi.<\/p>\n

u) Y\u00f6netim aidatlar\u0131 ve hizmet kar\u015f\u0131l\u0131klar\u0131n\u0131n bo\u015f, in\u015faat halinde ve \u00fcretime ge\u00e7me durumlar\u0131 dikkate al\u0131narak parsel b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcne g\u00f6re tespit edilmesi.<\/p>\n

\u00fc) Yurtd\u0131\u015f\u0131nda OSB kurulmas\u0131, kurulmu\u015f olanlara ortak olunmas\u0131 ve bu OSB\u2019lerin i\u015fletilmesi konusunda karar al\u0131nmas\u0131.<\/p>\n

v) Onayl\u0131 OSB s\u0131n\u0131rlar\u0131n\u0131n daralt\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin karar verilmesi.<\/p>\n

y) OSB\u2019nin, teknoloji geli\u015ftirme b\u00f6lgesi y\u00f6netici \u015firketlerine, Ar-Ge ve inovasyon merkez veya enstit\u00fcs\u00fc olarak faaliyette bulunmak amac\u0131yla kurulan \u015firketlere, lojistik ve benzeri ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamak amac\u0131yla hizmetlerinden yararlanabilece\u011fi di\u011fer \u015firketlere i\u015ftirak etmesine karar verilmesi ve bu konuda prensiplerin belirlenmesi.<\/p>\n

z) OSB\u2019ye ait gayrimenkullerin ve menkullerin sat\u0131\u015f, kiralanma, trampa ve benzeri i\u015flemleri ile ilgili prensiplerin belirlenmesi.<\/p>\n

aa) B\u00f6lgenin teknik altyap\u0131 durumunu da g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurarak kiralamada ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc ve say\u0131s\u0131n\u0131n belirlenmesi.<\/p>\n

bb) OSB i\u00e7in yap\u0131lacak al\u0131m sat\u0131m, alt yap\u0131, sosyal tesisler, ar\u0131tma tesislerinin in\u015faat\u0131 ve proje d\u00e2hil t\u00fcm ihaleler konusunda alaca\u011f\u0131 kararlarla i\u015flemlerin y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi ve ihalenin sonu\u00e7land\u0131r\u0131lmas\u0131 i\u00e7in usul ve esaslar\u0131 tespit etmek.<\/p>\n

(2) M\u00fcte\u015febbis heyet veya genel kurul, birinci f\u0131kran\u0131n (m), (n), (o), (\u00f6), (p), (r), (s), (\u015f), (t), (u), (\u00fc), (v), (y), (z), (aa) ve (bb) bentlerindeki g\u00f6rev ve sorumluluklar\u0131 y\u00f6netim kuruluna devredemez.<\/p>\n

(3) M\u00fcte\u015febbis heyet veya genel kurul, devredebilece\u011fi di\u011fer g\u00f6rev ve yetkiler i\u00e7in m\u00fcnhas\u0131ran karar verir.<\/p>\n

Organ ve organ \u00fcyelerinin sorumlulu\u011fu<\/b><\/p>\n

MADDE 24 \u2013\u00a0<\/b>(1) Organlar; kanun, y\u00f6netmelik, kurulu\u015f protokol\u00fc, ana s\u00f6zle\u015fme ve benzeri d\u00fczenlemeler ile Bakanl\u0131k talimatlar\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde OSB\u2019nin sevk ve idaresini y\u00fcr\u00fctmek, geli\u015fmesi i\u00e7in her t\u00fcrl\u00fc tedbiri almak ve Bakanl\u0131\u011fa kar\u015f\u0131 taahh\u00fct ve sorumluluklar\u0131n\u0131 yerine getirmek ile sorumludur.<\/p>\n

(2) Organ \u00fcyeleri, kanun, y\u00f6netmelik, kurulu\u015f protokol\u00fc ve benzeri d\u00fczenlemeler ile kendilerine verilen g\u00f6revleri hi\u00e7 veya gere\u011fi gibi yapmamalar\u0131ndan ve kendi kusurlar\u0131ndan do\u011fan zararlardan sorumludur.<\/p>\n

(3) Organ \u00fcyeleri, g\u00f6revleri sona erse dahi, faaliyetleri s\u0131ras\u0131nda \u00f6\u011frendikleri ticaret veya i\u015fletme s\u0131rlar\u0131n\u0131 saklamakla y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n

(4) Organ \u00fcyeleri, OSB\u2019nin para ve para h\u00fckm\u00fcndeki evrak ve senetler ile mal, bilan\u00e7o, tutanak, rapor, defter, kay\u0131t ve belgeleri \u00fczerinden i\u015fledikleri su\u00e7lardan dolay\u0131 kamu g\u00f6revlisi gibi cezaland\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(5) Haklar\u0131nda 7 nci maddenin alt\u0131nc\u0131 f\u0131kras\u0131n\u0131n (b) bendinde belirtilen su\u00e7larla ilgili olarak kamu davas\u0131 a\u00e7\u0131lm\u0131\u015f olanlar\u0131n g\u00f6revleri, ilk m\u00fcte\u015febbis heyet\/genel kurul toplant\u0131s\u0131na kadar devam eder. Bu durumdaki \u00fcyelerin azli veya g\u00f6reve devam\u0131 hakk\u0131nda karar al\u0131nmas\u0131 hususu, yap\u0131lacak ilk m\u00fcte\u015febbis heyet\/genel kurulun g\u00fcndemine al\u0131n\u0131r. Azil veya g\u00f6reve devam oylamas\u0131nda ilgililer oylamaya kat\u0131lamaz. Bu hususun m\u00fcte\u015febbis heyet\/genel kurul g\u00fcndemine al\u0131nmamas\u0131 halinde y\u00f6netim kurulu sorumlu olur.<\/p>\n

Y\u00f6netim kurulu<\/b><\/p>\n

MADDE 25 \u2013\u00a0<\/b>(1) M\u00fcte\u015febbis heyetin g\u00f6revinin devam etti\u011fi OSB\u2019lerde y\u00f6netim kurulu, m\u00fcte\u015febbis heyetin veya genel kurulun en az d\u00f6rd\u00fc kendi \u00fcyeleri aras\u0131ndan olmak \u00fczere se\u00e7ece\u011fi 5 as\u0131l 5 yedek \u00fcyeden olu\u015fur.<\/p>\n

(2) M\u00fcte\u015febbis heyetin g\u00f6revinin sona erdi\u011fi genel kurula ge\u00e7en OSB\u2019lerde, genel kurul taraf\u0131ndan karar al\u0131nmas\u0131 \u015fart\u0131 ile y\u00f6netim kurulu \u00fcye say\u0131s\u0131 en az 5 en fazla 11 olarak belirlenebilir. Genel kurula ge\u00e7en ve m\u00fcte\u015febbis heyetin sona erdi\u011fi OSB\u2019lerde y\u00f6netim kurulu \u00fcyelerinin se\u00e7im listelerinde, OSB\u2019nin kurulu\u015funa kat\u0131lan oda\/odalar\u0131n \u00fcyesi olan ve OSB\u2019de faaliyet g\u00f6steren yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f kat\u0131l\u0131mc\u0131lar aras\u0131ndan bir as\u0131l ve bir yedek adaya yer verilir.<\/p>\n

(3) Y\u00f6netim kurulu \u00fcyelerinin se\u00e7iminde oylar\u0131n e\u015fitli\u011fi halinde kuraya ba\u015fvurulur.<\/p>\n

(4) Kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131 m\u00fcte\u015febbis heyete d\u00e2hil olan ve genel kurula ge\u00e7mesine kar\u015f\u0131n m\u00fcte\u015febbis heyet ile devam eden OSB\u2019lerde, y\u00f6netim kurulu \u00fcyelerinin en az \u00fc\u00e7\u00fc yap\u0131 kullanma izni alm\u0131\u015f olan kat\u0131l\u0131mc\u0131lar aras\u0131ndan se\u00e7ilir.<\/p>\n

(5) Y\u00f6netim kurulu \u00fcyeleri, ilk toplant\u0131da kendi aralar\u0131ndan bir ba\u015fkan ve bir ba\u015fkan vekili se\u00e7erek g\u00f6rev b\u00f6l\u00fcm\u00fc yapar. B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc, y\u00f6netim kurulu ba\u015fkan\u0131 veya y\u00f6netim kurulu ba\u015fkan vekili olamaz.<\/p>\n

(6) OSB\u2019ler, y\u00f6netim kurulu ba\u015fkan\u0131 veya ba\u015fkan vekili taraf\u0131ndan temsil edilir. OSB\u2019yi ilzam edici her t\u00fcrl\u00fc i\u015flem ve yaz\u0131lar y\u00f6netim kurulu ba\u015fkan\u0131 veya vekili ile birlikte bir y\u00f6netim kurulu \u00fcyesi veya yetkilendirilmi\u015f ise b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan imzalan\u0131r.<\/p>\n

(7) Y\u00f6netim kurulu taraf\u0131ndan belirlenen temsil ve ilzama yetkili \u00fcyelerin i\u015flem yapma yetkisi, noter onayl\u0131 imza sirk\u00fclerinin \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131yla y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer. Noter onayl\u0131 imza sirk\u00fclerinin bir \u00f6rne\u011fi, en ge\u00e7 7 g\u00fcn i\u00e7inde Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilir.<\/p>\n

(8) Herhangi bir sebeple y\u00f6netim kurulu \u00fcyeli\u011finin bo\u015falmas\u0131 halinde; m\u00fcte\u015febbis heyet a\u015famas\u0131nda olan OSB\u2019lerde, yerine mensup oldu\u011fu kurumun ilk s\u0131radaki yedek \u00fcyesi, genel kurulunu yapm\u0131\u015f OSB\u2019lerde ise s\u0131radaki yedek \u00fcye ge\u00e7erek kalan s\u00fcreyi tamamlar. Y\u00f6netim kurulunun toplant\u0131 yeter say\u0131s\u0131n\u0131 kaybetmesi halinde; bo\u015falan \u00fcyeliklere, gecikmeksizin s\u0131ras\u0131yla yeteri kadar yedek \u00fcye kalan y\u00f6netim kurulu \u00fcyeleri taraf\u0131ndan \u00e7a\u011f\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n

