{"id":6333,"date":"2013-12-19T07:03:19","date_gmt":"2013-12-19T07:03:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.alohaber.net\/wp\/?p=6333"},"modified":"2013-12-19T07:03:19","modified_gmt":"2013-12-19T07:03:19","slug":"sermaye-piyasasi-kurulunun-2014-yili-gayrimenkul-degerleme-asgari-ucret-tarifesi-ve-uygulama-esaslarina-iliskin-karari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/2013\/12\/sermaye-piyasasi-kurulunun-2014-yili-gayrimenkul-degerleme-asgari-ucret-tarifesi-ve-uygulama-esaslarina-iliskin-karari\/","title":{"rendered":"Sermaye Piyasas\u0131 Kurulunun 2014 Y\u0131l\u0131 Gayrimenkul De\u011ferleme Asgari \u00dccret Tarifesi ve Uygulama Esaslar\u0131na \u0130li\u015fkin Karar\u0131"},"content":{"rendered":"

\"spk\"<\/a>6362 say\u0131l\u0131 Sermaye Piyasas\u0131 Kanunu\u2019nun 76\u2019nc\u0131 maddesi h\u00fckm\u00fc uyar\u0131nca<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

\n

19 Aral\u0131k 2013 Tarihli Resmi Gazete<\/span><\/p>\n

Say\u0131: 28856<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Sermaye Piyasas\u0131 Kurulundan:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n

SERMAYE P\u0130YASASI KURULU KARARI<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Karar Say\u0131s\u0131: 41\/1351\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

Karar Tarihi:13\/12\/2013<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Kurul Karar Organ\u0131\u2019n\u0131n\u00a013\/12\/2013\u00a0tarihli ve 41\/1351 say\u0131l\u0131 toplant\u0131s\u0131nda, <\/span>6362 say\u0131l\u0131 Sermaye Piyasas\u0131 Kanunu<\/span><\/a><\/span>\u2019nun 76\u2019nc\u0131 maddesi h\u00fckm\u00fc uyar\u0131nca, T\u00fcrkiye De\u011ferleme Uzmanlar\u0131 Birli\u011fi \u00fcyelerinin verece\u011fi de\u011ferleme hizmetlerine ili\u015fkin olarak, 2014 y\u0131l\u0131 Gayrimenkul De\u011ferleme Asgari \u00dccret Tarifesi ve Uygulama Esaslar\u0131n\u0131n a\u015fa\u011f\u0131daki \u015fekilde belirlenmesine karar verilmi\u015ftir.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

GAYR\u0130MENKUL DE\u011eERLEME ASGAR\u0130 \u00dcCRET UYGULAMA ESASLARI<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

6362 say\u0131l\u0131 Sermaye Piyasas\u0131 Kanunu\u2019nun 76. Maddesinin Alt\u0131nc\u0131 F\u0131kras\u0131 Uyar\u0131nca Belirlenen; T\u00fcrkiye De\u011ferleme Uzmanlar\u0131 Birli\u011fi \u00dcyelerinin Verece\u011fi De\u011ferleme Hizmetlerine \u0130li\u015fkin \u00dccretlerin Tutarlar\u0131na ve S\u0131n\u0131rlar\u0131na \u0130li\u015fkin Esaslar<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1)<\/span><\/strong>\u00a0T\u00fcrkiye De\u011ferleme Uzmanlar\u0131 Birli\u011fi (Birlik) \u00fcyelerinin m\u00fc\u015fterilerine verece\u011fi de\u011ferleme hizmetleri kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda tahsil edilecek \u00fccretlerde i\u015fbu esaslar ile ekte yer alan asgari \u00fccret tarifesi uygulan\u0131r. \u0130\u015fbu esaslar\u0131n ekinde yer alan \u00fccretlerin tutarlar\u0131 asgari nitelikte olup taraflarca i\u015fin \u00f6zelli\u011fine g\u00f6re daha y\u00fcksek bir \u00fccret belirlenebilir.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

2)<\/span><\/strong>\u00a0Ekli tarife ile belirlenen asgari \u00fccret ve masraf tutarlar\u0131 sadece verilecek de\u011ferleme hizmetine ili\u015fkin olup, hizmetin verilmesi i\u00e7in gereken ula\u015f\u0131m masraflar\u0131 ile bu hizmetin verilebilmesi i\u00e7in zorunlu olan bilgi ve belgelerin temininde resmi kurumlara yap\u0131lan har\u00e7 ve benzeri \u00f6demeler ile KDV ve di\u011fer vergiler gibi ek \u00fccret ve masraflar tahsil edilecek asgari \u00fccrete d\u00e2hil edilemez, ayr\u0131ca \u00f6denir.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

3)<\/span><\/strong>\u00a0Birlik \u00fcyelerinin verecekleri de\u011ferleme hizmetleri kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda tahsil edilecek \u00fccret ve masraflar, verilecek hizmet sonucunda takdir edilecek olan de\u011ferler veya de\u011ferleme raporunun teslim s\u00fcresiyle ili\u015fkilendirilemez. De\u011ferleme \u00fccretlerinin, de\u011ferleme i\u015fi ba\u015flamadan \u00f6nce belirlenmesi gerekmektedir.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