Y\u00f6netim kurulu toplant\u0131lar\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 26 \u2013\u00a0<\/b>(1) Y\u00f6netim kurulu, salt \u00e7o\u011funluk ile toplan\u0131r ve karar al\u0131r. Oylar\u0131n e\u015fitli\u011fi halinde ba\u015fkan\u0131n oyuna itibar edilir. Toplant\u0131lar en az ayda bir defa yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(2) Toplant\u0131 \u00e7a\u011fr\u0131s\u0131, ba\u015fkan ve bulunmad\u0131\u011f\u0131 zamanlarda ba\u015fkan vekili taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(3) Y\u00f6netim kurulu \u00fcyeleri \u015fahsi menfaatleri ile alt ve \u00fcst soyu ile \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc derece d\u00e2hil kan ve kay\u0131n h\u0131s\u0131mlar\u0131 ile temsilcileri olduklar\u0131 kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n menfaatlerini ilgilendiren hususlar\u0131n g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclmesi s\u0131ras\u0131nda toplant\u0131ya kat\u0131lamaz.<\/p>\n

(4) Ge\u00e7erli bir mazereti olmadan \u00fcst \u00fcste yap\u0131lan \u00fc\u00e7 toplant\u0131ya veya mazereti olsa dahi alt\u0131 ay i\u00e7inde yap\u0131lan toplant\u0131lar\u0131n en az yar\u0131s\u0131na kat\u0131lmayan \u00fcyeler \u00fcyelikten \u00e7ekilmi\u015f say\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(5) Y\u00f6netim kurulu toplant\u0131lar\u0131, OSB\u2019de yap\u0131l\u0131r. Al\u0131nan kararlar, y\u00f6netim kurulu karar defterine i\u015flenir. Verilen karara kar\u015f\u0131 olan \u00fcyeler, kar\u015f\u0131 olma sebeplerini karar\u0131n alt\u0131na yazarak imzalar.<\/p>\n

(6) Y\u00f6netim kurulunca karar al\u0131nmas\u0131 halinde, ola\u011fan ve ola\u011fan\u00fcst\u00fc m\u00fcte\u015febbis heyet\/genel kurul toplant\u0131 g\u00fcndemlerine y\u00f6netim kurulunun yenilenmesine dair madde konulabilir. M\u00fcte\u015febbis heyet\/genel kurul toplant\u0131s\u0131na kat\u0131lanlar\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011funun kabul etmesi halinde y\u00f6netim kurulu se\u00e7imi yap\u0131l\u0131r. Se\u00e7ilen \u00fcyeler, kalan s\u00fcreyi tamamlar.<\/p>\n

Y\u00f6netim kurulunun g\u00f6rev ve yetkileri<\/b><\/p>\n

MADDE 27 \u2013\u00a0<\/b>(1) Y\u00f6netim kurulu, 23 \u00fcnc\u00fc maddenin ikinci f\u0131kras\u0131nda belirtilen bentlerdeki g\u00f6revleri hari\u00e7 m\u00fcte\u015febbis heyet veya genel kurulun t\u00fcm g\u00f6revlerine ili\u015fkin i\u015f ve i\u015flemleri y\u00fcr\u00fctmekle g\u00f6revlidir.<\/p>\n

(2) Y\u00f6netim kurulu gerekli hallerde yetkilerinden bir k\u0131sm\u0131n\u0131 ba\u015fkan veya ba\u015fkan vekiline, \u00fcyelerinden birine, birka\u00e7\u0131na veya b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fcne devredebilir. Yetki devri, y\u00f6netim kurulunun sorumlulu\u011funu kald\u0131rmaz.<\/p>\n

Denetim kurulu<\/b><\/p>\n

MADDE 28 \u2013\u00a0<\/b>(1) Denetim kurulu, m\u00fcte\u015febbis heyetin veya genel kurulun kendi \u00fcyeleri aras\u0131ndan se\u00e7ece\u011fi iki as\u0131l iki yedek \u00fcyeden olu\u015fur. Oylarda e\u015fitlik halinde kuraya ba\u015fvurulur.<\/p>\n

(2) Denetim kurulu \u00fcyelerinde a\u015fa\u011f\u0131daki \u015fartlar aran\u0131r:<\/p>\n

a) Y\u00f6netim kurulu \u00fcyesi veya b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc personeli olmamak,<\/p>\n

b) Y\u00f6netim kurulu \u00fcyeleri veya b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc ile \u00fcstsoy veya altsoy, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc derece dahil kan veya kay\u0131n h\u0131s\u0131m\u0131 olmamak,<\/p>\n

c) Y\u00f6netim kurulu \u00fcyeleriyle aralar\u0131nda i\u015f ortakl\u0131\u011f\u0131 bulunmamak.<\/p>\n

Bu \u015fartlar\u0131 ta\u015f\u0131mad\u0131klar\u0131 halde se\u00e7ilenler ile sonradan kaybedenlerin \u00fcyelikleri kendili\u011finden sona erer.<\/p>\n

(3) Herhangi bir sebeple denetim kurulu \u00fcyeli\u011finin bo\u015falmas\u0131 halinde, yerlerine s\u0131radaki yedek \u00fcye ge\u00e7erek kalan s\u00fcreyi tamamlar. Yedek \u00fcyelerin \u00e7a\u011fr\u0131lmas\u0131na ra\u011fmen tek denetim kurulu \u00fcyesi kalmas\u0131 halinde, mevcut \u00fcye, ilk genel kurula kadar g\u00f6rev yapmak \u00fczere haz\u0131run cetvelinde yer alan bir ki\u015fiyi se\u00e7erek g\u00f6reve \u00e7a\u011f\u0131r\u0131r. Yedek \u00fcyelerin \u00e7a\u011fr\u0131lmas\u0131na ra\u011fmen denetim kurulu \u00fcyesi kalmamas\u0131 halinde, y\u00f6netim kurulu, \u00fcyeli\u011fe se\u00e7ilme \u015fartlar\u0131na sahip bir ki\u015fiyi ge\u00e7ici olarak se\u00e7ip ilk toplanacak genel kurulun onay\u0131na sunar. Bu \u015fekilde se\u00e7ilen \u00fcye, genel kurul toplant\u0131s\u0131na kadar g\u00f6revini yapar.<\/p>\n

Denetim kurulunun g\u00f6rev ve yetkileri<\/b><\/p>\n

MADDE 29 \u2013\u00a0<\/b>(1) Denetim kurulunun g\u00f6rev ve yetkileri \u015funlard\u0131r:<\/p>\n

a) OSB i\u015flemlerinden bilgi edinmek ve gerekli kay\u0131tlar\u0131n d\u00fczenli olarak tutulmas\u0131n\u0131 sa\u011flamak amac\u0131yla en az 3 ayda bir ara rapor ve y\u0131lda bir defa OSB\u2019nin hesap, i\u015flem ve defterlerini incelemek, birlikte veya m\u00fcnferiden d\u00fczenleyecekleri raporu, m\u00fcte\u015febbis heyete ve y\u00f6netim kuruluna bildirmek,<\/p>\n

b) En az 3 ayda bir defa OSB\u2019nin nakit mevcudu ile menkul de\u011ferlerini kontrol etmek ve sonu\u00e7lar\u0131n\u0131 yaz\u0131l\u0131 tutana\u011fa ba\u011flamak,<\/p>\n

c) B\u00fct\u00e7e, bilan\u00e7o ve gelir \u2013gider cetvelini denetlemek,<\/p>\n

\u00e7) Y\u0131ll\u0131k bilan\u00e7o ve sonu\u00e7 hesaplar\u0131n\u0131 inceleyerek bu husustaki g\u00f6r\u00fc\u015flerini birlikte veya tek ba\u015f\u0131na bir raporla m\u00fcte\u015febbis heyete veya genel kurula bildirmek,<\/p>\n

d) Gerekli hallerde genel kurulu ola\u011fan\u00fcst\u00fc toplant\u0131ya \u00e7a\u011f\u0131rmak,<\/p>\n

e) OSB kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n\u0131n OSB y\u00f6netim kurulu \u00fcyeleri ve OSB personeli hakk\u0131ndaki \u015fikayetlerini incelemek ve \u015fikayet konusuna g\u00f6re inceleme sonucunu m\u00fcte\u015febbis heyete veya genel kurula ve y\u00f6netim kuruluna iletmek,<\/p>\n

f) Y\u00f6netim kurulu \u00fcyelerinin gerekli \u015fartlar\u0131 ta\u015f\u0131y\u0131p ta\u015f\u0131mad\u0131klar\u0131n\u0131 ara\u015ft\u0131rmak.<\/p>\n

(2) Denetim kurulu \u00fcyeleri g\u00f6revleri \u00e7er\u00e7evesinde i\u015flerin y\u00fcr\u00fct\u00fclmesinde g\u00f6rd\u00fckleri noksanl\u0131klar\u0131, kanun, y\u00f6netmelik, kurulu\u015f protokol\u00fc, ana s\u00f6zle\u015fme ve benzeri d\u00fczenlemelere ayk\u0131r\u0131 uygulamalar\u0131 ve bundan sorumlu olanlar\u0131, rapor d\u00f6nemini beklemeden m\u00fcte\u015febbis heyete veya genel kurula, sorumlular m\u00fcte\u015febbis heyet i\u00e7inde ise Bakanl\u0131\u011fa haber vermekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n

(3) Denetim kurulu \u00fcyeleri kendilerine kanun, y\u00f6netmelik, kurulu\u015f protokol\u00fc, ana s\u00f6zle\u015fme ve benzeri d\u00fczenlemeler ile verilen g\u00f6rev ve yetkileri gerekti\u011finde tek ba\u015flar\u0131na da kullanabilir.<\/p>\n

(4) Denetim kurulu \u00fcyeleri y\u00f6netim kurulu toplant\u0131lar\u0131na kat\u0131labilir ancak oy kullanamaz.<\/p>\n

B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc ve g\u00f6revleri<\/b><\/p>\n

MADDE 30 \u2013\u00a0<\/b>(1) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc, b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc ile yeteri kadar idari ve teknik personelden olu\u015fur. B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc, OSB\u2019nin idari ve teknik personelinin en \u00fcst amiridir.<\/p>\n

(2) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc, y\u00f6netim kurulu taraf\u0131ndan atan\u0131r ve y\u00f6netim kuruluna ba\u011fl\u0131 olarak \u00e7al\u0131\u015f\u0131r. B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc, ba\u015fka bir OSB\u2019de b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc olamaz.<\/p>\n

(3) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc; b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc, b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr yard\u0131mc\u0131lar\u0131, teknik ve idari birimlerden olu\u015fur. M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn personel say\u0131s\u0131 ve pozisyonlar\u0131 ile personelin niteli\u011fi m\u00fcte\u015febbis heyetin\/genel kurulun onay\u0131 ile y\u00f6netim kurulu taraf\u0131ndan belirlenir. \u0130dari ve teknik birimde yeteri kadar personel \u00e7al\u0131\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 ya da hizmet al\u0131nmas\u0131, y\u00f6netim kurulunun yetki ve sorumlulu\u011fundad\u0131r.<\/p>\n

(4) M\u00fcte\u015febbis heyet, genel kurul ve y\u00f6netim kurulu toplant\u0131lar\u0131n\u0131n g\u00fcndemi ve \u00e7a\u011fr\u0131 ile ilgili duyurular ve benzeri sekretarya g\u00f6revlerini b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc y\u00fcr\u00fct\u00fcr.<\/p>\n

Huzur haklar\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 31 \u2013\u00a0<\/b>(1) M\u00fcte\u015febbis heyet ile y\u00f6netim ve denetim kurullar\u0131n\u0131n \u00fcyelerine, m\u00fcte\u015febbis heyet taraf\u0131ndan ayl\u0131k ya da toplant\u0131 ba\u015f\u0131na tespit edilen tutarda huzur hakk\u0131 \u00f6denebilir. \u00d6denecek bu huzur hakk\u0131n\u0131n ayl\u0131k toplam tutar\u0131, her y\u0131l Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nca belirlenen kamu iktisadi te\u015febb\u00fcsleri ve ba\u011fl\u0131 ortakl\u0131klar\u0131n\u0131n y\u00f6netim kurulu ba\u015fkan ve \u00fcyelerine \u00f6denen net ayl\u0131k \u00fccreti a\u015famaz. M\u00fcte\u015febbis heyet \u00fcyelerinden kamu personeli olanlara 4\/7\/2001 tarihli ve 631 say\u0131l\u0131 Kanun H\u00fckm\u00fcnde Kararnamenin 12 nci maddesi \u00e7er\u00e7evesinde \u00f6deme yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(2) Genel kurula ge\u00e7en ve m\u00fcte\u015febbis heyetin g\u00f6revinin sona erdi\u011fi OSB\u2019lerde y\u00f6netim ve denetim kurulu \u00fcyelerine, genel kurul taraf\u0131ndan tespit edilecek tutarda huzur hakk\u0131 \u00f6denebilir.<\/p>\n

(3) Huzur hakk\u0131 \u00f6demeleri OSB\u2019nin Bakanl\u0131ktan ald\u0131\u011f\u0131 kredi d\u0131\u015f\u0131nda, kendi kaynaklar\u0131ndan yap\u0131l\u0131r. Ayn\u0131 OSB organlar\u0131nda birden fazla g\u00f6revi bulunanlara, bu g\u00f6revlerinden sadece biri i\u00e7in huzur hakk\u0131 \u00f6denir.<\/p>\n

(4) OSB organlar\u0131nda g\u00f6rev alan ancak temsil etti\u011fi kuruma se\u00e7imle gelen ki\u015filer hari\u00e7 olmak \u00fczere, 631 say\u0131l\u0131 Kanun H\u00fckm\u00fcnde Kararnamenin 12 nci maddesi kapsam\u0131na giren kamu g\u00f6revlilerinden, g\u00f6rev ald\u0131klar\u0131 kurum ve kurulu\u015flar\u0131n\u0131 temsilen; ba\u015fkaca y\u00f6netim kurulu, denetim kurulu, tasfiye kurulu, dan\u0131\u015fma kurulu \u00fcyelikleri, komisyon, heyet ve komite ile ve benzeri organlar\u0131nda g\u00f6rev al\u0131p almad\u0131klar\u0131na ve bu g\u00f6revler nedeniyle kendisine herhangi bir \u00f6deme yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131na dair yaz\u0131l\u0131 beyan al\u0131nmas\u0131 \u015fart\u0131yla huzur hakk\u0131 veya ayl\u0131k \u00f6demesi yap\u0131labilir.<\/p>\n

Denetim ve Sorumluluk<\/b><\/p>\n

MADDE 32 \u2013\u00a0<\/b>(1) Bakanl\u0131k gerekli g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc h\u00e2llerde veya \u015fikayet \u00fczerine OSB\u2019lerin her t\u00fcrl\u00fc hesap ve i\u015flemlerini denetlemeye ve tedbirler almaya yetkilidir.<\/p>\n

(2) OSB organlar\u0131n\u0131n \u00fcyeleri ile personeli, Bakanl\u0131\u011f\u0131n talebi \u00fczerine her t\u00fcrl\u00fc belge, defter, kay\u0131t ve bilgileri ibraz etmek ve \u00f6rneklerini noksans\u0131z, istenilen s\u00fcre i\u00e7erisinde ve ger\u00e7e\u011fe uygun olarak vermek, para ve para h\u00fckm\u00fcndeki evrak\u0131 g\u00f6stermek, bunlar\u0131n say\u0131lmas\u0131na ve incelenmesine yard\u0131mc\u0131 olmak, yaz\u0131l\u0131 bilgi taleplerini kar\u015f\u0131lamak, denetimde her t\u00fcrl\u00fc yard\u0131m ve kolayl\u0131\u011f\u0131 g\u00f6stermekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n

(3) OSB organlar\u0131n\u0131n \u00fcyeleri ile personeli, kendi kusurlar\u0131ndan ileri gelen zararlardan sorumludurlar. Bunlar, para ve para h\u00fckm\u00fcndeki evrak ve senetler ile bilan\u00e7o, tutanak, rapor, defter ve belgeler \u00fczerinde i\u015fledikleri su\u00e7lardan dolay\u0131 kamu g\u00f6revlisi gibi cezaland\u0131r\u0131l\u0131rlar.<\/p>\n

(4) \u0130kinci f\u0131krada belirtilen y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini yerine getirmeyen OSB organ \u00fcyelerinden kamu g\u00f6revlisi olmayanlar, be\u015f bin T\u00fcrk liras\u0131 idari para cezas\u0131yla, kamu g\u00f6revlisi olanlar ilgili mevzuat h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re cezaland\u0131r\u0131l\u0131r. Bu madde kapsam\u0131ndaki idari para cezalar\u0131, Bakanl\u0131k\u00e7a verilir. Verilen idari para cezalar\u0131, tebli\u011finden itibaren bir ay i\u00e7erisinde \u00f6denir.<\/p>\n

(5) OSB organlar\u0131n\u0131n \u00fcyeleri ile personeli, Bakanl\u0131k\u00e7a yap\u0131lan denetim sonucunda verilen talimatlara ve bu Y\u00f6netmeli\u011fin uygulanmas\u0131na ili\u015fkin al\u0131nan tedbirlere uymak zorundad\u0131r. G\u00f6revleriyle ilgili su\u00e7lamalardan dolay\u0131 haklar\u0131nda her t\u00fcrl\u00fc soru\u015fturmaya ba\u015flanan OSB organ \u00fcyeleri ile personeli Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan tedbiren 3 aya kadar ge\u00e7ici olarak g\u00f6revden uzakla\u015ft\u0131r\u0131labilir. Gerekti\u011finde bu s\u00fcre \u00fc\u00e7 ay\u0131 ge\u00e7memek \u00fczere bir defaya mahsus uzat\u0131labilir. A\u011f\u0131r cezay\u0131 gerektiren bir fiilden veya g\u00f6revleriyle ilgili su\u00e7lamalardan dolay\u0131 hakk\u0131nda kovu\u015fturmaya ba\u015flananlara ili\u015fkin olarak Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan yarg\u0131lama sonu\u00e7lan\u0131ncaya kadar mahkemeden g\u00f6revden uzakla\u015ft\u0131rma karar\u0131 istenebilir. Bu madde kapsam\u0131nda g\u00f6revden uzakla\u015ft\u0131r\u0131lan personel, denetim s\u0131ras\u0131nda veya denetimin tamamlanmas\u0131ndan sonra Bakanl\u0131k karar\u0131yla veya haklar\u0131nda kovu\u015fturmaya yer olmad\u0131\u011f\u0131na karar verildi\u011fi ya da mahk\u00fbmiyetlerine karar verilmedi\u011fi takdirde, varsa kalan g\u00f6rev s\u00fcrelerini tamamlamak \u00fczere g\u00f6revlerine d\u00f6nerler.<\/p>\n

(6) Bu Y\u00f6netmelikte belirtilen g\u00f6revlerini Bakanl\u0131\u011f\u0131n yaz\u0131l\u0131 uyar\u0131s\u0131na ra\u011fmen yerine getirmeyen OSB organ \u00fcyelerinin g\u00f6revlerine son verilmesine, Bakanl\u0131\u011f\u0131n istemi \u00fczerine mahkemece karar verilir. Yarg\u0131lama, basit yarg\u0131lama usul\u00fcne g\u00f6re yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(7) OSB organlar\u0131nda g\u00f6rev alan m\u00fclki idare amirleri, g\u00f6revleri ile ilgili su\u00e7lardan dolay\u0131 kendi soru\u015fturma, kovu\u015fturma ve g\u00f6revden uzakla\u015ft\u0131rma usullerine tabidir.<\/p>\n

Personelin niteli\u011fi ve istihdam\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 33 \u2013\u00a0<\/b>(1) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc ve b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc personeli 22\/5\/2003 tarihli ve 4857 say\u0131l\u0131 \u0130\u015f Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re istihdam edilir.<\/p>\n

(2) Personel, 31\/5\/2006 tarihli ve 5510 say\u0131l\u0131 Sosyal Sigortalar ve Genel Sa\u011fl\u0131k Sigortas\u0131 Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine tabidir.<\/p>\n