4)<\/span><\/strong>\u00a0Birlik \u00fcyelerince verilecek de\u011ferleme hizmetleri i\u00e7in i\u015fbu esaslarla belirlenen \u00fccretlerin \u00f6denmesi; de\u011ferleme hizmetine konu varl\u0131\u011f\u0131n al\u0131m sat\u0131m\u0131n\u0131n ger\u00e7ekle\u015fmesi, bu varl\u0131kla ilgili bir kredi al\u0131m i\u015fleminin tamamlanmas\u0131 da d\u00e2hil olmak \u00fczere hizmetin verilmesi d\u0131\u015f\u0131nda herhangi bir \u015farta ba\u011flanamaz..<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

5)<\/span><\/strong>\u00a0Ekli tarifede belirtilen br\u00fct metre kare b\u00fcy\u00fckl\u00fcklerinin belirlenmesinde Belediye \u0130mar Y\u00f6netmelikleri dikkate al\u0131n\u0131r.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

6)<\/span><\/strong>\u00a0De\u011ferleme konusu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tapuda kay\u0131tl\u0131 niteli\u011fi ile fiili kullan\u0131m niteli\u011fi aras\u0131nda bir fark var ise ve bu fark nedeniyle ilgili ta\u015f\u0131nmaz i\u015f bu asgari \u00fccret uygulama esaslar\u0131n\u0131n ekli tarifesindeki gruplar\u0131n birden fazlas\u0131n\u0131n kapsam\u0131na giriyor ise \u00fccretin belirlenmesinde y\u00fcksek olan \u00fccret grubu dikkate al\u0131n\u0131r.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

7)<\/span><\/strong>\u00a0Birlik \u00fcyelerinin, de\u011ferleme hizmetini t\u00fcm\u00fcyle ba\u015fka bir Birlik \u00fcyesinden\u00a0d\u0131\u015fardan\u00a0hizmet al\u0131m\u0131 yoluyla ger\u00e7ekle\u015ftirebilmeleri ancak m\u00fc\u015fterileriyle yapacaklar\u0131 de\u011ferleme hizmeti s\u00f6zle\u015fmesinde buna izin veren bir h\u00fck\u00fcm bulunmas\u0131 \u015fart\u0131yla m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. Bu halde, ekli tarifede belirlenen asgari \u00fccretin en az %50\u2019sinin hizmet al\u0131nan di\u011fer Birlik \u00fcyesine \u00f6denmesi \u015fartt\u0131r. Bu kapsamda \u00f6denecek \u00fccret ve masraflar ile bunlar\u0131n \u00f6denmesine ili\u015fkin esaslar de\u011ferleme hizmeti veren Birlik \u00fcyesi ile\u00a0d\u0131\u015fardan\u00a0hizmet sa\u011flayan Birlik \u00fcyesi aras\u0131nda yap\u0131lacak yaz\u0131l\u0131 s\u00f6zle\u015fmede \u00f6nceden belirlenir.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

8)<\/span><\/strong>\u00a0Sermaye Piyasas\u0131 Kanunu\u2019nun 57. maddesinde belirtilen konut ve varl\u0131k finansman\u0131 da d\u00e2hil olmak \u00fczere sermaye piyasas\u0131 mevzuat\u0131 ve bankac\u0131l\u0131k mevzuat\u0131 kapsam\u0131nda sunulan de\u011ferleme hizmetlerinde toplu hizmet al\u0131m\u0131, ihale veya benzer y\u00f6ntemlerle i\u015fbu Gayrimenkul De\u011ferleme Asgari \u00dccret Uygulama Esaslar\u0131 ekinde yer alan Gayrimenkul De\u011ferleme Asgari \u00dccret Tarifesi\u2019nde belirlenen \u00fccretlerde indirim uygulanamaz.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

9)<\/span><\/strong>\u00a0De\u011ferleme hizmetlerine dayanak olan yaz\u0131l\u0131 s\u00f6zle\u015fmeler i\u015fbu esaslara ayk\u0131r\u0131 olamaz.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

10)<\/span><\/strong>\u00a0\u0130\u015fbu esaslar\u0131n uygulanmas\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kabilecek teredd\u00fctleri gidermeye Sermaye Piyasas\u0131 Kurulu yetkilidir.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

11)<\/span><\/strong>\u00a0\u0130\u015fbu Gayrimenkul De\u011ferleme Asgari \u00dccret Uygulama Esaslar\u0131 ve eki Gayrimenkul De\u011ferleme Asgari \u00dccret Tarifesi,\u00a01\/1\/2014\u00a0tarihinden itibaren ge\u00e7erli olmak \u00fczere Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mland\u0131\u011f\u0131 tarihte y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Eki i\u00e7in t\u0131klay\u0131n\u0131z<\/span><\/span><\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

6362 say\u0131l\u0131 Sermaye Piyasas\u0131 Kanunu\u2019nun 76\u2019nc\u0131 maddesi h\u00fckm\u00fc uyar\u0131nca \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-6333","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mevzuat-haberleri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6333","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6333"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6333\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6334,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6333\/revisions\/6334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6333"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6333"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alohaber.net\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6333"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}