Genel idare giderleri i\u00e7in kredi kullanan OSB\u2019lerde personel istihdam\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 34 \u2013\u00a0<\/b>(1) Bakanl\u0131ktan genel idare giderleri i\u00e7in kredi kullanan OSB personelinin kredilendirilebilecek \u00fccretleri, bu Y\u00f6netmeli\u011fin Ek-1 say\u0131l\u0131 ekinde yer alan tabloda tespit edilmi\u015ftir. M\u00fcte\u015febbis heyet; personelin liyakatine, tecr\u00fcbesine ve di\u011fer hususlara g\u00f6re uygulanacak \u00fccret ve sosyal haklar\u0131n miktarlar\u0131n\u0131n tespitine dair alaca\u011f\u0131 karar\u0131, en ge\u00e7 bir ay i\u00e7inde Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderir. Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan tespit edilen miktarlar d\u0131\u015f\u0131ndaki \u00f6demeler kredilendirilmez.<\/p>\n

(2) \u00dccretler konusunda, a\u015fa\u011f\u0131daki hususlar uygulan\u0131r:<\/p>\n

a) \u0130\u015fe yeni giren veya emekli olup OSB\u2019de yeniden g\u00f6rev alan personele, unvanlar\u0131 kar\u015f\u0131s\u0131ndaki birinci dereceden \u00fccret \u00f6denir.<\/p>\n

b) \u0130ki ile yedinci derece aras\u0131nda \u00fccret alan personel, her derecede 2 y\u0131l \u00e7al\u0131\u015ft\u0131ktan sonra bir \u00fcst dereceye terfi eder.<\/p>\n

c) Katsay\u0131 ve ilave tutar, kamuda \u00e7e\u015fitli stat\u00fclerde s\u00f6zle\u015fmeli olarak \u00e7al\u0131\u015fan personele Cumhurba\u015fkan\u0131 Karar\u0131 gere\u011fince uygulanan br\u00fct s\u00f6zle\u015fme \u00fccret art\u0131\u015f\u0131 oran\u0131na g\u00f6re her y\u0131l g\u00fcncellenerek uygulan\u0131r.<\/p>\n

(3) OSB personeline, \u00fccretlerinden ayr\u0131 olarak \u00f6denen;<\/p>\n

a) 30 Haziran ve 31 Aral\u0131k tarihlerinde 2 defa birer ayl\u0131k \u00fccret tutar\u0131nda ikramiye,<\/p>\n

b) Y\u0131l\u0131n\u0131 dolduran personele 31 Aral\u0131k tarihinde net 565,34 T\u00fcrk liras\u0131 ayn\u00ee giyim yard\u0131m\u0131,<\/p>\n

c) Personelin \u00f6l\u00fcm\u00fc halinde, sa\u011fl\u0131\u011f\u0131nda bildiri ile g\u00f6sterdi\u011fi kimseye, e\u011fer bildiri vermemi\u015f ise e\u015fine ve \u00e7ocuklar\u0131na, bunlar yoksa ana ve babas\u0131na, bunlar da yoksa karde\u015flerine en y\u00fcksek Devlet memuru ayl\u0131\u011f\u0131n\u0131n (ek g\u00f6sterge dahil) iki kat\u0131 tutar\u0131nda \u00f6l\u00fcm yard\u0131m\u0131,<\/p>\n

\u00e7) \u00c7al\u0131\u015f\u0131lan her g\u00fcn i\u00e7in net 10,11 T\u00fcrk liras\u0131 yemek yard\u0131m\u0131,<\/p>\n

kredilendirilir.<\/p>\n

(4) \u0130\u015fe yeni giren OSB personeli, s\u00f6zle\u015fmelerinde belirtilen deneme s\u00fcresini m\u00fcteakip sosyal yard\u0131mlardan, \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131 g\u00fcn say\u0131s\u0131na orant\u0131l\u0131 olarak yararlan\u0131r. \u00d6l\u00fcm yard\u0131m\u0131 bu h\u00fckme tabi de\u011fildir.<\/p>\n

(5) OSB personeli \u00fccretlerinin kredilendirilebilmesi i\u00e7in; hizmet s\u00f6zle\u015fmelerinin, b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc ve imar ve kontrol te\u015fkilat\u0131nda g\u00f6rev alanlar\u0131n ise kontroll\u00fck hizmet taahh\u00fctnamelerinin Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilmesi gerekir.<\/p>\n

(6) OSB personeline \u00f6denecek sosyal yard\u0131mlar, her y\u0131l Hazine ve Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131nca yay\u0131mlanan yeniden de\u011ferleme oranlar\u0131na g\u00f6re art\u0131r\u0131larak uygulan\u0131r.<\/p>\n

(7) Genel idare giderler kredisi kullanmayan OSB\u2019lerde personelin sosyal ve \u00f6zl\u00fck haklar\u0131, OSB taraf\u0131ndan belirlenir.<\/p>\n

Yolluk<\/b><\/p>\n

MADDE 35 \u2013\u00a0<\/b>(1) Genel idare giderleri i\u00e7in kredi kullanan OSB\u2019lerde m\u00fcte\u015febbis heyet, y\u00f6netim kurulu, denetim kurulu \u00fcyeleriyle OSB personelinin belediye s\u0131n\u0131rlar\u0131 d\u0131\u015f\u0131na yapaca\u011f\u0131 ge\u00e7ici seyahatlerde yolluk bildirimleri, 10\/2\/1954 tarihli ve 6245 say\u0131l\u0131 Harc\u0131rah Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re d\u00fczenlenir. Genel idare giderleri i\u00e7in kredi kullanmayan OSB\u2019lerde harc\u0131rah miktarlar\u0131 OSB m\u00fcte\u015febbis heyet\/genel kurul taraf\u0131ndan belirlenir.<\/p>\n

D\u00d6RD\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n

\u0130mar ve Parselasyon Plan\u0131, Ruhsat ve \u0130zinler<\/p>\n

\u0130mar plan\u0131 yap\u0131m\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 36 \u2013\u00a0<\/b>(1) \u0130mar plan\u0131nda, OSB\u2019nin \u00f6zelli\u011fi ve ihtiya\u00e7lar\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131narak bu Y\u00f6netmelikle belirlenen ko\u015fullara uygun olarak sanayi parselleri, ortak kullan\u0131m alanlar\u0131, hizmet ve destek alanlar\u0131, sa\u011fl\u0131k koruma band\u0131 ve benzerleri ile birlikte arazi kullan\u0131m kararlar\u0131 yer al\u0131r.<\/p>\n

(2) OSB m\u00fclkiyetinde kalan ve ortak kullan\u0131m alanlar\u0131ndan say\u0131lan zorunlu idari, sosyal, ticari ve teknik altyap\u0131 alanlar\u0131 ile ar\u0131tma tesisi alan\u0131 ve park alanlar\u0131 i\u00e7in toplam b\u00f6lge b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn en az %8\u2019i kadar alan ayr\u0131l\u0131r. Ancak onayl\u0131 bir plan kapsam\u0131nda yap\u0131la\u015fmas\u0131n\u0131 tamamlam\u0131\u015f olan ve ortak kullan\u0131m alanlar\u0131 bu oran\u0131n alt\u0131nda kalan OSB\u2019lerde, mevcut oranlar m\u00fcktesep hak kabul edilir. Bu OSB\u2019lere, ilave alan amac\u0131yla yer se\u00e7imi olmas\u0131 halinde, ilave edilen alan\u0131n en az %10\u2019u ortak kullan\u0131m alan\u0131 olarak ayr\u0131l\u0131r. Ortak kullan\u0131m alanlar\u0131nda KAKS=1.00 olup aksi bir h\u00fck\u00fcm olmad\u0131k\u00e7a, h=y\u00fckseklik=serbest, minimum yap\u0131 yakla\u015fma mesafesi 5 metredir.<\/p>\n

(3) Onayl\u0131 imar planlar\u0131nda, OSB m\u00fclkiyetinde bulunan ortak kullan\u0131m alanlar\u0131n\u0131n, toplam b\u00f6lge b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn %8\u2019inin \u00fcst\u00fcnde olmas\u0131 ve OSB taraf\u0131ndan ihtiya\u00e7 olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n belirtilmesi ve gerekli durumlarda ilgili kurumlar nezdinde belgelenmesi halinde; park ve otopark alanlar\u0131 hari\u00e7 %8\u2019in \u00fcst\u00fcnde kalan donat\u0131 alanlar\u0131 OSB\u2019nin ihtiyac\u0131 do\u011frultusunda de\u011ferlendirilebilir.<\/p>\n

(4) OSB\u2019nin imar planlar\u0131nda, b\u00f6lge b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn %10\u2019unu ge\u00e7memek \u00fczere, kat\u0131l\u0131mc\u0131 veya kirac\u0131lara y\u00f6nelik k\u00fc\u00e7\u00fck imalat ve tamirat, ticaret, e\u011fitim ve sa\u011fl\u0131k hizmetleri i\u00e7in hizmet ve destek alanlar\u0131 ayr\u0131labilir. Ancak, bu alanlar, ortak kullan\u0131m alan\u0131 olarak de\u011ferlendirilmez, imar tadilat\u0131na konu edilmesi halinde kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 aranmaz, 3000 m\u00b2\u2019den k\u00fc\u00e7\u00fck parsel olu\u015fturulamaz. Hizmet ve destek alan\u0131 olarak ayr\u0131lm\u0131\u015f k\u00fc\u00e7\u00fck imalat ve tamirat alanlar\u0131 hari\u00e7 bu alanlarda KAKS=1.00 olup aksi bir h\u00fck\u00fcm olmad\u0131k\u00e7a, h=y\u00fckseklik, serbest, minimum yap\u0131 yakla\u015fma mesafesi 10 m, olarak b\u0131rak\u0131l\u0131r. K\u00fc\u00e7\u00fck imalat ve tamirat alanlar\u0131nda, minimum 10 m. a\u00e7\u0131k \u00e7al\u0131\u015fma alan\u0131 ayr\u0131lmas\u0131, h = 12.00 metreyi ge\u00e7memesi ko\u015fulu ile B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan onaylanacak genel yerle\u015fim plan\u0131na g\u00f6re uygulama yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(5) OSB\u2019lerde, sanayi parsellerinde yap\u0131la\u015fma ko\u015fullar\u0131, Emsal: Kat Alan\u0131 Katsay\u0131s\u0131 = 0.70; y\u00fckseklik: h = serbest, \u00fcretim teknolojisinin gerektirdi\u011fi y\u00fckseklik olarak belirlenir. \u0130mar plan\u0131 yap\u0131m\u0131 a\u015famas\u0131nda; genel do\u011fal yap\u0131s\u0131 veya yap\u0131la\u015fmaya a\u00e7\u0131lamayacak yap\u0131 yasakl\u0131 alanlardan olu\u015fan e\u015fikler nedeniyle b\u00f6lgenin en fazla %40\u2019\u0131n\u0131n sanayi parsellerine ve hizmet ve destek alanlar\u0131na ayr\u0131labildi\u011fi durumlarda, Emsal = 0.75 ve h = serbest olarak ko\u015fulland\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(6) Mevcut imar plan\u0131 bulunan OSB\u2019lerde en az ortak kullan\u0131m alanlar\u0131n\u0131n plan i\u00e7erisinde sa\u011flanmas\u0131 halinde yap\u0131la\u015fma ko\u015fullar\u0131, yukar\u0131daki oranlarla de\u011fi\u015ftirilebilir.<\/p>\n

(7) Kanunun ge\u00e7ici 5 inci maddesine g\u00f6re kurulmu\u015f olan OSB\u2019lerde, sanayi sitesi at\u00f6lye y\u00fckseklikleri 12 metreyi ge\u00e7emez. Bu y\u00fcksekli\u011fin \u00fcst\u00fcnde kalan ruhsatl\u0131 yap\u0131larda m\u00fcktesep haklar sakl\u0131d\u0131r.<\/p>\n

(8) Emsal (KAKS), yap\u0131n\u0131n katlar alan\u0131 toplam\u0131n\u0131n parsel alan\u0131na oran\u0131ndan elde edilen say\u0131d\u0131r. Yap\u0131 emsali belirlenirken; b\u00fct\u00fcn cepheleri toprak alt\u0131nda kalan, daha sonra hafredilerek a\u00e7\u0131\u011fa \u00e7\u0131kmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn olmayan bodrum katlar\u0131n % 50\u2019si, asma kat, \u00e7ekme ve \u00e7at\u0131 kat\u0131 ile kapal\u0131 \u00e7\u0131kmalar dahil kullanabilen b\u00fct\u00fcn katlar\u0131n toplam\u0131 hesaplan\u0131r. Bu hesaba; tesisat b\u00f6l\u00fcmleri, \u0131\u015f\u0131kl\u0131klar, yang\u0131n merdivenleri, k\u00f6m\u00fcrl\u00fck, s\u0131\u011f\u0131nak ve bodrum veya \u00e7at\u0131da yap\u0131lan otoparklar kat\u0131lmaz.<\/p>\n

a) Parsel zemin kotunun yol k\u0131rm\u0131z\u0131 kotunun alt\u0131nda kalmas\u0131 nedeniyle ortaya \u00e7\u0131kan ve parsel zemin kotundan ikinci bir yola cephesi bulunmayan bodrum katlar\u0131n % 25\u2019i emsale d\u00e2hil edilir.<\/p>\n

b) E\u011fimli arazilerde, k\u00f6\u015feba\u015f\u0131 veya ikinci bir yola cephesi olan, yola nazaran parsel zemin kotu 3.00 m.den y\u00fcksek veya al\u00e7ak olan ve zorunlu olarak birden fazla bodrum kat yap\u0131lmas\u0131 gereken parsellerde, en altta kalan bodrum kat\u0131n zemin taban kotunun, parsel k\u00f6\u015fe noktalar\u0131ndaki en d\u00fc\u015f\u00fck yol k\u0131rm\u0131z\u0131 kotundan 0.20 m yukar\u0131da kalmas\u0131 \u015fart\u0131yla bina zemin kat taban kotu alt\u0131nda kalan ilk bodrumunun % 50 si, di\u011fer bodrum katlar\u0131n % 25 i emsale dahil edilir.<\/p>\n

(9) Bu Y\u00f6netmeli\u011fin Ek-2 say\u0131l\u0131 ekinde yer alan tabloda verilen geri \u00e7ekme mesafelerinde Bakanl\u0131k onay\u0131 al\u0131nmaks\u0131z\u0131n de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lamaz. Ancak, teknik gerek\u00e7elerle belgelenen \u00fcretim plan\u0131 gere\u011fi verimli yat\u0131r\u0131m\u0131n ger\u00e7ekle\u015fmesi i\u00e7in zorunluluk olu\u015fmas\u0131 halinde dahi \u00e7evre ye\u015fili ve parsel i\u00e7i ring yolu toplam\u0131n\u0131n olu\u015fturdu\u011fu minimum mesafe a\u015f\u0131lamaz.<\/p>\n

(10) \u00d6n geri \u00e7ekme mesafesini uzun kenardan kullanan parsellerde \u201cI\u201d katsay\u0131s\u0131 4\u2019ten az olmamak ko\u015fuluyla bir alt parsel tipinin \u00e7ekme mesafeleri uygulanabilir. Buna ra\u011fmen minimum 30 m. bina derinli\u011finin sa\u011flanmamas\u0131 durumunda 3000 \u20135000 m\u00b2 parsel tipinin \u00e7ekme mesafeleri uygulanabilir. Uygulama yap\u0131lacak parseller;<\/p>\n

I=G-O\/D-X<\/p>\n

form\u00fcl\u00fc ile hesaplanacakt\u0131r.<\/p>\n

I = Katsay\u0131 4\u2019ten az oldu\u011fu takdirde bir alt parsel tipi \u00e7ekme mesafeleri uygulanamaz.<\/p>\n

G = Parsel Geni\u015fli\u011fi (Uzun Kenar)<\/p>\n

O = Yan \u00c7ekme Mesafeleri Toplam\u0131<\/p>\n

D = Parsel Derinli\u011fi (K\u0131sa Kenar)<\/p>\n

X = \u00d6n Bah\u00e7e ve Arka Bah\u00e7e \u00c7ekme Mesafesi Toplam\u0131n\u0131 g\u00f6sterir.<\/p>\n

\u0130mar plan\u0131 onay\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 37 \u2013\u00a0<\/b>(1) Serbest plan m\u00fcellifi veya OSB\u2019de \u00e7al\u0131\u015fan \u015fehir planc\u0131s\u0131 taraf\u0131ndan haz\u0131rlanan imar planlar\u0131, OSB\u2019yi ilzama yetkili ki\u015filer taraf\u0131ndan Bakanl\u0131k onay\u0131na sunulur.<\/p>\n

(2) \u0130mar komisyonu taraf\u0131ndan de\u011ferlendirilen ve karara ba\u011flanan teklif imar planlar\u0131, Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan uygun g\u00f6r\u00fcld\u00fc\u011f\u00fc \u015fekliyle e-imza ile onaylan\u0131r. Bakanl\u0131k\u00e7a onayl\u0131 imar planlar\u0131 Valilik\u00e7e (Sanayi ve Teknoloji \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc) tespit edilen ilan yerlerinde ve Bakanl\u0131\u011f\u0131n internet sayfas\u0131nda bir hafta s\u00fcre ile ilan edilir. Ask\u0131 s\u00fcresinin sonunda Bakanl\u0131k\u00e7a y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe konulur ve ilgili kurumlara bilgi verilir.<\/p>\n

\u00a0(3) Bir haftal\u0131k ilan s\u00fcresi i\u00e7inde planlara itiraz edilebilir. \u0130tirazlar Bakanl\u0131\u011fa ve\/veya Valili\u011fe (Sanayi ve Teknoloji \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc) yap\u0131l\u0131r. \u0130l m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerince yap\u0131lan ask\u0131 i\u015flemi sonunda planlara itiraz olup olmad\u0131\u011f\u0131, ask\u0131 s\u00fcresinin bitiminden itibaren 3 i\u015f g\u00fcn\u00fc i\u00e7inde Bakanl\u0131\u011fa yaz\u0131l\u0131 olarak bildirilir. Bakanl\u0131k itirazlar\u0131 ve planlar\u0131 on be\u015f g\u00fcn i\u00e7erisinde inceleyerek kesin karara ba\u011flar. \u0130tirazlar\u0131n Bakanl\u0131k\u00e7a de\u011ferlendirmesinde OSB y\u00f6netim kurulunun konuya ili\u015fkin g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fc dikkate al\u0131n\u0131r. \u0130tiraz\u0131n uygun g\u00f6r\u00fclmemesi halinde karar tarihinden itibaren 15 g\u00fcn i\u00e7inde ilgiliye yaz\u0131 ile bildirilir. Bakanl\u0131k\u00e7a kesinle\u015fmi\u015f OSB imar planlar\u0131 hakk\u0131nda ilgili kurumlar bilgilendirilir.<\/p>\n

(4) \u0130tiraz sonucu, onayl\u0131 planda maddi hatalar\u0131n d\u00fczeltilmesi veya itiraz eden d\u0131\u015f\u0131ndaki kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131 do\u011frudan etkilemeyen hususlarda yap\u0131lan d\u00fczeltmeler yeniden ask\u0131 i\u015flemine tabi olmaz.<\/p>\n

\u0130mar plan\u0131 de\u011fi\u015fiklikleri ve onay\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 38 \u2013\u00a0<\/b>(1) Plan ana kararlar\u0131n\u0131 bozucu plan de\u011fi\u015fikli\u011fi yap\u0131lamaz.<\/p>\n

(2) Hizmet ve destek alan\u0131 olu\u015fturulmas\u0131na ili\u015fkin plan tadilatlar\u0131, OSB\u2019nin m\u00fclkiyet ve tasarrufundaki yerlerden yap\u0131l\u0131r. Sanayi sitesi yap\u0131 kooperatiflerinin, k\u00fc\u00e7\u00fck imalat ve tamirat konulu hizmet ve destek alan\u0131 taleplerine ili\u015fkin plan tadilat\u0131 tekliflerinde bu \u015fart aranmaz.<\/p>\n

(3) \u0130mar plan\u0131nda bulunan ortak kullan\u0131m alanlar\u0131n\u0131n b\u00f6lge b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcne oran\u0131 bu Y\u00f6netmelikte belirtilen alt s\u0131n\u0131rda olan OSB\u2019lerde bu alanlar\u0131n plan de\u011fi\u015fikli\u011fine konu olmas\u0131 halinde alan kullan\u0131m dengesini koruyacak \u015fekilde e\u015fde\u011fer alan ayr\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(4) OSB\u2019nin faaliyetleri i\u00e7in zorunlu olan ve Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan uygun g\u00f6r\u00fclerek onayl\u0131 s\u0131n\u0131r i\u00e7ine d\u00e2hil edilen teknik altyap\u0131lara ili\u015fkin tesis ve ba\u011flant\u0131 hatlar\u0131 ile teknik donat\u0131 alanlar\u0131n\u0131n yer ald\u0131\u011f\u0131 alanlar, ba\u015fka bir kullan\u0131m amac\u0131na d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclmek \u00fczere imar tadilat\u0131na konu edilemez.<\/p>\n

(5) \u0130mar plan\u0131 de\u011fi\u015fiklik onaylama, ask\u0131, itiraz, itirazlar\u0131n de\u011ferlendirilmesi ve da\u011f\u0131t\u0131m\u0131 konusunda 37 nci madde h\u00fck\u00fcmleri uygulan\u0131r.<\/p>\n

(6) Kat\u0131l\u0131mc\u0131 taraf\u0131ndan OSB\u2019ye ba\u015fvuruldu\u011fu halde ba\u015fvuru tarihinden itibaren \u00fc\u00e7 ay i\u00e7inde herhangi bir karara ba\u011flanmayan imar plan\u0131 ve de\u011fi\u015fiklikleri kat\u0131l\u0131mc\u0131n\u0131n m\u00fcracaat\u0131 h\u00e2linde Bakanl\u0131k\u00e7a de\u011ferlendirmeye al\u0131n\u0131r. Bakanl\u0131k de\u011ferlendirme a\u015famas\u0131nda OSB\u2019nin ba\u015fvuru hakk\u0131ndaki g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc ister. OSB ba\u015fvuru hakk\u0131ndaki g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc on be\u015f g\u00fcn i\u00e7inde Bakanl\u0131\u011fa bildirmek zorundad\u0131r. Ba\u015fvuruya konu imar plan\u0131 ve de\u011fi\u015fiklikleri Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan uygun bulunmas\u0131 h\u00e2linde OSB\u2019ye karar almak \u00fczere g\u00f6nderilir veya resen Bakanl\u0131k\u00e7a onaylanabilir.<\/p>\n

Parselasyon plan\u0131 ve de\u011fi\u015fikli\u011fi onay\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 39 \u2013\u00a0<\/b>(1) OSB taraf\u0131ndan haz\u0131rlanan parselasyon plan\u0131 ve de\u011fi\u015fiklik i\u015flemleri; ilgili bilgi ve belgelerle beraber Bakanl\u0131\u011f\u0131n g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcne sunulur.<\/p>\n

(2) \u0130mar plan\u0131na uygun olarak haz\u0131rlanan ve Bakanl\u0131k\u00e7a uygun g\u00f6r\u00fclen parselasyon plan\u0131 ve de\u011fi\u015fikliklerine ait onay yaz\u0131s\u0131n\u0131n bir sureti ve ekleri, ba\u015fvuruda belirtilen elektronik posta adresine g\u00f6nderilir.<\/p>\n

(3) Kat\u0131l\u0131mc\u0131 taraf\u0131ndan OSB\u2019ye ba\u015fvuruldu\u011fu h\u00e2lde ba\u015fvuru tarihinden itibaren \u00fc\u00e7 ay i\u00e7inde herhangi bir karara ba\u011flanmayan parselasyon plan\u0131 ve de\u011fi\u015fiklikleri kat\u0131l\u0131mc\u0131n\u0131n m\u00fcracaat\u0131 h\u00e2linde Bakanl\u0131k\u00e7a de\u011ferlendirmeye al\u0131n\u0131r. Bakanl\u0131k de\u011ferlendirme a\u015famas\u0131nda OSB\u2019nin ba\u015fvuru hakk\u0131ndaki g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc ister. OSB ba\u015fvuru hakk\u0131ndaki g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc on be\u015f g\u00fcn i\u00e7inde Bakanl\u0131\u011fa bildirmek zorundad\u0131r. Ba\u015fvuruya konu parselasyon plan\u0131 ve de\u011fi\u015fiklikleri Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan uygun bulunmas\u0131 h\u00e2linde OSB\u2019ye karar almak \u00fczere g\u00f6nderilir veya resen Bakanl\u0131k\u00e7a onaylanabilir.<\/p>\n

(4) Onayl\u0131 OSB imar plan\u0131 s\u0131n\u0131r\u0131 esas al\u0131narak gerekli hallerde uygulama b\u00fct\u00fcnl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc sa\u011flayacak \u015fekilde etaplar halinde d\u00fczenleme s\u0131n\u0131r\u0131 belirlenir.<\/p>\n

(5) D\u00fczenleme sahas\u0131na ait uygulama haritalar\u0131 yap\u0131l\u0131rken veya revize edilirken parselasyon plan\u0131 ve de\u011fi\u015fiklik i\u015flemleri dosyas\u0131, 26\/6\/2018 tarihli ve 30460 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan B\u00fcy\u00fck \u00d6l\u00e7ekli Harita ve Harita Bilgileri \u00dcretim Y\u00f6netmeli\u011fi ile 6\/8\/1973 tarihli ve 14617 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan Tescile Konu Olan Harita ve Planlar Y\u00f6netmeli\u011fine uygun olarak d\u00fczenlenir ve y\u00f6netim kurulu karar\u0131 ile birlikte Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilir.<\/p>\n

(6) D\u00fczenleme s\u0131n\u0131r\u0131 i\u00e7inde kalan ve imar plan\u0131 de\u011fi\u015fikli\u011fi ile kullan\u0131m kararlar\u0131 de\u011fi\u015ftirilen kadastral yollar\u0131n ve parklar\u0131n ihdas\u0131 herhangi bir bedel \u00f6denmeksizin OSB ad\u0131na yap\u0131l\u0131r. Parselasyon plan\u0131 ve de\u011fi\u015fiklik i\u015flemleri ile imar yollar\u0131 ve parklar sicilinden terk edilir. \u0130dari ve sosyal tesis alanlar\u0131, ibadet yerleri, fuar alanlar\u0131, e\u011fitim, sa\u011fl\u0131k ve benzeri alanlar ile a\u011fa\u00e7land\u0131r\u0131lacak alanlar, suni g\u00f6let ve sa\u011fl\u0131k koruma bantlar\u0131n\u0131n tescili yap\u0131l\u0131r. OSB s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7indeki ortak kullan\u0131m yerlerinin tasarrufu OSB\u2019ye aittir. Rekreasyon alanlar\u0131 da a\u011fa\u00e7land\u0131r\u0131lacak alanlar gibi i\u015flem g\u00f6r\u00fcr. Bakanl\u0131k\u00e7a e-imza ile onaylanan parselasyon plan\u0131 ve de\u011fi\u015fiklik i\u015flemlerine ait fiziki dosya, OSB taraf\u0131ndan Kadastro M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne g\u00f6nderilir. Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde tescil i\u015flemleri tamamland\u0131ktan sonra, tescil bilgisi OSB taraf\u0131ndan Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilir.<\/p>\n

\u0130mar uygulamas\u0131 yap\u0131m y\u00f6ntemleri<\/b><\/p>\n

MADDE 40 \u2013\u00a0<\/b>(1) Kesinle\u015fmi\u015f imar plan\u0131na uygun olarak, imar plan\u0131 i\u00e7ine giren arazinin d\u00fczenlenmesi; \u00f6zel OSB\u2019lerde ve kamula\u015ft\u0131rma i\u015flemlerini tamamlayarak tapuya tescilini yapt\u0131rm\u0131\u015f olan OSB\u2019lerde, 3\/5\/1985 tarihli ve 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanununun 15 ve 16 nc\u0131 maddeleri uyar\u0131nca parselasyon niteli\u011finde ay\u0131rma haritalar\u0131 i\u015flemiyle yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(2) OSB se\u00e7ilen alan i\u00e7inde \u00f6zel m\u00fclkiyete konu alanlar bulunmas\u0131 halinde, s\u00f6z konusu yerler r\u0131zaen sat\u0131n al\u0131narak veya kamula\u015ft\u0131r\u0131larak OSB ad\u0131na iktisap edilmeden, imar uygulamas\u0131 a\u015famas\u0131na ge\u00e7ilemez. Bir k\u0131sm\u0131 OSB alan\u0131 i\u00e7inde kalan ta\u015f\u0131nmaz, malikinin muvaffakat\u0131 al\u0131nmas\u0131 kayd\u0131yla Bakanl\u0131k onay\u0131 ile ifraz edilebilir.<\/p>\n

(3) Yer se\u00e7imi kesinle\u015ftirilen b\u00f6lge i\u00e7inde, Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan belirlenen tahsis \u015fartlar\u0131n\u0131 kabul edece\u011fini taahh\u00fct eden yat\u0131r\u0131mc\u0131lar olmas\u0131 ve bu Y\u00f6netmeli\u011fin Ek-3 say\u0131l\u0131 ekinde yer alan noter tasdikli taahh\u00fctnameyi vermeleri ko\u015fulu ile bu yat\u0131r\u0131mc\u0131lara ait ta\u015f\u0131nmazlar kamula\u015ft\u0131r\u0131lmadan imar uygulamas\u0131na d\u00e2hil edilir. Bu durumda kat\u0131l\u0131mc\u0131, imar uygulamas\u0131 sonucu kendisine tahsis edilen parsel \u00fczerinde taahh\u00fct etti\u011fi yat\u0131r\u0131m\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirir. Aksi takdirde s\u00f6z konusu parsel OSB taraf\u0131ndan r\u0131zaen veya kamula\u015ft\u0131rma yolu ile al\u0131narak ba\u015fka bir yat\u0131r\u0131mc\u0131ya tahsis edilir.<\/p>\n

(4) OSB ilan\u0131ndan \u00f6nce k\u0131smen veya tamamen sanayi alan\u0131 olarak planlanm\u0131\u015f, proje alan\u0131 binal\u0131 veya binas\u0131z arazi veya arsa olarak \u00f6zel m\u00fclkiyete da\u011f\u0131lm\u0131\u015f, OSB b\u00fct\u00e7e imk\u00e2nlar\u0131 nedeniyle kamula\u015ft\u0131rma i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftirilemeyen OSB\u2019lerde Bakanl\u0131\u011f\u0131n \u00f6n izniyle 3194 say\u0131l\u0131 Kanunun 18 inci maddesi uyar\u0131nca imar uygulamas\u0131 yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

Tevhit ve ifraz<\/b><\/p>\n

MADDE 41 \u2013\u00a0<\/b>(1) Kat\u0131l\u0131mc\u0131ya tahsisi yap\u0131lan, yap\u0131lmayan veya sat\u0131\u015f\u0131 yap\u0131lan iki veya daha fazla parsel tevhit edilebilir. Parsel ifraz ve tevhit i\u015flemlerinde gerek\u00e7eli y\u00f6netim kurulu karar\u0131, genel yerle\u015fim plan\u0131, tescil bildirimi ile Bakanl\u0131k onay\u0131 al\u0131n\u0131r ve ask\u0131ya \u00e7\u0131kar\u0131lmaks\u0131z\u0131n i\u015flem y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer.<\/p>\n

(2) Sanayi parsellerinin ifraz\u0131 a\u015fa\u011f\u0131daki hallerde yap\u0131labilir:<\/p>\n

a) Kat\u0131l\u0131mc\u0131ya tahsisi veya sat\u0131\u015f\u0131 yap\u0131lmam\u0131\u015f OSB uhdesindeki parseller, OSB\u2019nin k\u00fc\u00e7\u00fck parsel ihtiyac\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamak amac\u0131 ile,<\/p>\n

b) Kat\u0131l\u0131mc\u0131ya tahsis veya sat\u0131\u015f\u0131 yap\u0131lm\u0131\u015f parseller, kat\u0131l\u0131mc\u0131n\u0131n yapmay\u0131 taahh\u00fct etti\u011fi tesisin tamam\u0131n\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftiremeyece\u011fine, ifraz sonucu olu\u015facak ihtiya\u00e7 fazlas\u0131 arsay\u0131 OSB\u2019ye devretmeyi kabul ve taahh\u00fct etti\u011fine dair noter tasdikli belgeyi vermesi ko\u015fulu ile,<\/p>\n

c) Birden fazla m\u00fcstakil \u00fcretim tesisinden olu\u015fan ve \u015firket ortakl\u0131\u011f\u0131 bozulan tahsisi veya sat\u0131\u015f\u0131 yap\u0131lm\u0131\u015f parseller, kat\u0131l\u0131mc\u0131 \u015firketin ortaklar\u0131n\u0131n ayr\u0131l\u0131klar\u0131n\u0131n belgelenmesi veya \u00f6l\u00fcm halinde veraset ilam\u0131 ile miras\u00e7\u0131lar\u0131n\u0131n belgelenmesi ko\u015fulu ile,<\/p>\n

\u00e7) Kat\u0131l\u0131mc\u0131ya tahsis edilmi\u015f veya kat\u0131l\u0131mc\u0131 m\u00fclkiyetinde olan ve faaliyet konusu gere\u011fi ba\u011f\u0131ms\u0131z parsellerde \u00fcretim yap\u0131lmas\u0131 ama\u00e7lanan parsel, arsa spek\u00fclasyonu ama\u00e7l\u0131 ifraz yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 ve ticari ama\u00e7la kullan\u0131lmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n OSB taraf\u0131ndan tespiti ve gerek\u00e7eli kararda bu hususun m\u00fcnhas\u0131ran belirtilmesi; kat\u0131l\u0131mc\u0131 taraf\u0131ndan ifraz sonras\u0131 olu\u015facak parsellerde bu Y\u00f6netmelikte belirtilen yap\u0131la\u015fma \u015fartlar\u0131n\u0131 sa\u011flayacak \u015fekilde bir y\u0131l i\u00e7inde yap\u0131 ruhsat\u0131n\u0131 alarak in\u015faata ba\u015flanaca\u011f\u0131n\u0131n ve yap\u0131 ruhsat\u0131 tarihinden itibaren iki y\u0131l i\u00e7inde \u00fcretime ge\u00e7ilece\u011finin kabul ve taahh\u00fct edildi\u011fine dair noter tasdikli belgeyi vermesi ko\u015fulu ile,<\/p>\n

d) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kredi alacakl\u0131s\u0131 kurulu\u015f taraf\u0131ndan sat\u0131n al\u0131nmas\u0131 durumunda kredi alacakl\u0131s\u0131 kurulu\u015fun talebi halinde,<\/p>\n

e) M\u00fclkiyeti hisseli olan parsellerdeki hissedarlar\u0131n tamam\u0131n\u0131n muvafakatinin al\u0131nmas\u0131 ko\u015fuluyla hissedar kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n faaliyetlerini kendine ait m\u00fcstakil bir parselde devam ettirebilmeleri amac\u0131yla,<\/p>\n

OSB\u2019nin gerek\u00e7eli karar\u0131 ve Bakanl\u0131\u011f\u0131n onay\u0131 ile ifraz yap\u0131labilir. \u0130fraz sonucu olu\u015facak parsel b\u00fcy\u00fckl\u00fcklerinde, OSB\u2019nin onayl\u0131 imar plan\u0131 ile en az 3000 m\u00b2 parsel b\u00fcy\u00fckl\u00fckleri dikkate al\u0131n\u0131r.<\/p>\n

(3) Tevhit ve ifraz sonucu olu\u015facak parsellerde, imar plan\u0131ndaki yeni parsel b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcne g\u00f6re geri \u00e7ekme mesafeleri uygulan\u0131r.<\/p>\n

Yap\u0131 ruhsat\u0131, yap\u0131 kullanma izin belgesi ve i\u015fyeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015ft\u0131rma ruhsat\u0131<\/b><\/p>\n

MADDE 42 \u2013\u00a0<\/b>(1) Y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren imar plan\u0131na g\u00f6re arazi kullan\u0131m\u0131, yap\u0131 ve tesislerin projelendirilmesi, in\u015fas\u0131 ve kullan\u0131m\u0131yla ilgili yap\u0131 ruhsat\u0131, yap\u0131 kullanma izni 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu ile ilgili y\u00f6netmeliklerde belirtilen hususlar \u00e7er\u00e7evesinde; i\u015fyeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131 ise 3572 say\u0131l\u0131 \u0130\u015fyeri A\u00e7ma ve \u00c7al\u0131\u015fma Ruhsatlar\u0131na Dair Kanun H\u00fckm\u00fcnde Kararnamenin De\u011fi\u015ftirilerek Kabul\u00fcne Dair Kanun ve bu Kanun kapsam\u0131nda \u00e7\u0131kar\u0131lan ilgili mevzuatta belirtilen hususlar \u00e7er\u00e7evesinde OSB taraf\u0131ndan verilir ve denetlenir.<\/p>\n

(2) OSB taraf\u0131ndan verilen yap\u0131 ruhsat\u0131, yap\u0131 kullanma izin belgesi ve i\u015f yeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131, y\u00f6netim kurulu ba\u015fkan\u0131 veya vekili ile birlikte bir y\u00f6netim kurulu \u00fcyesi veya yetkilendirilmi\u015f b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan imzalan\u0131r.<\/p>\n

(3) Yukar\u0131da ad\u0131 ge\u00e7en projeler ile ayr\u0131ca yap\u0131n\u0131n \u00f6zelli\u011fi ve mahallin \u015fartlar\u0131na g\u00f6re OSB taraf\u0131ndan ek olarak istenen, ilgili m\u00fchendislerce haz\u0131rlanan proje, rapor ve belgeler \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan kabul ve tespit edilen \u00e7izim ve tanzim standartlar\u0131na, T\u00fcrk Standartlar\u0131 Enstit\u00fcs\u00fcnce haz\u0131rlanan standartlara ve ilgili t\u00fcm y\u00f6netmeliklere uygun olmak zorundad\u0131r.<\/p>\n

(4) \u0130\u015fyeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131n\u0131n verilmesi s\u0131ras\u0131nda i\u015fyeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131na ili\u015fkin har\u00e7lar, OSB taraf\u0131ndan tahsil edilerek ilgili belediye veya il \u00f6zel idaresi hesab\u0131na yat\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n

Yap\u0131 ve yap\u0131 ile ilgili esaslar<\/b><\/p>\n

MADDE 43 \u2013\u00a0<\/b>(1) Sanayi parsellerinde; parsel alan\u0131n\u0131n 1\/4\u2019\u00fcnden az taban alanl\u0131 proje \u00fcretilemez. Parsellerin tevhit edilmesi durumunda bu oran tevhit sonucu olu\u015fan yeni parselde de aran\u0131r. Ancak, toplam emsal hakk\u0131n\u0131 kullanan yat\u0131r\u0131mlar ile OSB taraf\u0131ndan gerek\u00e7eli taleplerin Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e uygun bulunmas\u0131 halinde Bakanl\u0131k Makam\u0131ndan al\u0131nacak onaya m\u00fcteakip yap\u0131lan yat\u0131r\u0131mlarda 1\/4 taban alan\u0131 oran\u0131 \u015fart\u0131 aranmaz. Yap\u0131lar\u0131n projelendirilmesi ve i\u015fletme a\u015famas\u0131ndaki di\u011fer esaslar a\u015fa\u011f\u0131da g\u00f6sterilmi\u015ftir:<\/p>\n

a) A\u00e7\u0131kta \u00e7al\u0131\u015fma;<\/p>\n

1) Kat\u0131l\u0131mc\u0131, \u00fcst\u00fc ve etraf\u0131 kapal\u0131 i\u015fyerlerinde faaliyette bulunur. Ancak i\u015fin \u00f6zelli\u011fi gerektiriyor ve OSB\u2019den izni al\u0131nm\u0131\u015f ise, parsel i\u00e7i ring yolunu ve \u00e7evre ye\u015filini kapatmayacak \u015fekilde, \u00e7evreyi rahats\u0131z etmemek ve kirletmemek i\u00e7in her t\u00fcrl\u00fc tedbirin al\u0131nmas\u0131 kayd\u0131yla a\u00e7\u0131kta \u00e7al\u0131\u015fabilir. Ancak, \u00e7al\u0131\u015fma alan\u0131 parselin \u00f6n cephesinde olamaz.<\/p>\n

b) \u00c7evre ye\u015fili;<\/p>\n

1) \u00c7evre ye\u015filleri \u00fczerinde, ye\u015fili dik kesen parsel giri\u015f yollar\u0131 hari\u00e7 hi\u00e7bir \u015fey in\u015fa edilemez. Bu alanlar otopark ve y\u00fckleme bo\u015faltma alan\u0131 ve benzeri olarak kullan\u0131lamaz. \u00c7evre ye\u015fillerinde peyzaj d\u00fczenlemesi yap\u0131lmas\u0131 zorunludur. Bu alanlar \u00fczerinde, bek\u00e7i kul\u00fcbesi ile transformat\u00f6r binas\u0131, jenerat\u00f6r odas\u0131, trafo, bu alanlar\u0131n zemin seviyesinin alt\u0131nda ve \u00fcst\u00fc ye\u015fillendirilmek ko\u015fulu ile ar\u0131tma tesisi, kat\u0131 at\u0131k deposu ve su deposu in\u015fa edilebilir.<\/p>\n

c) \u0130\u00e7yollar;<\/p>\n

1) Parsel i\u00e7yollar\u0131 minimum 5 m geni\u015flikte ve ring olarak tasarlanacakt\u0131r.<\/p>\n

\u00e7) Parsel i\u00e7i y\u00fckleme bo\u015faltma alanlar\u0131;<\/p>\n

1) Sanayi parsellerinde y\u00fckleme bo\u015faltma yap\u0131lmas\u0131 hakk\u0131nda \u00f6nerilen projenin uygunlu\u011funa, OSB karar verir. Bu alanlar\u0131n ve parsel i\u00e7i yollar\u0131n OSB yollar\u0131na toz ve \u00e7amur ve benzeri \u015feylerin ta\u015f\u0131nmas\u0131n\u0131 \u00f6nleyecek \u015fekilde uygun bir malzeme ile kaplanmas\u0131 ve drenaj\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n

d) Parsel i\u00e7i a\u00e7\u0131k depolama alanlar\u0131;<\/p>\n

1) A\u00e7\u0131k depolama alanlar\u0131, sadece binan\u0131n \u00e7evre ye\u015fili ve parsel i\u00e7i ring yolunun d\u0131\u015f\u0131nda OSB taraf\u0131ndan izin verilen alanlarda yer alabilir.<\/p>\n

e) D\u0131\u015f g\u00f6r\u00fcn\u00fc\u015fler;<\/p>\n

1) Binalar\u0131n d\u0131\u015f g\u00f6r\u00fcn\u00fc\u015flerinin, duvar malzemesinin gerektirdi\u011fi \u015fekilde s\u0131van\u0131r, boyan\u0131r veya kaplan\u0131r.<\/p>\n

f) Bah\u00e7e ve istinat duvarlar\u0131;<\/p>\n

1) Bah\u00e7e ve istinat duvarlar\u0131 ile ilgili durumlarda parsel i\u00e7i g\u00f6r\u00fcnecek \u015fekilde \u00f6nerilen projenin uygunlu\u011funa, altyap\u0131 imalatlar\u0131n\u0131n kullan\u0131lmas\u0131na ve m\u00fcdahale edilmesine engel olmayacak \u015fekilde OSB karar verir.<\/p>\n

2) Savunma sanayi sekt\u00f6r\u00fcnde faaliyet g\u00f6steren tesislerin bah\u00e7e duvarlar\u0131, ilgili mevzuat h\u00fck\u00fcmlerine uygun in\u015fa edilir.<\/p>\n

3) Tahsisi yap\u0131lm\u0131\u015f parseller aras\u0131nda parsellerin konumu ile kot farkl\u0131l\u0131klar\u0131ndan dolay\u0131 \u015fev d\u00fczenlemesi i\u00e7in teknik gerekliliklerine, can ve mal g\u00fcvenli\u011finin temini bak\u0131m\u0131ndan istinat duvar\u0131 yap\u0131lmas\u0131 y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc ilgili kat\u0131l\u0131mc\u0131lara aittir. Uyu\u015fmazl\u0131k halinde bu konudaki tespitler OSB y\u00f6netim kurulunca yap\u0131l\u0131r. Bu tespitlere g\u00f6re taraflar\u0131n duvar in\u015fa bedeline kat\u0131l\u0131m pay\u0131 belirlenir. Duvar in\u015fa kat\u0131l\u0131m bedelinin tahsilinde, kat\u0131l\u0131mc\u0131lardan herhangi birisinin tesisini faaliyete ge\u00e7irip ge\u00e7irmedi\u011fi dikkate al\u0131nmaz.<\/p>\n

g) Kat\u0131l\u0131mc\u0131ya ait destek \u00fcniteleri;<\/p>\n

1) Tesisin \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 ve i\u015fletilmesi i\u00e7in gerekli olan, LPG tank\u0131, yang\u0131n suyu deposu ve ar\u0131tma tesisi ve benzeri destek \u00fcniteleri parsel i\u00e7i ring yolu veya \u00e7evre ye\u015fili \u00fczerinde yer alamaz. Bunun d\u0131\u015f\u0131nda parsel i\u00e7indeki konumunun uygunlu\u011funa, ilgili mevzuata g\u00f6re OSB karar verir.<\/p>\n

\u011f) Kat\u0131l\u0131mc\u0131ya ait idari \u00fcniteler;<\/p>\n

1) Sanayi parsellerinde kat\u0131l\u0131mc\u0131lara ait idari \u00fcniteler; parselin toplam yap\u0131la\u015fma haklar\u0131 i\u00e7inde kalmas\u0131 kayd\u0131yla bina yap\u0131m\u0131na elveri\u015fli alanda ba\u011f\u0131ms\u0131z olarak yap\u0131labilir. Ancak s\u00f6z konusu idari \u00fcnitenin toplam in\u015faat alan\u0131, imalat \u00fcnitesinin toplam in\u015faat alan\u0131n\u0131n %25\u2019ini ge\u00e7emez.<\/p>\n

h) Sundurma;<\/p>\n

1) Ya\u011fmurdan, g\u00fcne\u015ften ve r\u00fczg\u00e2rdan korunmak i\u00e7in binaya biti\u015fik olarak hafif malzemeden yap\u0131lan b\u00f6lme duvarlar\u0131 olmayan, \u00fc\u00e7 taraf\u0131 a\u00e7\u0131k olarak konsol \u015feklinde yap\u0131lan \u00f6rt\u00fclerdir. Sundurmalar, \u00e7evre ye\u015filinin ve 5 metre ring yolunun \u00fczerinde yer alamaz. Yan ve arka cephedeki uygunlu\u011funa proje m\u00fcelliflerinin uygunluk raporuna g\u00f6re B\u00f6lge y\u00f6netimi taraf\u0131ndan karar verilir.<\/p>\n

(2) Parsellerde yap\u0131lacak tesislere a\u015fa\u011f\u0131da belirtilen \u015fekillerde kot verilir:<\/p>\n

a) D\u00fcz arazilerde; parselin kot ald\u0131\u011f\u0131 yol k\u0131rm\u0131z\u0131 kotundan 0.20 m yukar\u0131da kalacak \u015fekilde parsel zemin kotu verilir. Bina zemin kat taban kotu, bu kotun alt\u0131nda kalmayacak ve maksimum + 1.20 m.\u2019ye kadar yukar\u0131s\u0131nda olacak \u015fekilde verilir.<\/p>\n

b) Meyilli arazilerde; yola g\u00f6re y\u00fcksek veya al\u00e7ak olan parsellerde parsel zemin kotu, yol k\u0131rm\u0131z\u0131 kotunu +\/- 3.00 m.\u2019den fazla ge\u00e7emez. Ancak yola nazaran 3.00 m.den y\u00fcksek veya al\u00e7ak olan parsellerde parsel zemin kotu OSB\u2019ce yerinde yap\u0131lan \u00f6l\u00e7\u00fcmlerle belirlenir.<\/p>\n

Ruhsata ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lan yap\u0131lar<\/b><\/p>\n

MADDE 44 \u2013\u00a0<\/b>(1) OSB t\u00fczel ki\u015fili\u011fi, OSB\u2019nin mevzuata ve imar plan\u0131na uygun yap\u0131la\u015fmas\u0131ndan sorumludur. OSB\u2019ce, ruhsata ayk\u0131r\u0131 veya ruhsats\u0131z yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 tespit edilen yap\u0131n\u0131n, o andaki in\u015faat durumu belirlenerek ayk\u0131r\u0131l\u0131\u011f\u0131n giderilmesi i\u00e7in kat\u0131l\u0131mc\u0131ya 30 g\u00fcn s\u00fcre verilir.<\/p>\n

(2) S\u00fcre bitiminde yap\u0131 mevzuata uygun hale getirilmedi\u011fi takdirde, in\u015faat\u0131n bu durumu OSB taraf\u0131ndan 3194 say\u0131l\u0131 Kanun uyar\u0131nca belediye ve m\u00fccavir alan s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde belediyeye, d\u0131\u015f\u0131nda ise valili\u011fe bildirilir. Ruhsats\u0131z veya ruhsata ayk\u0131r\u0131l\u0131\u011f\u0131 tespit edilen yap\u0131lar hakk\u0131nda ilgili idarece, 3194 say\u0131l\u0131 Kanunun 32 nci ve 42 nci maddeleri \u00e7er\u00e7evesinde tesis edilen i\u015flemler OSB\u2019ye ve Bakanl\u0131\u011fa bildirilir. Y\u0131k\u0131m, Bakanl\u0131\u011f\u0131n talimat\u0131 \u00fczerine valilik veya kaymakaml\u0131k taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r. Y\u0131k\u0131m bedeli, yap\u0131 sahibi taraf\u0131ndan y\u0131k\u0131m\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftiren idareye \u00f6denir.<\/p>\n

Devam\u0131 \u0130\u00e7in T\u0131klay\u0131n\u0131z.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bu Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, organize sanayi b\u00f6lgelerinin kurulu\u015fu, yap\u0131m\u0131 ve i\u015fletilmesi ile Organize Sanayi B\u00f6lgeleri \u00dcst Kurulu\u015funun kurulu\u015f ve faaliyetlerine ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131 d\u00fczenlemektir.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-13121","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mevzuat-haberleri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13121","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13121"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13121\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13122,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13121\/revisions\/13122"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13121"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13121"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13121"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}